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[期刊] 经济地理
[作者]
陈浮,刘伟,王良健,彭补拙
[期刊] 管理世界
[作者]
童光毅 刘星
针对中国房地产的非均衡状态,本文从一个简单的逻辑起点出发——土地的二重性,提出了房地产价格二重性,并在非均衡分析框架下,建立了半参数回归模型,并结合滞后分析和时序分析,扩展了的半参数回归模型,对中国的房地产价格进行了实证分析。
关键词：
房地产价格 非均衡 半参数回归模型
[期刊] 经济问题
[作者]
杨晓
借鉴国内外学者关于短命建筑的最新研究成果,首次在国内以较科学的方法探讨因房屋过早拆迁引致建筑寿命缩短进而产生的社会成本或额外损失,旨在为纠正房地产业近年来盛行的"大拆大建"非均衡发展态势、促进规范有序的城市化和工业化发展提供有针对性的政策依据。
关键词：
短命建筑 社会成本估算 体制转轨
[期刊] 广东商学院学报
[作者]
马国强 古月琴
引入房地产投资信托基金(REITs)是中国资本市场与房地产业发展的内在需求,且REITs也符合未来我国房地产金融的总体发展方向。现阶段在中国发展REITs面临的风险主要有政策风险、房地产行业风险、管理风险、外汇管制风险、市场炒作风险以及道德风险等。应正确认识这些风险,并通过建立完善的法律体系以及严格的信息披露制度、管理风险防范制度和外部监管制度,培育机构投资者,拓宽资金来源,建设适合REITs发展的成熟稳定的市场等来规避风险。
关键词：
REITs 房地产融资 可行性 风险规避
[期刊] 财经科学
[作者]
张若雪
本文对比研究了日本和美国的房地产泡沫,分析了房地产泡沫产生的原因。总结了一些共同点,并对中国房地产的供求关系进行了分析。本文认为,由于中国仍处于高速增长阶段,城市化水平仍然较低,并且房地产业是半市场化的,因此即使存在泡沫,也不会出现日本式崩盘。
关键词：
房地产泡沫 资本泡沫 城市化
[期刊] 技术经济
[作者]
赵华平 张所地
房地产业的发展关系着国民经济的增长。面对中国房地产业发展过程中存在的一些问题,笔者提出了中国房地产业的可持续发展观点,并就如何在中国进行房地产业的可持续发展给出了相应的策略。
关键词：
房地产业 可持续发展 城市化 生态平衡
[期刊] 建筑经济
[作者]
熊华平 张丽霞 陈凤丽
分析我国房地产业与城市化水平的现状,并对1985-2010年房地产业的发展与城市化数据进行Granger因果检验,结果表明,房地产业的发展是城市化水平的Granger原因,并且具有较强的影响力;而城市化对房地业增长的促进作用并不明显。为了促进两者的良性互动,提出我国应进行户籍制度改革并设立专项启动资金、实施农民工宅基地与商品房互换等政策建议。
关键词：
城市化 房地产业 协整检验 格兰杰检验
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
徐光远 林洁 吴静
2009年快速上涨的房地产价格对中国的经济发展产生了巨大的影响,超过了正常的增长速度。对日本房地产泡沫和美国"次贷危机"进行研究之后,认为:当前过高的房价影响了未来的城市竞争力,政府部门应当制定相应的措施对土地"招拍挂"制度进行改革,同时严防金融风险;2010年中国房地产业的发展取决于政府的选择。
关键词：
地价 房价 政府
[期刊] 经济学动态
[作者]
孙启明 白丽健 耿林
本文对我国房地产业发展的总体态势、价格上涨因素及与国民经济的关系等各种观点进行了述评,指出了我国房地产业宏观调控过程中货币政策与土地财政政策运行中的两大困境,分析了土地财政政策怪圈,论述了过渡的房产税、规范的物业税将要实施的国内外背景,提出了制定中、东、西和城乡差异化的宏观调控政策和成立土地银行的构想,实现我国房地产业的快速、均衡、良性发展。
关键词：
房地产泡沫 土地财政 物业税 土地银行
[期刊] 开放导报
[作者]
陈宗胜 沈文浩
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
曹旭华 田霄燕
房地产业的发展对解决就业起到了不可忽视的作用。从总体来看 ,房地产业就业在总就业人口中的比重呈现稳定的增长趋势。但是 ,房地产业就业分布的区域不均衡现象是我国房地产业发展中的一大特点。本文总结了我国房地产业就业分布不均衡的特点 ,并定性地分析其形成原因及对区域经济进一步发展的影响 ,从而为房地产业与区域产业的选择提供政策性建议。
关键词：
房地产业 就业 区域经济 不均衡发展
[期刊] 建筑经济
[作者]
熊华平 陈凤丽 田勇
运用Granger因果检验对1985-2011年我国房屋年竣工面积与城镇居民人均可支配收入两个序列数据进行建模分析,结果表明:我国城镇居民人均可支配收入的提高是房地产业发展的Granger原因,这种作用很明显;而房地产业的发展对城镇居民人均可支配收入提高的作用并不明显。
[期刊] 经济学家
[作者]
吴兆华
房地产业发展：方兴未艾任重道远──’９５中国房地产论坛观点综述吴兆华１９９５年１０月１２日，＇９５中国房地产论坛会议在北京召开。这次会议由中国房地产业协会主办，有来自各部委、各高等院校、各研究机构以及各地房地产开发企业的２００多位代表参加，是一次房地...
[期刊] 当代财经
[作者]
张永岳
中国房地产业十多年的高速发展在改善人居环境和促进经济发展方面做出了巨大贡献,但与此同时也积累了大量矛盾。如何化解这些矛盾是处于调整转型期的中国房地产业必须直面的难题,而"解题"的第一步是要深刻认识关系房地产业发展的八大关系:部门经济与国民经济的关系、市场化与住房保障的关系、过分依赖与适度发展的关系、居住功能与过度消费的关系、外资进入与产业过热的关系、市场供需与结构性失衡的关系、适度降温与适度规模的关系、市场规律与社会公平的关系。
关键词：
房地产业 调整转型 关系
[期刊] 财经科学
[作者]
吴兆华
我国房地产业发展周期受经济增长周期的影响较大,且房地产业起步晚,自身发展不完善,起伏动荡大。纵观我国房地产业的发展,可以大体归纳为:1983～1987年为萌芽期,这一阶段房地产业发展初见端倪。1988～1993年为发育期,这一阶段房地产业发展已掀起了热潮。这一时期房地产业发展出现势头过猛,市场运行不完善,供求结构不平衡,未与其他产业配套等问题。1994～2000年为成熟期,这一阶段房地产业的发展应走向规范化和理性化,国家宏观经济调控已取得一定成效,经济发展逐步走上平稳,房地产业由大起大跌走向稳步发展;各种房地产法规相继出台,房地产发展与管理趋于规范化、理性化和法制化,这一阶段房地产业的...
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