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[期刊] 金融与经济
[作者]
王晓燕
中国房地产金融领域现有突出问题是投资融渠道狭窄,投资风险集中,融资工具贫乏。适应市场经济中房地产商品供需对资金的需求,拓展融资空间,通过金融深化和融资工具的创新,带动房地产商品的多元化发展,降低金融系统风险和不良贷款比率,是房地产业人士与金融理论研究中重点关心的问题。本文通过对我国房地产融资领域中房地产业基金发展特色分析,提出房地产业投资基金的现实意义,探讨我国房地产业金融多元化发展的路径。
关键词：
房地产 金融制度 产业投资基金
[期刊] 国际商务研究
[作者]
柯缇祖
本文针对加入世界贸易组织后我国房地产业可能受到的冲击，提出了对房 地产法规政策实行“撤、改、立”，培育和发展房地产中介服务市场、完善和发展房地 产金赢体制、实施人才战略、规范行业管理、加强生态环境建设等应对措施。
关键词：
WTO 中国房地产业 应对策略
[期刊] 中南财经政法大学学报
[作者]
马国强
加入世界贸易组织 ,将对我国房地产投资的供给与需求在数量上和结构上产生多方面的影响。面对加入 WTO对房地产业带来的机遇和挑战 ,我们应健全房地产投资法规 ,鼓励和引导房地产业的兼并联合 ,不断加大人力资本投资和对物业管理的投入。
关键词：
WTO 房地产业 投资
[期刊] 经济问题
[作者]
万容
房地产市场对资金需求的扩大和融资渠道的变窄之间的矛盾使得创新房地产融资渠道提上了议事日程,在对房地产投资信托基金(REIT)进行了系统介绍的前提下,分析了我国发展房地产投资信托基金(REIT)的可行性和重要性,对我国发展房地产投资信托基金(REIT)提出了构想思路和政策建议,以期推动中国房地产投资信托基金(C-REIT)的发展。
关键词：
房地产投资信托 构建 融资方式 建议
[期刊] 技术经济
[作者]
苏红 王克稳 金占明 武康平
从战略群组的视角出发,以中国房地产业为研究对象,以2009—2013年131家房地产业上市公司为样本,实证分析了房地产业的限购限贷等产业政策对行业结构的影响。结果如下:消极的产业政策会导致行业中战略群组数量增大、群组成员企业数量发生变化;消极的产业政策使战略群组的匹配率降低、移动率变化率加大、稳定率下降;消极的产业政策使企业与本战略群组中心的战略距离变小。研究结果表明,产业政策是行业结构变化的主要原因。在此基础上,对企业管理和政府政策制定提出了建议。
关键词：
战略群组 产业政策 行业结构
[期刊] 建筑经济
[作者]
代春泉 王国富
公司的价值创造过程由基础性活动和支持性活动两部分组成,连接研发、生产、销售及回收利用等各个环节,构成完整的价值增值链条。处于链条的不同阶段,产业创造的附加值不同。房地产业附加值不高,只涉及价值的分配,在国家崛起战略实施中,应加强整体设计。从六个方面提出了措施,以期解决城市化进程中的结构性矛盾,实现房价的合理回归,促进工业化、信息化产业升级和国家崛起战略的实现。
关键词：
价值链 房地产业 产业升级 国家崛起
[期刊] 投资研究
[作者]
王宗军 林晓中
[期刊] 财经科学
[作者]
张若雪
本文对比研究了日本和美国的房地产泡沫,分析了房地产泡沫产生的原因。总结了一些共同点,并对中国房地产的供求关系进行了分析。本文认为,由于中国仍处于高速增长阶段,城市化水平仍然较低,并且房地产业是半市场化的,因此即使存在泡沫,也不会出现日本式崩盘。
关键词：
房地产泡沫 资本泡沫 城市化
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
陈浮 王良健
中国房地产业在短短十几年内经历了大起大落的发展阶段 ,且房地产业的区域发展极不平衡 ,这种畸形发育导致了房地产市场的无序性与不公平竞争 ,出现了种种问题。本文以土地出让市场化程度、住宅私有化程度、住宅价格商品化程度、住房消费支出度、房价收入可比度、房地产投资多样化、房地产金融自由度、房地产投资开放度、房地产市场化整体程度等指标测算了中国东、中、西三大地区房地产市场化的区域差异 ,提出了不同区域房地产业的发展战略。这对于制订房地产业发展方针和政策 ,促进中国房地产业的持续、协调发展具有重要意义。
关键词：
中国房地产 市场化 区域差异 发展战略
[期刊] 金融与经济
[作者]
李蓉 余焘 曹东明 周志俊
近年来,我国经济增长迅猛,尤其是房地产业,但资金来源的单一性对其是一个限制。为了改变这一现状,拟通过借鉴美国房地产投资信托基金模式,引入新的金融投资工具REIT来达到拓展资金渠道,提高资金使用效率的目的。
[期刊] 改革与战略
[作者]
曾宪奎
房地产去库存是我国供给侧结构性改革的重要内容。我国房地产库存是在房地产行业快速发展、房价迅速攀升基础上形成的,并具有深刻的体制性原因,这就决定了去库存问题无法一蹴而就,而必须和房地产长远发展相结合,逐步去除库存产生的根源,并为房地产行业健康可持续发展创造条件。在当前影响较大的两个去库存设想途径中,政府购买的途径不可行,通过劳动力转移而解决去库存的途径短期内难有效果,但是对房地产行业的长远发展具有战略意义。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
周巍
目前,我国房地产业已进入品牌竞争的时代,但业界对房地产品牌的认识和实施尚存在不足,文章通过对房地产品牌的本质和我国房地产品牌战略实施现状分析,对如何实施房地产品牌战略路径提出可供参考的建议。
关键词：
房地产 品牌战略 实施路径
[期刊] 统计与决策
[作者]
张红 陈嘉伟 李林峻
文章根据不同产业地位的特点,对支柱产业、主导产业、先导产业以及基础产业的判定指标进行确定,然后分别计算不同产业的相应指标,最后通过产业间比较确定房地产业的产业地位。研究发现:(1)目前我国支柱产业为制造业,交通运输、仓储及邮政业;主导产业包括制造业,交通运输、仓储及邮政业;而电力、燃气及水的生产和供应业,水利、环境和公共设施管理业则属于先导产业;基础产业包括文化、体育和娱乐业,居民服务和其他服务业,房地产业等9大产业;(2)房地产业不属于支柱产业、主导产业以及先导产业,而属于基础产业。
关键词：
产业地位 基础产业 房地产业
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
陆欣
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