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[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
姚玲珍 刘旦
在生命周期假说的基础上,构造了一个城镇居民资产与城镇居民人均消费关系的模型,并利用1978~2006年的数据,分阶段实证研究了中国城镇居民住宅资产对城镇居民人均消费的影响。实证研究发现,中国房地产市场不具有财富效应。中国消费者的消费心理、法律制度以及现阶段中国房地产市场不成熟,是造成中国房地产市场不具有财富效应的重要原因。
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
刘旦
在生命周期假说的基础上,本文构造了一个城镇居民住宅资产与城镇居民人均消费关系的模型,并利用2000~2006年的季度数据,实证研究了中国城镇居民住宅资产对城镇居民人均消费的影响。实证结果表明,中国城镇住宅市场不具有财富效应。作者认为,住宅供给结构不合理和住宅市场信息不对称是造成我国城镇住宅市场不具有财富效应的重要原因。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张存涛
本文根据1987-2005年度的数据,对中国房地产价格的财富效应进行了分析。分析结果表明,中国房地产价格不具有财富效应。本文对此进行了经济学分析,并提出了相关政策建议。
关键词：
房地产 财富效应 实证分析 经济学分析
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
杜政清
国外房地产市场生命周期的发展与我国房地产市场开拓的宏观决策探讨杜政清在市场经济条件下，市场生命周期相对于产品生命周期具有更为重要的现实意义，但我国对市场生命周期的研究、开发都还处于探索开发阶段。房地产作为一种重要的商品，在我国起步晚，发展速度不一，对...
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
贺菊煌
莫狄格兰尼在50年代初提出的关于消费生命周期假说,是当代最有影响的关于消费—储蓄行为的学说。该假说强调消费者从一生的收入来安排一生的消费,强调对未来收入的预期在消费—储蓄决策中的重要性。该假说为理解微观经济和宏观经济中的消费—储蓄问题提供了坚实的基础。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
周江
2004年以来,我国房地产市场出现投资增长较快、供需矛盾失衡,部分地区房价上涨过快等问题。为此,中央采取多种宏观调控措施,相继出台一系列宏观政策文件。经过几年努力,我国房地产形势发生重大变化和影响。本文根据房地产发展趋势和特点,
[期刊] 财经问题研究
[作者]
李成武
自2009年6月份以来,中国房价再次快速上涨,研究房地产财富效应显得极为必要。本文利用面板数据分析了中国各地区房地产财富效应,研究表明:4个直辖市、东北和东部地区存在显著的负向财富效应,中西部地区财富效应不显著;经济越发达地区,房地产负向财富效应影响系数越大,居民住房压力越大,房价对消费的挤出效应也越明显。本文还分析了房地产负向财富效应和高房价的后果,并浅议了改革方向。
[期刊] 统计与决策
[作者]
王春梅
文章在分析中国房地产的结构性变动和区域差异的基础之上系统分析了中国房地产的财富效应。研究发现:我国一线城市房地产的财富效应显著为负,且呈现倒U型变动的趋势,三线城市房地产的财富效应显著为正,但是数值较小,而二线城市房地产的财富效应并不显著,且有重蹈一线城市覆辙的可能性,正是由于这种显著的区域差异,导致我国总体的房地产财富效应显著为负,房地产价格的快速上涨限制了消费者的选择,降低了边际消费倾向。
关键词：
房地产 财富效应 区域差异
[期刊] 投资研究
[作者]
朱英姿 杨斌 刘小波
本文建立了中国房地产价格指数的投机度模型,区分了房地产价格增长的价值和泡沫成分,动态刻画了一个由基本面增长、泡沫推动及价格的价值回归等因素共同作用形成的完整房地产价格周期,定量地研究了现阶段我国房地产的泡沫度及其发展趋势,得出了我国房地产市场泡沫成分对货币流动性高度敏感的结论。通过稳定性测试,我们定量分析了货币政策回归"稳健"对房地产市场可能带来的冲击,并对地方政府、商业银行及监管部门提供了建议。
关键词：
房地产周期 资产泡沫 流动性 稳定性测试
[期刊] 当代财经
[作者]
王培辉 袁薇
通过基于2000-2009年第二季度的我国房地产销售额、城镇居民消费支出和收入有关季度数据,运用面板协整模型,对我国居民消费的财富效应进行实证研究表明,全国、东部、中部面板的房地产财富效应为正值,表现出对消费的促进作用,并发挥了理论预期中的积极的财富效应;西部面板的房地产财富效应为负,且不显著;个体省份中不少省份已经出现负的财富效应,既有发达的东部省份、中部省份,也有所有欠发达的西部省份。
关键词：
房地产市场 财富效应 面板协整模型
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
贺菊煌
笔者在《数量经济技术经济研究》1995年第8期上发表过一篇文章,提出了两个与生命周期假说相一致的总合消费函数,其中一个是 C_1=β_1C_(1-1)+β_2Y_1+(1-β_1-β_2)Y_(1-1) (1)式中:C表示总消费,Y表示国民收入。这一消费函数早已被前人提出过,但他们得出这一函数的思路以及对其含义的理解都与笔者的思路和理解不尽相同。在那篇文章
[期刊] 统计与决策
[作者]
袁媛
文章分析中国房地产的结构性变动的基础之上,结合生命周期—永久性收入理论假说,使用误差修正模型检验了住房和可支配收入对于居民消费的影响及其因果关系。结果发现:在1994~1998年,住房价格对于居民的消费并不显著,而1998年之后的二个阶段,住房开始系统地影响居民消费。研究还发现,无论是哪一个阶段,住房对于消费的影响都要远远小于收入对于消费的影响;随着住房价格的提高,住房对于消费的边际影响呈现递减的趋势,并开始越来越直接地影响到居民的消费选择。
关键词：
房地产 财富效应 消费
[期刊] 经济学动态
[作者]
冯科 何理
为了研究中国房地产市场的限购政策对经济的影响,本文首先进行了一般经济学分析;接着参考H. Youn Kim(1997)的基于数量的反需求函数体系,并结合房地产市场的特点重新构建了反需求函数;然后在福利分析的基础上,应用几乎理性需求函数,并结合2007～2011年全国、北京、上海的经验数据,定量分析了房地产限购政策对其他消费市场的影响以及产生的社会福利变化。研究结果显示,房地产限购政策会破坏其他消费市场的均衡;限购政策下的刚性、改善性和投资性房地产需求者均面临福利损失,但全国、北京、上海的福利损失结构因房地产需求类型而异。
[期刊] 消费经济
[作者]
刘建江 杨玉娟 袁冬梅
众多研究表明,房地产财富效应比股市财富效应有更强的影响力。由于房地产价格、居民收入和利率波动的不确定性及居民资产的多元性,要定量分析房地产对消费的影响存在较多困难。通过持久收入理论和生命周期理论的分析,可从不同角度体现房地产财富效应的作用,通过LC-PIH模型可对此进行更为全面的诠释,即持续上涨的房地产市场,既增加公众财富,又增强市场信心,扩大短期边际消费倾向,促进消费扩张,进而推动经济增长。当然,持续下跌的房地产所形成的负财富效应也会对经济增长产生副作用。
关键词：
房地产 财富效应 消费函数 经济增长
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
刘纯彬 陈冲
推动宏观经济增长的"三驾马车"包括了消费、投资和进出口三个方面。本文首先从理论上诠释了房地产价格的波动对这三个主要宏观经济变量产生影响的机理,然后在此基础上,利用我国的相关宏观数据实证检验了房地产价格波动的宏观结构效应。分析结果表明:房地产价格上涨对消费具有负向冲击;对投资的影响在统计上不显著;对净出口规模的扩大具有促进作用。这些结论意味着房地产价格的持续上升可能会加剧我国居民消费的低靡、内部投资结构的扭曲和宏观经济的内外失衡。
关键词：
房地产价格 宏观结构 面板模型
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