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[期刊] 现代管理科学
[作者]
钟荣桂 江丽
近年来随着经济转型,我国经济发展进入新常态,经济新常态下房地产行业在整个经济中的地位已出现变化,房地产市场发生重大调整。文章首先分析了经济新常态的背景下房地产市场所面临的机遇和挑战:地方政府土地财政路径依赖与债务危机并存,国家去库存压力巨大与区域性房价上涨并存,然后分析了房地产市场风险对经济的影响。最后探讨防范房地产市场未来风险的措施:(1)加快转变经济增长方式,减少房地产投资依赖;(2)积极优化财税体系,降低对土地财政的需求;(3)密切关注房地产相关融资,加强金融风险防范;(4)差异化政策抑制住房投机,
[期刊] 现代管理科学
[作者]
钟荣桂 江丽
近年来随着经济转型,我国经济发展进入新常态,经济新常态下房地产行业在整个经济中的地位已出现变化,房地产市场发生重大调整。文章首先分析了经济新常态的背景下房地产市场所面临的机遇和挑战:地方政府土地财政路径依赖与债务危机并存,国家去库存压力巨大与区域性房价上涨并存,然后分析了房地产市场风险对经济的影响。最后探讨防范房地产市场未来风险的措施:(1)加快转变经济增长方式,减少房地产投资依赖;(2)积极优化财税体系,降低对土地财政的需求;(3)密切关注房地产相关融资,加强金融风险防范;(4)差异化政策抑制住房投机,
[期刊] 现代管理科学
[作者]
钟荣桂 江丽
近年来随着经济转型,我国经济发展进入新常态,经济新常态下房地产行业在整个经济中的地位已出现变化,房地产市场发生重大调整。文章首先分析了经济新常态的背景下房地产市场所面临的机遇和挑战:地方政府土地财政路径依赖与债务危机并存,国家去库存压力巨大与区域性房价上涨并存,然后分析了房地产市场风险对经济的影响。最后探讨防范房地产市场未来风险的措施:(1)加快转变经济增长方式,减少房地产投资依赖;(2)积极优化财税体系,降低对土地财政的需求;(3)密切关注房地产相关融资,加强金融风险防范;(4)差异化政策抑制住房投机,合理引导资金流向。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谢百三 王巍 张立勇 余菁
[期刊] 浙江金融
[作者]
吴学文
我国房地产业经过几年的迅速发展,已经成为对国民发展有一定影响的重要产业之一。国内外有大量学者对房地产业发展进行了研究,无论是官方统计数据还是在其他来源的数据都显示,房地产业对金融业依存度已经比较高。这种依赖既表现在开发贷款方面,
[期刊] 经济问题探索
[作者]
王仁涛
我国发展房地产投资信托基金将面临政策风险、市场风险、经营等诸多风险,这些风险的产生,有政策、法律法规、社会环境以及体制方面的宏观原因,更有自身业务经营、项目风险控制、人员素质等微观方面的原因。因此要想有效地控制风险,从根本上说还必须依靠基金自身采取切实有效的风险管理措施。本文基于微观角度,从内部风险管理、项目风险控制、规范经营、人才培养、道德风险、项目风险规避6个方面进行分析并提出中国房地产投资信托基金的风险防范措施。
关键词：
房地产 基金 风险 措施
[期刊] 商业研究
[作者]
吴建环 赵君丽
从我国房地产开发企业的资本融资看,用股权进行融资的情况极差,用私募方式进行股份化的企业也为少数;绝大多数企业为有限责任的注册资本股权融资,使股权融资的手段未能充分发挥作用。因此防范金融风险,首先在于开放金融市场,让更多的民间投资部分替代银行现有风险。
关键词：
房地产 信贷风险 防范对策
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
陈新富
房地产业是一个资金来源分散、建设周期长、需要投资大的行业。房地产业这种行业特点,尤其需要金融业为其筹集、融通资金、组织储蓄、发放贷款,并配合促进商业房的开发和出售。另一方面,房地产业具有产品形态固定,自然增值快的特点,这些特点符合银行调整资金投向,分散资金风险,确保资金保值、增强的要求。因此,金融业把房地产业作为自
[期刊] 商业研究
[作者]
徐晓音
房地产投资是我国经济建设的一项重要内容 ,而其投资又具较大的风险。有效规避投资风险 ,降低风险损失 ,提高房地产投资风险管理效率 ,已成为当前房地产投资风险管理的重要任务。所以必须对房地产投资风险因素进行识别和分析 ,才能有效地防范这些风险。
关键词：
房地产投资 投资风险 风险管理 防范对策
[期刊] 财务与会计
[作者]
唐丽
1、规避开发风险源地。要了解国家政策并预测未来房地产政策的变化,尽量避开风险源地;仔细分析房地产开发周期并预测其变动,以选择最佳开发时机;分析房地产开发所涉及的地理环境条件并预测其变化,及早投资开发具有价值增长潜力的地块;分析社会对房地产市场的需求类型和需求量并预测其变化,以确定开发项目和开发规模;利用所掌握的信息资料,尽可能准确地预测拟开发项目的费用与效益。2、进行多样化投资组合。把资金有选择地投放到不同类型的房地产开发项目上。因为各种不同类型房地产的开发风险大小不一,收益高低也相应不同。因此,可投资建造不同收入层次居民所需的不同类型住宅、写字楼、商店和娱乐场等,以减少未来
[期刊] 经济研究参考
[作者]
邵玉
1.拓宽房地产融资渠道。由于我国房地产企业的资金来源仍以银行贷款为主,所以我国有必要尽快建立多元化房地产融资机制,具体可以考虑以下几个手段:首先是培育和发展住房抵押二级市场,试行住房抵押贷款证券化。实施住房贷款证券化,不但可以扩大商业银行的融资规模,还会使整个资本市场与房地产金融市场有机互动,提高银行资产的流动性,有效降低银行开展住房贷款业务成本。
[期刊] 商业研究
[作者]
张宇祥 李影超 仇晓宇
房地产投资具有投资金额大、回收期长等特点，因此在房地产投资的各个环节中，收益始终是与风险同时存在的，特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资，风险更是在所难免。分析我国房地产投资风险及其变化规律，实施投资分析、投资组合和保险等防范房地产投资风险的策略，对当前我国房地产业开发建设的健康有序发展具有重要的现实意义。
关键词：
房地产投资 风险 防范策略
[期刊] 中国金融
[作者]
李莉
房地产作为国民经济的支柱行业,一方面与宏观经济紧密相连,具有明显的周期性;另一方面属于资金密集型行业,与金融体系关系密切。过去十几年,我国房地产市场快速发展,房地产信贷规模也不断攀升。目前,我国房地产市场处于复杂的宏观调控期,尽管当前房地产贷款的
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