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[期刊] 建筑经济
[作者]
程勇 徐康宁
本文选取了我国沪深两市1999年之前上市、至2003年未退市的建筑与房地产业中实施归核化经营的27家A股上市公司作为研究样本,以改进的Jacquemin-Berry熵值测量法度量企业的归核化程度,并采用两种非参数检验的方法对样本企业归核化前后的收益能力进行了检验分析和相关性考察。得出的基本结论是,我国建筑与房地产业中的多业务企业,在实施归核化经营后,其收益能力获得了显著的提升,归核化经营之后的企业收益能力显著优于归核化之前的收益能力,并且企业收益能力的提升幅度与其归核化程度之间呈现出显著的正相关关系。
关键词：
归核化 收益能力 测度 上市公司
[期刊] 建筑经济
[作者]
肖桐
建筑企业从事房地产经营问题是建筑企业发展中需要解决的一个重要课题。建筑企业从事房地产,本来不是什么问题,它之所以成为问题,实际上是人为造成的。在建立社会主义市场经济体制中,该是彻底解决的时候了,应当呼吁、应当研究如何进入房地产领域的具体措施。 第一,社会主义市场经济体制中关于企业经营的一些基本观点 我从来主张政府各部门的分工是有界的,而企业经营是无界的。计划和市场这两种手段,是从国
[期刊] 建筑经济
[作者]
金维兴 陆秋虹 卢梅
通过工程服务(事业)国际化和企业组织国际化两个途径研究了中国建筑业企业国际化的问题,提出了通过银企合作利用外资增强经营能力、提高中国工程技术标准与工法的国际地位以树立建筑强国形象等新的建议,借鉴国外经验讨论了建筑业企业组织国际化的方案及国际化企业的成长发展过程,对处在国际化进程中的中国建筑业及其企业有重要应用价值。
关键词：
建筑业 工程服务 企业组织 国际化
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
廖俊平 罗党论 齐勇
本文以2003～2007年我国房地产上市公司的数据为研究样本,研究了房地产企业融资能力、经营效率与企业价值之间的关系。研究发现,无论是采用Tobin's Q还是BHAR(买入并持有超额回报)来衡量企业价值,房地产企业融资能力、经营效率与企业价值均存在正相关关系。这说明,房地产企业可以通过提高自身的融资能力和经营管理水平来提高企业价值。
关键词：
房地产企业 融资能力 经营效率 企业价值
[期刊] 建筑经济
[作者]
宋懋昌
南京建筑企业从事房地产开发,始于1984年。当时只有两个企业,开发资金主要采取发行债券,社会集资。七年来建成出售商品住房6万多平方米,经济效益明显好于施工承包。但由于建筑企业税利上交国家,而房地产专业开发公司(事业单位)为地方提供收入,所以难以享受同样的政策待
[期刊] 建筑经济
[作者]
李小冬 张智慧 关柯
在合理界定建筑企业价格竞争手段和非价格竞争手段基础之上,根据企业问卷调查,对房建综合性和专业化建筑企业的竞争手段的差异进行了定量的统计分析。验证了建筑业市场结构对企业行为具有显著的影响。最后给出推动企业市场竞争行为合理化的4个方面对策。
[期刊] 商业研究
[作者]
卢梅 张文敏 郑涛
目前,越来越多的中国建筑企业走向国际市场,本文在对中国建筑企业海外发展现状特点总结的基础上,综合考虑目标国建筑市场壁垒、目标国建筑市场客观吸引力、建筑企业目标国市场相对竞争力,以及中国国内政策制度等要素,建立了适合中国建筑企业海外目标市场选择的二阶段模型,在模型的第二阶段引入了层次分析(AHP)和灰色关联分析的决策方法,并用案例验证了所建模型。中国建筑企业海外目标市场选择的二阶段模型的建立,旨在为中国建筑企业国际化发展提供决策支持,为中国建筑企业在激烈的国际承包市场中实现可持续发展提供参考。
[期刊] 改革与战略
[作者]
陈林杰
在回顾相关理论文献的基础上,分析房地产企业成长能力的内涵,从三个角度构建房地产企业成长能力识别模型,从三个维度运用FUZZY理论构建房地产企业成长能力评价模型,并以某房地产企业为例进行成长能力识别、评价,得出该企业的成长能力处于"强"等级。该模型可用于其他行业企业成长能力的识别与评价。
关键词：
房地产企业 成长能力 识别模型 评价模型
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈海艺
分析房地产企业成本管理现状和问题,提出成本管理能力由企业内部管理和外部资源整合共同决定。详细阐述影响成本管理能力的因素,结合实际案例,指出夯实成本管理基础,持续改进,才能真正提高房企成本管理能力,增强企业成本竞争力。
关键词：
房地产 成本管理 管理能力 管理体系
[期刊] 财会通讯
[作者]
邱宁
本文以天汇房地产公司开展的"天汇·福泽居"项目为研究对象,基于Shapley值理论,充分运用随机合作博弈对随机收益效用值进行量化,并利用联盟成员资源投入及风险分担对随机Shapley值进行修正,制定出合理的房地产企业联盟随机收益分配方案,为房地产企业顺利开展项目合作建设、有效解决收益分配问题、保障市场稳步健康发展提供指导。
[期刊] 管理世界
[作者]
王宏伟 任荣伟 宋丽
本文从建立房地产企业竞争优势分析框架入手,以广州市房地产企业为研究对象,对中国房地产企业的竞争优势问题进行了实证研究,验证了房地产企业竞争优势与其核心能力和战略选择的关系。
关键词：
房地产企业 竞争优势 核心能力
[期刊] 中南财经政法大学学报
[作者]
胡立君 王晞 王俊 陈斌
在当今技术经济条件下 ,房地产企业采取虚拟经营模式是提高其竞争力的有效举措。根据虚拟经营的基本理论 ,房地产企业采取虚拟经营能够迅速把握市场需求、获取产品进入市场的通道 ,实现产品品质和成本控制等竞争优势。房地产业虚拟经营的基本模式有三种 ,房地产业核心能力的构造存在特殊性 ,经营模式的选择应以提升竞争力为前提条件。
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