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[期刊] 西南金融
[作者]
巴曙松 张旭 王淼
廉租房建设作为调整住房结构的重要举措,首先需要满足其融资需求。从现实情况看,廉租房的融资方式单一以及融资渠道不畅已成为我国廉租住房制度建设的金融方面的瓶颈,需要根据廉租房的运行特征,采取多元化的融资创新渠道来满足其融资需求。
关键词：
廉租房 融资 渠道
[期刊] 中国金融
[作者]
郭建鸾
住房保障体系建设仍是2008年我国房地产调控的首要任务。廉租房制度作为解决我国城镇低收入家庭住房困难的重要措施,近年来得到大力发展,但在廉租房建设资金来源上,仍存在重大缺口,致使廉租房的开发与运作面临着融资困境
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
望晓东 袁中友 马晓茗
近年来,廉租房相关问题受到社会各界的广泛关注,如何尽快有效地推进各地廉租房建设成为了现实条件下值得研究的理论问题。本文从分析现阶段我国廉租房制度的现实困境入手,借鉴国外实例廉租房制度的相关经验,对我国廉租房制度的实施路径提出个人看法和建议。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
韩立达 李耘倩
廉租房制度是我国住房保障体系中重要的一项制度安排,是解决我国城镇低收入者住房问题的重要途径,对保障弱势群体的居住权利,实现社会公平,具有重要的现实意义。然而,随着时间的推进,廉租房制度在运行中也逐步暴露着一系列的问题。本文立足于现实,回顾我国廉租房制度的发展演变,梳理目前廉租房的发展模式及特征,深入分析问题产生原因。从扩大廉租对象覆盖面、拓宽资金渠道、建立专门管理机构、加强相关法律建设等方面就完善我国城镇廉租房制度提出几点建议。
关键词：
廉租房制度 发展演变 对策
[期刊] 新金融
[作者]
王一峰
本文利用SWOT模型对廉租房REITs融资模式的优缺点、面临的机遇和威胁进行了系统分析,提出推行廉租房R E I T s融资将对目前廉租房建设资金短缺、商品住宅价格非理性上涨等问题起到缓解作用。本文建议相关的法律和配套政策应该及时地推出,同时应加快人才培养以及提高资产池收益率。
关键词：
房地产金融 廉租房 SWOT REITs
[期刊] 改革与战略
[作者]
刘瑜婷 余劲
文章通过文献归纳法和对比分析法对国内外廉租房融资模式的相关文献进行了梳理和评述,分析了政策型、吸收民间资本型、金融创新型三种廉租房融资模式。文章认为,我国廉租房建设主要是依靠国家财政资金的支持,资本市场融资平台的缺失导致资金短缺是制约廉租房发展的重要原因,在未来保障民生建设中,应借鉴国外先进经验,进一步完善廉租房融资模式,促进我国廉租房建设的更好更快发展。
关键词：
廉租房 融资 低收入家庭 创新模式
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
吕明革
公租房PPP融资模式提供了机构参与公租房投资的渠道,ABS融资模式提供了个人参与公租房投资的进入及退出渠道。如果用经营(简称"0")将两者结合起来形成"POA"融资模式,并辅之以租金补偿机制,就能广泛吸纳社会资金,同时盘活存量资产,充分发挥财政资金的杠杆作用,最大限度为公租房建设融资。
关键词：
公租房 POA 融资
[期刊] 城市问题
[作者]
王吓忠 巫月娥
当前房地产市场供给结构性矛盾突出,面向中低收入阶层的经济适用房所占比例较低,对解决中低收入家庭的住房需求作用有限;面向最低收入家庭的廉租住宅严重“缺位”,对城市发展过程中廉租房的相关问题进行了研究,目的在于构建面向住房弱势群体的城市住房保障制度。
关键词：
廉租房 住房弱势群体 住房保障
[期刊] 改革
[作者]
李玲
安居乐业是中国人自古以来的梦想。住房改革启动以来,为了解决民众的住房难,政府尝试过多种路径。及至现阶段,"公共廉租房"作为住房改革的重要方向,不仅是政府稳定房地产市场的手
[期刊] 商业时代
[作者]
黄雨
目前,我国廉租房建设融资模式单一,过度依赖财政拨款,随着城市化进程加快,廉租房供给量严重不足,廉租房建设将面临巨大资金缺口,廉租房的融资模式急需拓展。本文分析了房地产投资信托基金(REITs)介入廉租房融资体系的可行性,以及该种模式在现阶段的国情中可以取得的社会效益的增进。
[期刊] 会计之友
[作者]
周雪峰
融资难一直是制约河南省廉租房建设的一大瓶颈，而ＲＥＩＴｓ融资模式是解决廉租房融资困境的最佳选择之一。基于此，文章结合河南省廉租房建设的实际情况，深入而详细地分析河南省廉租房的融资现状和ＲＥＩＴｓ模式的性质，研究ＲＥＩＴｓ融资模式在廉租房建设中应用的必要性和可行性，设计ＲＥＩＴｓ融资模式的运作流程，并为丰富和完善河南省廉租房ＲＥＩＴｓ融资模式提出相关政策建议。
关键词：
廉租房 REITs融资模式 运作流程
[期刊] 经济学家
[作者]
葛扬 贾春梅
本文基于地方政府行为的视角,分析廉租房供给不足的事实与根源。研究认为,中国特殊的财政集权体制和政治激励机制对地方政府行为施加的约束与限制,决定了地方政府廉租房的供给偏好和供给效率。因此,增加廉租房的有效供给,应该深化改革体制性因素,改变地方政府廉租房供给行为的环境和模式。
关键词：
廉租房 典型事实 财政集权 政绩考评机制
[期刊] 建筑经济
[作者]
董良峰
引入REITs是解决廉租房建设领域资金紧张的有效途径。在借鉴美国和亚洲部分国家和地区引入REITs成功经验的基础上,结合我国的法律背景和市场情况,提出我国廉租房领域引入REITs的合理路径,并对关键性制度进行设计。
关键词：
廉租房 REITs 引入路径 制度设计
[期刊] 改革与战略
[作者]
林瑶
目前,我国的廉租房制度建设正处于由起步试点向全国普及的发展过程中,由于实施时间不长,在实践中存在着诸多的问题,特别是立法层次不高,使得廉租房的制度建设缺乏权威性的法律依据。法学研究的滞后,影响了廉租房制度效用的发挥。文章拟从国际法、宪法、经济法不同的视角对建立廉租房制度进行理论上的阐释,以期为廉租房制度法律体系完善奠定一定的理论基础。
关键词：
廉租房制度 住宅权 宏观调控 弱势群体
[期刊] 改革
[作者]
夏宁
经过30多年的改革发展,我国实现了发展阶段的历史性提升,即由生存型阶段进入发展型阶段,生存型阶段的主要目标是解决广大社会成员的温饱问
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