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[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
冯科
房地产市场的剧烈波动，会对宏观经济造成巨大冲击，研究房地产周期与经济周期的关系，对于调控房地产市场的剧烈波动、制定更优的宏观经济政策有着重要意义。文章构建了关于房地产投资和经济周期相关时间序列的单变量和多变量ＵＣ计量模型，运用１９９２—２０１４年的数据，对中国房地产投资波动对经济周期的影响进行了分析。研究结果表明，房地产投资短周期和中周期与国内生产总值周期较为接近，其中短周期拐点先于经济周期，可以此预测经济周期波动；中周期两者非常接近；长周期上，房地产增长趋势与国内生产总值增长一致；短期内房地产市场的波动能通过固定资产投资引发整个经济的波动。最后针对研究结论，提出了适当发挥房地产业的积极作用，．．．
[期刊] 经济问题
[作者]
李海波
房地产业的发展与经济发展之间具有高度的相关性。从分析发达国家与中国内地房地产周期的波动规律入手,阐述了经济周期与房地产发展之间的密切关系,进而在分析房地产调控与宏观调控之间微妙关系的基础上,针对我国房地产宏观调控的政策取向,给出了具体建议。
关键词：
经济周期 房地产 宏观调控
[期刊] 经济问题探索
[作者]
周建军 代支祥 龙娟
房地产周期的剧烈波动不仅不利于房地产业自身的健康发展,而且会给整体宏观经济带来冲击和影响。金融政策作为主要的房地产调控政策之一,对平抑房地产周期波动有着不可替代的作用。本文通过对金融政策对房地产周期波动的影响机理进行分析,利用1987-2009年间的数据进行实证检验,对主要的金融政策———利率和信贷政策在平抑房地产周期波动时的效应进行分析,提出平滑我国房地产周期波动的政策建议。
关键词：
金融政策 房地产周期波动 影响
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张蕊 许蕾
本文选取1987-2011年商品房销售价格作为研究对象,通过去时间趋势分离出波动成份后,考察房地产价格波动与经济周期的关系,并进一步对房地产价格波动的影响因素进行实证分析。根据研究结果,笔者提出了相应的政策建议。
关键词：
房地产价格波动 经济波动 时间趋势
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
张庆君 张荔
中国房地产行业周期波动的时间长度基本上符合主流经济周期波动理论。房地产行业的短周期波动平均波长为3年,基本符合基钦周期;中周期波长为6~8年,各自内部包括了大约2个以上的短周期,基本上属于朱格拉周期。1979~1993年,房地产行业周期波动经历了15年的时间,这个过程大约包含了2个中周期和5个短周期,基本上属于库兹涅茨周期;从1994年起,中国房地产行业又进入新的逐渐调整并扩张阶段。基于ARIMA模型的长周期走势分析,较好地拟合了房地产周期波动趋势,并提供了较准确的预测效果。
关键词：
房地产投资 周期波动 ARIMA模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
吴强 刘石成
我国房地产业连续九年的快速增长,已到了发展的波峰。发展过热的争论和投资过快引发的新的经济问题,实际是房地产周期性发展规律的表现。房地产周期性发展的拐点将在2008年前后出现,未雨绸缪应引起高度重视。
[期刊] 财贸经济
[作者]
“房地产周期波动研究”课题组
[期刊] 商业时代
[作者]
郑华
本文运用宏观经济周期理论分析中国房地产景气周期,判断2006年中国房地产经济已经进入下行周期,并以回顾北京2006年房产市场、土地市场为例,用价格与销量数据来印证上述判断。在说明房地产经济周期与宏观周期的关系基础上对未来的周期波动方向进行预测。
[期刊] 当代经济研究
[作者]
刘金全 张运峰 毕振豫
在区制转移的视角下,通过马尔可夫区制转移模型深入研究房地产价格与经济增长的动态关联机制以及货币政策对房地产市场的调控效果。实证结果表明,住房价格与实体经济之间并非是简单的线性关系,在房地产市场与信贷周期运行的不同阶段,房价对经济增长的影响会发生明显结构性变化。只有当货币供给量和房价处于平稳发展状态时,房地产价格上涨才能够有效促进经济增长。而就货币政策对房地产价格的调控效果而言,数量型以及价格型两种货币政策工具并不存在明显的政策无效区间,其均能够有效调控房地产价格,二者在不同的区制下也能够形成有效互补。因此,应保持货币扩张与房价上涨在合理区间,确保信贷规模与宏观经济的发展相匹配,同时,继续完善金融监管体制,减少金融市场与信贷结构的扭曲,从而更好地引导金融发展为实体经济服务。
关键词：
房地产价格 经济增长 区制转移 货币政策
[期刊] 经济科学
[作者]
赵龙节 张辉 张吉法
随着20世纪90年代初日本房地产泡沫的破灭,日本就陷入了十几年无休止的衰退之中。作为一个成熟的市场经济体系,日本经济持续低迷,这其中必然有许多深层次的问题值得我们研究,以免日后中国的经济重蹈覆辙。房地产业周期波动的不稳定性被无数研究者和政策制订者所关注,但是将房地产业的波动和宏观经济波动作为一个整体,并探讨二者之间内在的联系和相互作用得到的关注程度与这个问题的重要性相比仍然不足。本文拟就此问题展开讨论,希望能对我国不断升温的房地产热潮有所警示。
关键词：
经济周期 房地产 泡沫经济
[期刊] 经济研究参考
[作者]
邱兆祥 王涛
[期刊] 财经问题研究
[作者]
韩淑丽
21世纪以来,我国房地产业的迅速成长对于促进国民经济发展、改善人民生活起到了举足轻重的作用。但是,同所有的房地产繁荣期一样,随着房地产市场的不断完善和发展,也逐渐暴露出一些问题。近年来各级政
[期刊] 经济研究
[作者]
何国钊 曹振良 李晟
中国房地产周期研究何国钊曹振良李晟（南开大学经济研究所）房地产在中国真正作为一个产业来发展，始于８０年代初，短短十几年已取得了巨大成就，并成为我国当前和今后一个时期新的经济增长点。但是，房地产在我国一开始就呈现起伏波动，尤其是进入９０年代波动更为明显...
[期刊] 商业时代
[作者]
樊元 陈罗华
房地产业的发展具有明显的周期波动性,对房地产周期波动的研究有利于政府及市场参与者进行科学有效的决策。本文根据相关经济理论和统计数据的可得性选择相关指标,采用概率赋权法合成综合指标,分析我国房地产市场周期波动特征,最后利用马尔科夫模型对周期波动进行预测,预测结果显示我国的房地产市场整体处于平稳运行的状态。
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