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[期刊] 中国土地科学  [作者] 丁成日  
研究目的:探索征地补偿制度存在的问题及其改革的方向。研究方法:通过探索征地补偿与农地土地价格的关系,试图回答征地补偿标准高低的问题。对征地补偿制度进行经济分析,结合理论和国际经验探索征地补偿制度改革,提出改革建议。研究结论:(1)《土地管理法》规定的征地补偿标准不一定低于农地的土地价格,特别是在人均耕地面积占有量少的区域和当采用高限的土地补偿倍数和安置补助倍数时;(2)在"一对一"式的征地框架下,单纯提高补偿金难以平息征地中可能产生的种种争议和冲突;(3)"零星式"征地不利于为失地农民提供长期稳定的社会保障;(4)由于土地价值及其增值是由社会和国家(政府)带来的,一方面需要深入研究土地价值的归...
[期刊] 现代经济探讨  [作者] 张成玉  
我国因失地补偿问题引发的社会矛盾异常突出,对现行补偿制度需要进行改革。现行补偿制度存在补偿额内容属性不明确、一次性补偿无法弥补农地保障功能的持续性、一次性补偿无法弥补农地提供现金收入的增长性、农民得到的承包经营权补偿额偏低四方面问题。针对这些问题应从厘清补偿内容属性,进行分类补偿;建立失地农民动态的保障体系;提高农地承包经营权的补偿标准,改变补偿手段三方面进行改革。
[期刊] 价格月刊  [作者] 赵哲远  吴妍  
《土地管理法(修订草案)》于1998年5月7日公布,该法第42条是征用农地的补偿标准,基层群众普遍关注。笔者拟从征地制度的中外比较以及《土地管理法》修订前后的征地补偿标准对比的视角,阐述我国征地补偿的制度创新。一、征地补偿制度的中外比较土地征用一般指...
[期刊] 经济地理  [作者] 柴铎  董藩  
借鉴土地发展权制度改革中国征地补偿渐成代表性研究思路,但以往补偿标准研究均具有一定的理论和现实局限性。文章以美国土地发展权制度为例,运用福利经济学的分析范式,通过构建土地价值生产函数析出土地发展权净值,阐明发展权制度下的土地价值分配调整过程及其实现帕累托最优的作用原理,推导出一种适应于土地公有制的、替代市场交易机制的"征后补偿型"土地产权价值也即征地补偿定价理论方法。
[期刊] 中国土地  [作者] 杨珍惠  
去年,国务院《关于进一步推进户籍制度改革的意见》(以下简称《意见》)正式出台。《意见》要求:"建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分,统一登记为居民户口。"但由于农业户口本身也赋予了农民特殊的权益,尤其是农村土地权益,是进行征地补偿安置政策的依据,如果失去了农业户口与非农业户口的性质区分,现行征地补偿安置制度将受到严重的冲击。因此,现行征地补偿安置制度变革也必须体现
[期刊] 中国土地  [作者] 闫凤翥  
现行征地补偿的不完全性和非公平性,加剧了地方政府滥用征地权,引发了一系列社会问题。构建征地市场补偿制度,有利于保护农民权益、规范政府征地行为、优化土地资源利用、维护社会稳定。现行征地补偿制度设计成本大于效率从法律规定和各地实践来看,现行以产值标准确定征地补偿标准的制度,实际是在计划经济体
[期刊] 农业经济问题  [作者] 林其玲  
本文从信访视角对我国现行征地补偿制度进行了分析,认为(1)现行征地补偿制度设计不科学。征地补偿对象——农民集体与承包经营权人两者在征地中利益交织(征地补偿费分配比例不明)、征地补偿方式与被征土地在功能上不具有替代性、补偿标准难以遵循等价原则;(2)现行征地补偿制度所要求的同地同价原则在实际征地补偿方案审批过程中难以得到有效贯彻;(3)现行征地补偿标准调整迟滞,实施同一标准跨时太长,与社会环境脱节,演化成了一种特殊的限价措施。
[期刊] 中国土地科学  [作者] 戴俊骋  
研究目的:尝试用新的方法分析中国征地和补偿制度存在的缺陷,提出完善建议。研究方法:利用E-R模型分析征地和补偿过程中的土地法律关系。研究结果:中国征地和补偿制度的缺陷在于公共利益和土地利益的缺失。研究结论:引进第三人代理公共利益和土地利益可以弥补两种利益的缺失,保障农民利益。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)  [作者] 刘灵辉  
清晰界定农地产权体系构成以及单项权利的主体归属,科学测算单项权利的功能价值,剥离单项权利之间的价值交叉,据此确定征地补偿标准与收益分配,实现农地产权制度与征地补偿制度关联互动改革,具有理论与现实的合理性。同时,农民行使不同类型的土地处分权会诱发农地权利的差异化变动,造成农地权利在多个利益主体之间产生事实上的分割共享或者权利归属主体发生彻底转移。另外,农民享有的土地承包经营权属于用益物权,是一项重要的财产权利,理应作为遗产被继承。土地承包经营权继承亦会导致农地权利主体归属的转移。因此,在土地征收时,其他单位
[期刊] 宏观经济管理  [作者] 陈伟  
当前,征地矛盾成为我国社会问题的重要诱因,征地补偿成为引发征地矛盾的首要问题。不断深化征地补偿制度改革,是实现满足城镇化用地需求、保障被征地农民正当权益、保护农业用地安全的关键,是新型城镇化建设和解决三农问题的基本要求。一、土地征收是农地转用的前提农村土地城市转用制度是一种
[期刊] 世界农业  [作者] 马晓茗  
农村问题当中最为突出的就是农村征地补偿问题。征地补偿制度涉及政治和经济层面,与农村土地合理利用、农民的利益保护以及维护社会的安定密切相关。征地补偿制度基础的制定应当遵循公平补偿的原则;补偿方式既要考虑短期损害,又要考虑长期损害;补偿标准要结合直接损害和间接损害来综合设定。
[期刊] 农业经济  [作者] 张元庆  张嘉  
我国目前实行的征地补偿制度是一种效率较低,致使社会总福利损失的补偿制度,究其原因,是建国初期不健全的初始制度安排制约了后来制度变迁的路径,甚至在某个时期倾向于"锁定",导致很多合理的制度安排无法出台,造成众多农民利益受损,这种对已有制度安排的路径依赖已经严重束缚了我国征地补偿制度的建设与完善,由此引发的社会问题值得我们深思和探讨。
[期刊] 中国土地  [作者] 郑振源  
征地制度是土地管理的重要制度之一。从目前的情况看,现行征地制度的种种不足日益显现,改革与完善已是大势所趋,刻不容缓,它直接关系到整个土地管理工作的效率。为此,本刊第四期曾就征地制度改革与完善问题作了一些探讨,本期的特别策划和这里所刊发的几篇文章也属同类范畴。欢迎大家就征地问题发表各自的见解,以期为部里改革和完善征地制度提供参考。  
[期刊] 中国农村观察  [作者] 李平  徐孝白  
本文分析了有关土地征用的三个关键问题 :公共用途、补偿和程序 ①。分析中讨论了国际经验和中国的方法 ,并提出了征地制度改革的建议
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