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[期刊] 武汉金融
[作者]
孙子安 周晓宇 鲍孝慈
随着中国经济的持续增长,房地产市场得到快速发展,但部分城市房地产泡沫化严重,价格严重脱离实际,投机氛围浓厚,而某些城市的楼市却异常冷清。对于我国房市火爆及存在的各种异象,传统经济金融理论无法给出有说服力的解释。本文基于中国最新的房地产市场数据,阐述楼市火爆及异象的具体表现,并从行为金融学视角出发,分析其形成原因及内在逻辑。研究发现,开发商、投资者和决策者的心理偏差及非理性行为放大了价格泡沫,并且彼此相互作用、联系紧密,共同促成了房市火爆与乱象丛生。
[期刊] 武汉金融
[作者]
孙子安 周晓宇 鲍孝慈
随着中国经济的持续增长,房地产市场得到快速发展,但部分城市房地产泡沫化严重,价格严重脱离实际,投机氛围浓厚,而某些城市的楼市却异常冷清。对于我国房市火爆及存在的各种异象,传统经济金融理论无法给出有说服力的解释。本文基于中国最新的房地产市场数据,阐述楼市火爆及异象的具体表现,并从行为金融学视角出发,分析其形成原因及内在逻辑。研究发现,开发商、投资者和决策者的心理偏差及非理性行为放大了价格泡沫,并且彼此相互作用、联系紧密,共同促成了房市火爆与乱象丛生。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
况伟大 赵宇华
本文从投资回报角度构建了一个房地产空间市场与房地产资本市场关联度的理论模型。该理论模型显示,本期股价与本期房价呈正相关关系,与下期房价呈负相关关系。本文采用系统GMM估计法对深沪两市61家房地产上市公司1996—2007年度的数据进行实证分析,结果发现,房市与股市具有很强关联度,但房市对股市影响大于股市对房市影响。其次,租金变动对房价和股价变动无显著影响。最后,房价波动具有明显序列相关性,而股价波动具有随机游走特征。
关键词：
房地产空间市场 房地产资本市场 关联度
[期刊] 企业管理
[作者]
张锐
在一轮又一轮房价涨停行情肉搏之中,完全丧失话语权和谈判能力的消费者经历了一次又一次利益流失的痛苦折磨,政府的宏观调控工具与手段也随之在波澜起伏中经受着严峻考验……
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
安毅 杨忠直
美国次贷危机迅速演变为全球金融风暴,在这种大背景下,为使中国房市走出低迷,政府陆续出台了多项扶持房地产业发展的政策。但是,由于购房者的有限理性,市场上出现了浓厚的观望情绪。只有重塑购房者对整个经济体系的信心,房市才能真正走出低迷。
关键词：
金融风暴 房地产 有限理性 消费者信心
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
尹伯成
当前我国楼市在市场、政策、国内外经济环境和开发商资金诸因素作用下,势必出现一定幅度的调整。这种适应市场供求变化的适度调整,会使今后楼市更加健康稳定发展,因此无需去人为"救价"。从趋势看,预期2009年我国楼市走势的格局将是整体稳定,局部调整。
关键词：
楼市 整体稳定 局部调整
[期刊] 国际税收
[作者]
周优
富裕的中国人已不满足于仅在海外购买奢侈品,房子也已成为一些国人在海外抢购的热门。和国内相比,海外房市有什么异同呢?我们不妨去英国看一看。英国也有学区房英国以其闻名全球的教育水平、深厚的历史文化底蕴受到不少人的青睐。友人A小姐,留学英伦毕业后在当地租房结婚并喜得一子。眼看孩子一天天长大,A小姐像大多数中国人
[期刊] 金融与经济
[作者]
黄延慧 周建中
自2004年以来出现了一种新的现象:我国中央政府出台了很多政策措施,鼓励股市发展,抑制房市泡沫,但股市总体还是持续下跌,房价却一路“高歌猛进”,两市对政策的敏感性大大降低。本文就此问题进行综合分析后,发现扭曲我国房市与股市的因素:一是制度设计的缺陷;二是利益集团的联手造势;三是中央与地方的博弈。最后分析了我国房市与股市被扭曲的深层原因。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
冯燮刚
随着市场基础支撑悄悄地转化为投机性需求,中国房市陷入了投机循环的喇叭口陷阱。地方政府高度依赖的"土地财政"和"经营城市,经营土地"推动的中国经济也被奠基于投机需求的沙滩之上。房市转轨、政府职能转变和经济转型迫在眉睫。房市平稳、理性回归,从高收入群体的投机性需求转向中等、中高收入群体的消费需求,是避免房市危机演变为经济灾难的关键。渐进、策略地开征物业税,建立持房成本约束,在房市中确立经济自律、市场约束的市场化机制,中国房市才能摆脱在供不应求虚假繁荣和市场支撑空心化两极之间的震荡循环,实现长治久安。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谢百三 叶朱演
2008年5月,越南主要经济指标均超过了安全警戒线。金融市场急剧动荡的原因在于越南贸易赤字增加、央行调控滞后、物价高企。越南金融动荡不会引发亚洲金融危机,对中国的影响有限。借鉴越南教训,中国应严防通胀、防止境外热钱、对人民币升值采取谨慎态度、防止股市大起大落。
关键词：
越南 金融动荡 通货膨胀
[期刊] 改革与战略
[作者]
刘爱平
只需要您点一下头就OK,余下的工作由我们红彤来完成,从咨询、试乘试驾到办理银行按揭、保险、车内装饰、车辆上牌等一系列繁琐的事情。
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