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[期刊] 中国工业经济
[作者]
丁如曦 倪鹏飞
在先行发达地区要素空间集聚扩散过程中,交通条件显著改善带来的时空距离压缩会加快经济活动在更广地域空间扩散、聚集与分化,引发中心区扩展整合和外围区加速重塑。中国在城镇化进程深入推进和以高速铁路为骨架的快速交通网络体系建设条件下,正在形成经济空间新格局,并将通过房地产空间格局变化综合呈现。本文基于城市房地产的视角,构建了要素集聚扩散、交通条件改善对大国经济空间影响的理论模型,并运用中国283个地级及以上城市2005—2013年的面板数据,以及G2SLS工具变量估计等方法对此进行了系统研究。结果显示:反映经济活
[期刊] 中国工业经济
[作者]
丁如曦 倪鹏飞
在先行发达地区要素空间集聚扩散过程中,交通条件显著改善带来的时空距离压缩会加快经济活动在更广地域空间扩散、聚集与分化,引发中心区扩展整合和外围区加速重塑。中国在城镇化进程深入推进和以高速铁路为骨架的快速交通网络体系建设条件下,正在形成经济空间新格局,并将通过房地产空间格局变化综合呈现。本文基于城市房地产的视角,构建了要素集聚扩散、交通条件改善对大国经济空间影响的理论模型,并运用中国283个地级及以上城市2005—2013年的面板数据,以及G2SLS工具变量估计等方法对此进行了系统研究。结果显示:反映经济活动分布的城市实际住房价格水平与其到全国层面经济中心城市(北京、上海、广州、深圳)的交通时间距离间存在逐步显现且缓慢收紧的"∽型"关系,"∽型"拟合曲线第一波谷大体对应于东经110°经线附近的中、西部地区划分断裂带,第二波峰大概出现在远离沿海经济中心且本地吸引力较强的重庆、成都等内陆大城市处。从而证实中国经济中心区正在向东中部地区整体扩展整合,并将形成"东中一体",西部与东北广袤外围区出现分化性倾斜,一些边缘区域面临衰退。未来,谋划中国经济发展空间的布局优化,需要在全国经济分区、东中部一体化、西部东北扶持发展等方面进行战略调整与政策统筹。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
况伟大
本文使用中国35个大中城市1996—2007年的数据考察了房地产投资、房地产信贷与经济增长的互动关系。实证结果表明,第一,经济增长对房地产投资影响大于房地产投资对经济增长的影响。因此,一旦经济增长出现波动,将导致房地产投资剧烈波动,但房地产投资波动将引起经济增长较小波动。第二,房地产购买对经济增长的影响大于房地产开发投资;信贷对开发商比对购房者更重要。第三,经济增长对房地产信贷的影响大于房地产信贷对经济增长的影响。因此,一旦经济增长下跌,将导致房地产信贷严重萎缩。第四,房地产投资对经济增长的影响大于房地产信贷对经济增长的影响,但经济增长对房地产信贷的影响大于房地产投资对房地产信贷的影响。因此,...
关键词：
房地产投资 房地产贷款 经济增长
[期刊] 现代管理科学
[作者]
钟荣桂 江丽
近年来随着经济转型,我国经济发展进入新常态,经济新常态下房地产行业在整个经济中的地位已出现变化,房地产市场发生重大调整。文章首先分析了经济新常态的背景下房地产市场所面临的机遇和挑战:地方政府土地财政路径依赖与债务危机并存,国家去库存压力巨大与区域性房价上涨并存,然后分析了房地产市场风险对经济的影响。最后探讨防范房地产市场未来风险的措施:(1)加快转变经济增长方式,减少房地产投资依赖;(2)积极优化财税体系,降低对土地财政的需求;(3)密切关注房地产相关融资,加强金融风险防范;(4)差异化政策抑制住房投机,
[期刊] 现代管理科学
[作者]
钟荣桂 江丽
近年来随着经济转型,我国经济发展进入新常态,经济新常态下房地产行业在整个经济中的地位已出现变化,房地产市场发生重大调整。文章首先分析了经济新常态的背景下房地产市场所面临的机遇和挑战:地方政府土地财政路径依赖与债务危机并存,国家去库存压力巨大与区域性房价上涨并存,然后分析了房地产市场风险对经济的影响。最后探讨防范房地产市场未来风险的措施:(1)加快转变经济增长方式,减少房地产投资依赖;(2)积极优化财税体系,降低对土地财政的需求;(3)密切关注房地产相关融资,加强金融风险防范;(4)差异化政策抑制住房投机,
[期刊] 经济学动态
[作者]
况伟大
本文研究表明,建筑业和房地产业占GDP比重均值分别为5.64%和4.28%,合计为9.92%,其对经济增长率的贡献平均每年分别为0.50%和0.49%,合计为0.99%,二者应成为中国新的经济增长点;建筑业拉动作用在所有产业中是最大的,建筑业后向拉动作用大于推动作用;房地产业推动作用大于拉动作用。因此,应大力发展建筑业和房地产业,充分发挥其产业链长、拉动作用强的特点,促进经济增长,已经成为国民经济的支柱产业。
[期刊] 管理评论
[作者]
李娜 石敏俊 周晟吕 杨晶
本文采用投入产出模型和可计算一般均衡(CGE)模型相结合的两阶段方法,以2009年经济刺激政策和2010年房地产调控政策为例,定量分析了房地产投资变化对宏观经济带来的影响。结果表明,2009年,经济刺激政策的实施带来的房地产投资增加量为2091亿元,可使GDP增长率上升0.78%,对经济恢复起到了一定的积极作用。2010年,房地产市场调控政策带来房地产投资减少1811亿元,使GDP增长率下降0.56%,房地产投资减少对钢铁、水泥、机械、化工、金属矿产开采业等行业的负面影响较为明显,房地产市场调控可能会加剧这些行业的产能过剩问题。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
钟荣桂 江丽
近年来随着经济转型,我国经济发展进入新常态,经济新常态下房地产行业在整个经济中的地位已出现变化,房地产市场发生重大调整。文章首先分析了经济新常态的背景下房地产市场所面临的机遇和挑战:地方政府土地财政路径依赖与债务危机并存,国家去库存压力巨大与区域性房价上涨并存,然后分析了房地产市场风险对经济的影响。最后探讨防范房地产市场未来风险的措施:(1)加快转变经济增长方式,减少房地产投资依赖;(2)积极优化财税体系,降低对土地财政的需求;(3)密切关注房地产相关融资,加强金融风险防范;(4)差异化政策抑制住房投机,合理引导资金流向。
[期刊] 运筹与管理
[作者]
周文
为恰当评估房地产业对中国经济的重要性,通过编制2002、2007和2012年中国社会核算矩阵,进行乘数分解和结构化路径分析的结果表明:房地产业对行业总产出、劳动力和资本报酬、居民和企业收入的拉动作用极低。房地产业主要对金融业、租赁和商务服务业、建筑业以及金属冶炼与压延加工业四个行业的产出影响比较显著,对前三个行业主要是直接的一步式影响,与房地产业紧密相关的产业链条并不长。房地产业对要素报酬和机构收入的拉动总效应极小,且主要是开环效应,与此同时,房地产业主要通过自身和金融业影响要素报酬进而影响机构收入,特别是对资本报酬和企业收入的影响简单、直接,高度依赖这两条基础路径。土地出让金和房地产有关税收已成为地方政府的主要收入来源。房地产开发和运营商、金融机构和地方政府已成为房地产业发展过程中最主要的利益相关方。
[期刊] 经济研究
[作者]
何青 钱宗鑫 郭俊杰
本文通过构建一个带有名义价格刚性以及抵押约束的动态随机一般均衡模型，对过去２０年间中国房地产市场与宏观经济波动之间的关系进行了深入的分析。结果表明，房地产市场的冲击，如抵押率冲击和房地产的偏好冲击，深刻地影响了中国的宏观经济。其中，政府的行政性的宏观调控手段（如信贷调控、限售政策等）加剧了抵押率冲击和房地产偏好冲击对于房价及宏观经济的影响，房地产市场和借贷约束的相互影响关系放大了各种经济冲击的影响，成为驱动中国经济周期波动的重要因素。根据以上结论，本文建议政府在调控房地产市场时，应实施差别化的政策，既要避免抑制居民刚性购房需求又要防止投机性的购房需求；减少宏观调控的行政色彩；通过逆周期的抵押率．．．
关键词：
房价 经济周期 动态随机一般均衡模型
[期刊] 城市问题
[作者]
王守海
城市房地产经济是城市经济的重要组成部分,研究城市房地产经济在城市经济中的地位。作用和发展条件,将是一个很重要的课题。一、城市房地产经济在城市经济中的地位和作用城市房地产业是从事城市房地产开发和经营的行业,它是随着城市经济的发展而发展起来的。世界经济发展的历史表明,工业化、现代化及伴随而来的城市化都对土地和房产有着旺盛的需求,因此房地产经济既是城市经济发展的产物,又直接影响城市经济和城市现代化的发展进程。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
刘红
本文选取1986～2004年我国GDP和房地产开发投资的时序数据,利用误差修正模型对二者关系进行计量分析。定量结果表明房地产投资是刺激我国经济发展的重要变量之一,同时可以得出房地产投资对我国经济增长的短期波动和长期均衡各自的影响程度。最后利用脉冲响应函数和方差分解法刻画出二者相互作用影响的动态轨迹。这些结果对于我国房地产业发展规划和宏观调控战略的制定具有重要意义。
[期刊] 投资研究
[作者]
景刚 王立国
本文基于2000—2016年中国31省市面板数据,全样本、分地区、分地区分时段分别建立模型,实证分析房地产投资对中国经济增长的影响效应。结果表明:房地产投资对中国经济增长影响效应在经济相对发达的东部地区和中部地区较高,2008年后影响效应东部地区变化不大,中部地区明显升高,而西部地区下降较为明显。房地产投资在一定程度上可带动经济增长,建议房地产调控政策可依据不同地区发展情况区别对待。
关键词：
房地产投资 经济增长 影响效应
[期刊] 武汉金融
[作者]
刘子策
本文构建了一个包含家庭户、商业银行、影子银行、房地产部门和实体经济部门的动态随机一般均衡模型,研究了影子银行对地价、房价上涨的作用以及房地产与影子银行的相互作用对中国经济波动的影响。结果表明,放松对影子银行的监管时,地价和房价的上升幅度显著增大。当发生房地产需求冲击时,商业银行对房地产部门和实体部门的贷款均增加,影子银行对房地产部门的贷款显著增加,对实体部门的贷款显著下降。这说明,当存在影子银行时,贷款通过影子银行输送给了房地产部门,对房地产价格上涨起到了推波助澜的作用。本文还研究了引入影子银行后房地产需求冲击对主要宏观经济变量波动的影响,发现房地产需求冲击会对实体经济部门带来显著的挤出效应。
关键词：
影子银行 房地产 经济波动 挤出效应
[期刊] 经济评论
[作者]
刘光杰 马金良
伴随着世界经济的迅猛发展和演进，不可持续的经济畸形发展的生产模式和消费模式使人类生态与发展面临严峻挑战，世界各国均在追求一条人口、经济、社会、环境和资源相互协调的可持续发展道路。特别是对广大发展中国家来说，可持续发展的主要内涵就是它体现了一种新的经济...
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