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[期刊] 城市发展研究
[作者]
吕光明 李彬
本文首先在保证土地与房产用途一致的基础上,选取中国1998年第1季度到2008年第3季度7组房价与地价指数,然后运用协整关系检验和Granger因果关系检验技术分析每组房价与地价间的关系,并揭示这些关系在2002年7月1日土地招拍挂出让方式改革生效前后的变化。结论表明:①长期内房价与地价相互影响,且存在均衡机制;②短期内,从综合层面看,房价与地价两者互为因果,但从分阶段分用途看房价变动更多地决定地价变动;③土地出让方式改革对房价与地价关系影响并不大。
[期刊] 统计与决策
[作者]
冯邦彦 刘明
本文通过格兰杰因果关系检验方法对1998-2005年间的“普通住宅销售价格指数”和“普通住宅用地交易价格指数”的季度数据进行实证分析,得出了房价上涨拉动地价提升的结论。
关键词：
房价 地价 实证
[期刊] 经济问题
[作者]
郝寿义 王旺平
在ECM模型的基础上,结合方差分解方法实证分析了我国房价与地价之间的关系。研究结果表明:房价与地价两者之间存在着双向Granger因果关系;房价与地价不论在长期还是在短期都相互影响,但是房价对地价的影响大于地价对房价的影响,且运用方差分解的方法也得到相同的结果,这就说明在房价与地价的关系中,房价对地价的影响比较大。
关键词：
房价 地价 ECM模型 方差分解
[期刊] 物流技术
[作者]
李所先 周源洁
开展了对核电站水泵电机搬运安装工装的研究,介绍了一种四车联动多用途重载全向转运平台,主要介绍了平台系统的具体构成,并对转运平台的关键部件与关键技术进行了研究,对国内核军工工程技术的发展具有实际意义。
[期刊] 统计与决策
[作者]
邓宇 揭筱纹
本文以2005年中国35个大中城市商品房价格指数、土地价格指数及房屋租赁价格指数为样本,研究了中国主要城市房价与地价、租赁价格之间的相互影响关系,证明了对房价过热城市土地宏观调控政策的失灵,而租赁价与房价的非相关性,恰恰说明目前的房价存在一定程度的非理性成分。
关键词：
中国房价 租赁价格 实证研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈日清
利用宏观经济月度数据,采用门槛协整模型方法分析我国房价与地价之间的非线性均衡关系。结果显示,我国房价与地价之间存在长期均衡关系。另外,当房价偏离与地价之间的长期均衡时,无论偏离状态处于何种动量过程,都会以一定的速率向均衡调整,但是调整过程存在非对称性。最后建议针对上述非对称调整过程选择不同的房地产市场调控方式。
关键词：
房地产 房价 地价 非线性均衡
[期刊] 中国土地科学
[作者]
刘耀林 赵翔 唐旭
研究目的:研制多用途土地评价信息系统,实现不同类型评价业务、评价方法模型的系统集成。研究方法:在分析与归纳现有评价技术流程的基础上,建立多用途土地评价的"业务结点—业务过程"逻辑关系模型,并设计包含数据接口、专业算法和应用表现等层次结构的评价业务插件和调用插件的宿主程序架构。研究结果:开发了土地评价业务结点插件库,在统一的数据库和软件平台上,实现了多用途土地评价业务需求环境下的系统功能集成。研究结论:基于插件思想设计的业务结点插件和宿主模型,有效地解决了多用途土地评价业务的系统集成问题,开发的评价业务结点插件库提高了相关业务系统的开发效率。
[期刊] 西部论坛
[作者]
黄居林
基于一个反映房价与地价微观形成机理的多变量计量经济模型,对我国房价与地价的关系进行理论与实证分析。研究发现:我国房价与地价、竣工房屋造价和销竣比存在长期均衡关系;房价、地价具有较强的粘性;地价虽然从长期看是房价的Granger原因,但从方差分解看,房价对地价的影响远远超过地价对房价的影响;相对于地价的影响而言,"房价惯性"及供求失衡是房价上涨的关键因素;房价和地价受到冲击后,响应值一般在6~7个季度后达到最大并高位趋稳。因此,改善房地产调控效果的关键在于:一是抑制"房价惯性";二是出台调控政策需有充分的提
[期刊] 亚太经济
[作者]
宋勃 高波
文章通过比较分析国内外地价占房价的比例发现,我国地价占房价的比重与土地资源相对富裕的欧美发达国家美国、瑞典比较接近,远低于土地资源相对稀缺的亚洲发达国家和地区。土地稀缺程度、经济发展水平、政府政策和城市规划是影响房价与地价关系的主要因素。
关键词：
房价 地价 国际比较
[期刊] 商业时代
[作者]
曾向阳 张安录
关于地价与房价的关系,理论界观点分歧甚大,为进一步探讨地价与房价的内在关联,本文基于武汉市2000年第一季度至2005年第二季度的房价、地价数据,笔者对地价与房价的关系进行了Granger因果关系检验,结果表明:在短期内,武汉市房价与地价互为因果,其中地价是房价的Granger原因的程度更大;在长期,房价与地价之间没有显著的因果关系。结合宏观政策状况,本文对该检验结果进行了分析,并指出了其政策含义。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
娄文龙 胡象明
我国的房价和地价,究竟是房价拉动地价,还是地价推动房价,二者的关系一直处于争论之中。我国学者在此领域已经有了大量的研究,但目前仍然存在着较大的争议。文章从理论分析和经验研究这两个角度对近年来国内学者对该领域的研究进行了梳理,并指出了未来的研究方法。
关键词：
房价 地价 国内研究
[期刊] 统计与决策
[作者]
曹亚军
文章利用1998年第1季度至2009年第4季度的商品住房价格指数和住宅用地价格指数分别代表房价和地价进行实证检验,结论一致表明房价和地价之间只存在单向的因果关系,即房价拉动了地价,而地价推动房价的观点是站不住脚的。
关键词：
房价 地价 因果关系
[期刊] 林业科学
[作者]
林思祖 曹光球 俞新妥 陈锡桓 吴淑芳
应用层次分析方法对 2 1种潜在的多用途杉木伴生树种从经济、生态及可行性 3方面出发 ,采用 2 2个因素评价 ,进行选择。结果表明 :在前 7名的适宜多用途伴生树种有 :马尾松、丝栗栲、毛竹、木荷、苦槠、上杭锥、三年桐 ,为筛选多用途伴生树种提供新途径
关键词：
杉木 多用途树种 伴生树种 层次分析
[期刊] 海洋渔业
[作者]
王小凡 欧陶仁 朱建康 游远新
海洋捕捞生产中有多种作业具有相类似的作业形式,如延绳钓、笼捕、流刺网等都是通过绞收主纲即可以达到起收渔具获取渔获物的。而这类作业在海洋捕捞中占有很大比例,达60％以上;尤其在小型渔船中所占的比例更可达80％以上。因此研制通用性好、结构简单、操作方便实用、价格低廉的起纲机
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