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[期刊] 世界经济
[作者]
刘甲炎 范子英
本文利用2011年2月在重庆实施的房产税试点作为自然实验,采用项目评估中的合成控制法估计了房产税对试点城市房价的影响。本研究发现,房产税对试点城市的房价上涨有显著的抑制作用,房产税使得试点城市的平均房价相对于其潜在房价下降了156.61~350.80元/平方米,下降幅度达到5.27%。通过对这种效应的进一步分解可发现,受房产税政策影响的主要是大面积的住房,小户型住房由于受到大面积住房市场挤出的需求冲击,价格出现了更大幅度的上涨,这提醒我们要谨慎考虑现阶段的房产税政策。
关键词：
房产税 试点区房价 合成控制法 重庆
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
董书慧 汪洋 黄开兴
利用2006—2021年35个大中城市的面板数据,以2011年沪渝房产税改革试点作为自然实验,从居民收入分配和政府公共服务两个维度,运用合成控制法评估房产税改革的影响效果。结果表明:(1)总体上,房产税对社会公平存在异质性影响,重庆税改方案的公平性较强,上海相对较弱;(2)“重庆模式”有助于缩小居民收入分配差距,“上海模式”则相反,但两种模式都显著提升了政府公共服务均等化水平。对此,可采取如下措施:优化税改方案,扩推房产税改革;规范化公共服务,稳定财政收入来源;缩小收入分配差距,注重城乡统筹发展;注重“差异”与“适用”,突出地方税特征等。
[期刊] 财经论丛
[作者]
刘凤娟 司言武
本文基于合成控制法,从反事实的角度,对我国32个城市的2009年4月以来的与房价相关的月度面板数据,结合上海重庆试点城市运用房产税调控政策的效果及敏感度问题进行研究。研究发现:房产税调控政策对不同区域的房价影响不同,如政策对上海市的房价影响效果较明显,上海对政策的敏感度高,但政策过后其房价上升更快;政策对重庆市的房价影响效果不明显,重庆市对政策的敏感度低。因此,提出建议:政策应因地制宜;对关系国计民生的土地及现有住房进行管控,降低存量房;实施保障房建设及住房申请制间接影响房价;将智慧养老与社区养老相结合,提高住房的利用率。
关键词：
房产税 宏观政策 房价 合成控制法
[期刊] 经济经纬
[作者]
徐鹏杰 吴书胜
以上海和重庆房产税试点改革为切入点,在分析房产税改革对土地财政依赖影响机理的基础上,基于全国35个大中城市2006—2016年度面板数据,采用合成控制法实证分析房产税改革对土地财政依赖的影响。实证结果表明:房产税通过房价、企业成本、企业投资来抑制地方政府的土地财政依赖,但影响程度存在显著差异。相比房产税改革试点前,上海、重庆对土地财政依赖程度出现不同程度的下降,这表明地方政府可根据本地土地财政现状,在中央政府的部署下,通过适度调整房产税政策来均衡地方政府收支结构,促进地区高质量持续发展。
关键词：
房产税 土地财政依赖 合成控制法
[期刊] 当代财经
[作者]
王家庭 曹清峰
基于2006-2012年全国35个大中城市的面板数据,利用DID(倍差法)检验了上海、重庆房产税试点对商品房价格、商品房中住宅价格以及住宅中高档住宅价格的影响。研究发现,我国房产税试点中不存在明显的政策预期效应;房产税试点显著降低了住宅价格,但对商品房价格和高档住宅价格影响不显著。因此,对房地产市场调控而言,仅仅依赖房产税政策将存在较大的局限性,需结合其他手段进行综合调控。
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
郑展鹏 岳帅 李敏
以较具代表性且"塌陷"最严重的传统农业大省河南省及传统工业大省湖北省为例,采用合成控制法对中部崛起战略的政策效果进行了评估。结果表明,中部崛起战略的实施提高了河南省与湖北省的经济增长率。中部崛起战略对河南省与湖北省的全要素生产率也起到较强的提升作用,但对河南省经济增长及全要素生产率的促进作用小于湖北省。进一步的研究发现,人力资本积累及国家科技发展的政策导向、产业结构及城镇化水平是影响中部崛起战略对豫鄂两省影响差异性的重要因素。
关键词：
中部崛起 政策效果 合成控制法 绩效评估
[期刊] 经济体制改革
[作者]
李永刚
本文在对我国沪渝两地房产税试点方案以及对国外房产税制度进行研究后发现:沪渝两地房产税试点方案存在征税对象过窄、计税依据不合理、税率太低、税收减免范围不科学等问题,而国外房产税类型划分清晰,计税依据合理,实行差别化税率,房产税减免科学,房价评估规范。这些国际经验对中国的房产税制度设计具有重要的启示意义。因此,应在沪渝两市试点和借鉴国际经验基础上,从纳税人、课税对象、税率、计税依据税收优惠、税收征管等6个方面,依据中国实际,提出符合中国国情的房产税制度设计构想。
关键词：
房产税制度 沪渝试点 国际借鉴 制度设计
[期刊] 中国软科学
[作者]
杜锐 毛学峰
2004年以来,国家"三农"发展的各项政策措施均向粮食主产区倾斜,农业发展项目优先安排给粮食主产区,资金投入重点用于粮食主产区。本研究利用陕西和山西省未被归入粮食主产区为自然实验,利用13个主产区加权合成"处理组"——"合成陕西小麦产量"和"合成山西小麦产量",并与实际小麦产量对比,以期得出当前粮食主产区一揽子政策效果。研究发现,粮食主产区政策对于小麦产量的提高有较为明显的促进作用,进一步研究发现,政策的主要作用在于稳定播种面积。这意味着当前政策仍旧需要巩固和加强粮食主产区粮食政策,与此同时,还需要更多地去思考如何提高单产水平来促进粮食持续增产。
关键词：
合成控制法 粮食主产区 政策效果
[期刊] 软科学
[作者]
陆贤伟
采用合成控制方法对我国2010年实施的低碳试点政策进行研究,评估低碳试点政策实施对碳排放量的影响。结果表明:整体而言,低碳试点区域与非低碳试点区域的碳排放量在低碳试点政策实施后并未存在显著差异;针对每一个低碳试点区域进行合成控制评价后发现,在全部的低碳试点区域中,仅有重庆市和陕西省的碳排放量在低碳试点政策实施后显著降低;产业结构调整是低碳试点区域碳排放量降低的重要途径。
[期刊] 软科学
[作者]
陆贤伟
采用合成控制方法对我国2010年实施的低碳试点政策进行研究,评估低碳试点政策实施对碳排放量的影响。结果表明:整体而言,低碳试点区域与非低碳试点区域的碳排放量在低碳试点政策实施后并未存在显著差异;针对每一个低碳试点区域进行合成控制评价后发现,在全部的低碳试点区域中,仅有重庆市和陕西省的碳排放量在低碳试点政策实施后显著降低;产业结构调整是低碳试点区域碳排放量降低的重要途径。
[期刊] 当代财经
[作者]
陆超 孙雅静 杜佳
社会各界对负利率政策的有效性自其推出以来就存在着较大分歧。基于2008—2016年欧元区与33个控制组国家或地区的年度经济数据,运用合成控制法从通货膨胀和经济增长两个角度对欧元区负利率政策的实施效果进行评估;结果发现,欧元区的负利率政策并没有显著提升通货膨胀和经济增长。这意味着欧元区的负利率政策促进经济增长的效果十分有限,货币当局不能仅依赖于负利率这种非常规手段,还应配合使用其他货币政策操作工具并采取相应的财政政策。
关键词：
欧元区 负利率政策 合成控制法
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
蒋云赟 郑海涛 刘子琪
本文从公平性的视角对中国房产税的免征额进行实证模拟研究,旨在通过数理模型揭示免征额与公平的关系,丰富与发展房产税税制理论和公平理论,并为中国的房地产税扩围提供免征额方面的政策制定参考。基于基尼系数构建一个简化的理论模型得知,当税率大于某个值时,必存在一个可以使得税后基尼系数最小的免征额,本文将这个免征额定义为最优免征额。根据中国家庭金融调查2011年的数据测算得出,在超过1%的税率下,设置每户40平方米左右的免征额可以使得税后收入的基尼系数最小,从而实现公平效应的最大化;而如果税率超过1%,户均免征面积不
关键词：
房产税 免征额 公平 基尼系数
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
蒋云赟 郑海涛 刘子琪
本文从公平性的视角对中国房产税的免征额进行实证模拟研究,旨在通过数理模型揭示免征额与公平的关系,丰富与发展房产税税制理论和公平理论,并为中国的房地产税扩围提供免征额方面的政策制定参考。基于基尼系数构建一个简化的理论模型得知,当税率大于某个值时,必存在一个可以使得税后基尼系数最小的免征额,本文将这个免征额定义为最优免征额。根据中国家庭金融调查2011年的数据测算得出,在超过1%的税率下,设置每户40平方米左右的免征额可以使得税后收入的基尼系数最小,从而实现公平效应的最大化;而如果税率超过1%,户均免征面积不能超过150平方米,否则房产税将会扩大收入差距。
关键词：
房产税 免征额 公平 基尼系数
[期刊] 上海经济研究
[作者]
徐宁 吴福象
上海、重庆两市试点开征房产税以来,长期内房产税能否起稳定房价作用已成为颇具争议的话题。本文将迪帕斯奎尔-惠顿四象限模型嵌入到动态蛛网模型,评估了房产税试点对房地产市场的影响。仿真结果表明,房产税试点虽然一定程度上起到了稳定房价作用,但不能从根本上扭转房价的正向发散趋势,原因是过低的税率加之住宅需求曲线的正斜率导致房价收敛的周期延长。本文研究的政策含义是,开放条件下城市化进程给房地产调控增加了诸多的不确定因素,政府应当因地制宜地运用高强度的税收政策调控房地产市场。
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