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[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
吴嵩
近几年,中国房地产市场比较热,不断掀起投资的浪潮,中国的经济随之也较快地增长。但是金融危机席卷全球,对于2009年,中国的房地产投资与经济增长又如何呢?本文立足于现实情况,采集了15年的数据先对房地产投资和GDP进行组合预测,然后运用计量经济的相关知识对这十几年的数据进行定量分析,提出自己的见解,并展望未来。
[期刊] 经济问题
[作者]
王利蕊
基于我国1994～2011年房地产投资额与GDP的数据,利用协整分析和Granger因果关系检验考察房地产投资与国民经济包容性增长的关系问题。实证结果表明:房地产投资促进国民经济包容性增长,二者存在长期均衡关系。另外,在相关数据和实证结果的基础上,针对我国房地产市场的现状和问题提出了政策建议。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
杨忠娜
针对目前新疆房地产投资REI的发展现状及存在的问题,运用协整分析、建立误差修正模型及格兰杰因果关系检验等方法,定量分析了1991年至2010年新疆房地产投资REI对经济增长之间的关系,并提出相应的对策和建议。结果表明:新疆房地产投资REI与经济增长之间存在着长期稳定的均衡关系;新疆房地产投资REI与新疆GDP之间存在着双向因果关系;新疆房地产投资REI的变化对经济增长有短期影响。因此,必须审慎处理新疆房地产投资的规模和结构中存在的问题,加强宏观调控力度,控制投资规模,多元化投资主体,优化房地产投资资本结构,从而使新疆房地产产业与国民经济协调、健康发展。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
况伟大
本文使用中国35个大中城市1996—2007年的数据考察了房地产投资、房地产信贷与经济增长的互动关系。实证结果表明,第一,经济增长对房地产投资影响大于房地产投资对经济增长的影响。因此,一旦经济增长出现波动,将导致房地产投资剧烈波动,但房地产投资波动将引起经济增长较小波动。第二,房地产购买对经济增长的影响大于房地产开发投资;信贷对开发商比对购房者更重要。第三,经济增长对房地产信贷的影响大于房地产信贷对经济增长的影响。因此,一旦经济增长下跌,将导致房地产信贷严重萎缩。第四,房地产投资对经济增长的影响大于房地产信贷对经济增长的影响,但经济增长对房地产信贷的影响大于房地产投资对房地产信贷的影响。因此,...
关键词：
房地产投资 房地产贷款 经济增长
[期刊] 企业经济
[作者]
逯宇铎
房地产业在我国国民经济中处于举足轻重的地位,房价的大幅涨跌都会对经济运行造成严重影响。从微观角度,通过对地产开发成本费用的分析,发现以地价和税收为主的整个政府性费用支出占到了房地产开发费用支出的近50%,而房地产开发所得的销售收入中也有近1/3以上的销售收入流向政府。因此,抑制过热的房地产市场,控制不断高涨的房地产价格,政府肩负重要责任。从宏观角度,通过对辽宁省2005年一季度到2010年底二季度的GDP数据以及房地产投资季度数据的定量分析,发现房地产投资与经济增长之间的长期弹性为0.48,存在长期均衡关系。
[期刊] 国际经济评论
[作者]
谭小芬
自2006年以来,虽然调整已持续四年多,但无论从供给面、需求面还是房地产价格等指标来看,美国房地产市场仍然没有走出低谷。和以往相比,本轮房地产市场复苏明显滞后于经济复苏,从而很大程度上制约了美国经济反弹的强度和力度。房地产市场疲弱成为美国经济复苏的最大障碍。展望2011年,美国房地产市场将在底部震荡中维持微弱复苏,难以构成经济复苏的明显动力。进入2012年,美国房地产市场将会全面企稳,从而推动GDP增幅上升。
关键词：
房地产市场 经济复苏 资产增值抵押贷款
[期刊] 管理现代化
[作者]
韩国高
运用PVAR模型研究了2000-2012年我国31个省市房地产库存对经济增长、房地产投资和房价的影响。结果表明,房地产库存冲击对三者均产生负面影响,房地产库存冲击对经济增长波动的贡献有限,而对房地产市场波动的贡献则较大。
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
王庆芳
房地产兼具实物资产和虚拟资产双重属性,从而与经济增长和信贷市场扩张存在密切的联系。本文基于房地产双重资产属性的视角,对房地产价格、经济增长和信贷扩张的相互作用机制进行梳理,并构建面板误差修正模型,利用我国285个地级及以上城市面板数据,对三者之间的长期和短期的互动机制进行检验。结果表明,东中部地区房地产价格、经济增长与银行信贷扩张之间的长短期因果关系成立,房地产的"货币创造"功能和"金融加速器"效应已经显现,需要密切关注房地产价格变动引起的银行信用风险和经济增长风险;而西部地区房地产价格对银行信贷扩张的长短期作用机制尚未形成,房地产市场运行相对健康平稳。
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
王重润 崔寅生
通过开发两个理论模型——房地产投资挤出效应模型和包含了房地产投资挤出效应的经济增长模型,用1999-2009年面板数据对这两个模型进行了检验。对挤出效应模型的检验发现,房地产投资挤出效应在东部发达城市比较显著,而在中西部地区不明显。对经济增长模型的检验发现,当考虑到挤出效应后,房地产投资对经济增长的影响大幅度降低。据此,政策制定者要警惕房地产投资挤出效应,控制房地产投资的过度增长,尤其要重视对大城市房地产投资的调控。
关键词：
房地产投资 挤出效应 经济增长
[期刊] 经济研究参考
[作者]
王利蕊
一、房地产业在国民经济包容性增长中的积极作用。1.房地产业带动经济快速发展。我国房地产投资是固定资产投资的重要组成部分,并且所占的比重正逐年增长。根据宏观经济学的国民经济核算原理,房地产投资对于国民经济的增长也具有乘数效应,同时具有乘数—加速数效应。统计数字表明:房地产业的影响力系数、感应度系数在国民经济各产业部门中都处于平均数以
[期刊] 经济评论
[作者]
曹振良
中国房地产发展的总格局和总趋势是,在高结构、高贡献、高平台、高价位、国民经济高速增长的基础上,持续约半个世纪的长期高位增长。中国房地产长期高位增长的客观理论依据是房地产发展倒U曲线,即一个国家在经济起飞时期,随着国内生产总值的增长,房地产以高于国内生产总值的增长速度快速增长,而随着国内生产总值的进一步增长,房地产增长速度逐渐减缓,直至与国内生产总值同速,其运行轨迹呈倒U曲线。中国房地产长期高位增长,并不意味着不存在问题或隐患,加强政府宏观调控,消除隐患,防止泡沫,是实现中国房地产长期高位增长和安全运行的保证。
关键词：
房地产 倒U曲线 高位增长 安全运行
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
徐会军 唐志军 巴曙松
本文通过ADF检验、协整检验和VAR脉冲分析方法对影响我国房地产价格增长率周期波动的供给因素、需求因素和资本因素进行了实证分析,对影响我国房市价格的主要供求和资本影响因素及其作用机理和作用时间作了研究。
关键词：
房地产 价格增长 周期波动 实证分析
[期刊] 亚太经济
[作者]
郭丽芳 林珊
本文利用VAR和BEKK模型,对中国资产价格波动与经济增长之间的关系进行实证分析研究。研究发现:在增速方面,经济增速与房地产价格增速之间仅有单向关系,与股票收益率之间则存在双向预测关系;在波动性方面,资产价格与经济增长之间存在显著的双向影响关系,尤其是房地产价格的波动,会降低经济增速。因此,为保持当前中国经济运行处于合理区间,对于房地产等重要资产价格的大幅波动,应该采取适当的调控措施。
[期刊] 经济学动态
[作者]
况伟大
本文研究表明,建筑业和房地产业占GDP比重均值分别为5.64%和4.28%,合计为9.92%,其对经济增长率的贡献平均每年分别为0.50%和0.49%,合计为0.99%,二者应成为中国新的经济增长点;建筑业拉动作用在所有产业中是最大的,建筑业后向拉动作用大于推动作用;房地产业推动作用大于拉动作用。因此,应大力发展建筑业和房地产业,充分发挥其产业链长、拉动作用强的特点,促进经济增长,已经成为国民经济的支柱产业。
[期刊] 经济问题
[作者]
祝运海
利用ECM模型研究了我国房地产开发投资与经济增长的动态关系。实证结果表明:房地产开发投资与经济增长协整两者间存在着双向格兰杰因果关系。房地产开发投资的变化不仅在短期内对经济增长有冲击作用,而且在长期内对国民经济增长的贡献也显著。
关键词：
房地产投资 国民经济增长 ECM模型
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