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[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
孙玉环 张金芳
本文基于CFPS 2010年基线调查的微观数据,利用Logistic模型探讨住房类型分化的产生原因,测算各个阶层在获取住房的途径和机会上的差异。结果表明,户口状况、城乡类别对产权类型的影响存在差异;年龄对租房和亲友提供住房产生影响;收入、是否为党员、婚姻状况、对教育重要程度的认知、职业类别等不同程度地影响产权类型;乡村住房自有率高于城市。
[期刊] 金融研究
[作者]
康书隆 余海跃 刘越飞
住房公积金制度在为缴存家庭提供优惠贷款和免税储蓄的同时,也使缴存家庭消费受到利息损失、流动性约束、贷款额度限制等因素的影响。本文通过考察住房公积金对不同类型缴存家庭消费的处理效应,评估制度对缴存家庭福利的影响。基于面板数据的IV-2SLS回归研究发现:住房公积金对无房无贷和有房有贷缴存家庭的消费并无显著影响,仅能提高有房无贷缴存家庭的消费水平。有必要提高制度对缴存家庭住房融资的支持效率,降低制度对缴存家庭的流动性约束,以增进缴存家庭的消费与福利。
[期刊] 金融研究
[作者]
康书隆 余海跃 刘越飞
住房公积金制度在为缴存家庭提供优惠贷款和免税储蓄的同时,也使缴存家庭消费受到利息损失、流动性约束、贷款额度限制等因素的影响。本文通过考察住房公积金对不同类型缴存家庭消费的处理效应,评估制度对缴存家庭福利的影响。基于面板数据的IV-2SLS回归研究发现:住房公积金对无房无贷和有房有贷缴存家庭的消费并无显著影响,仅能提高有房无贷缴存家庭的消费水平。有必要提高制度对缴存家庭住房融资的支持效率,降低制度对缴存家庭的流动性约束,以增进缴存家庭的消费与福利。
[期刊] 统计与决策
[作者]
尤佳颖 张东
在我国居民消费水平低迷、住房价格上涨、住房信贷市场日益完善的背景下，住房贷款作为家庭负债中的重要组成部分影响着家庭消费水平，但住房贷款造成的是正向影响还是负向影响目前未有定论。文章基于2015年、2017年中国家庭金融数据库（CHFS）两期微观数据，实证分析家庭房产价格、住房按揭贷款余额对家庭消费的影响机制，重点研究不同家庭住房贷款类型对家庭消费结构影响的差异。研究结果表明：对于城镇有房家庭而言，房产价值的上涨会通过增加家庭资产促进家庭消费，而住房按揭贷款对家庭消费的影响具有两面性，在一定程度内，住房的长期贷款、中小额贷款、商业贷款将会抑制家庭消费，短期贷款、大额贷款、公积金贷款将会促进家庭消费。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
罗曼怡 钟世虎 刘友金
依据2010年、2012年、2014年、2016年和2018年的中国家庭追踪调查数据，考量住房产权对居民家庭经济地位变动的异质性影响。结果显示：由于完全住房产权获得的房奴效应超过其财富效应，存在贷款偿还压力的家庭为了保证月供还款，不敢冒险追求具有更好工作前景和高工资的职位或创业机会。完全住房产权获得对居民家庭经济地位提升有负向影响，部分产权获得对居民家庭经济地位变动的影响不显著，住房产权获得对老年群体、低学历群体家庭经济地位提升负向影响显著，对青年群体、高学历群体的家庭经济地位变动的影响不显著。
[期刊] 金融研究
[作者]
甘犁 尹志超 贾男 徐舒 马双
在我国,由于微观家庭数据的缺乏,我们对中国家庭资产缺乏了解。2011年,中国家庭金融调查与研究中心对随机抽取的位于25个省、80个县、320个社区的8438户家庭进行访问,获得了中国首个关于家庭金融的微观调查数据,填补了此领域的数据空白。根据此数据,在调查时点中国家庭总资产均值为121.7万元,中位数为20.3万元。城市家庭总资产均值为247.6万元,中位数为40.5万元。同时,中国家庭资产的分布严重不均衡,仅14.30%的城市家庭与21.3%的农村家庭资产超过相应的均值。中部、西部地区家庭户均资产仅为东部地区家庭的14.2%和12.1%。房产作为家庭资产的重要组成部分,从长远来看,房价下跌是...
关键词：
家庭金融 资产 房产
[期刊] 中国经济问题
[作者]
张路 杨光
随着中国城市家庭房产价值的不断上升,夫妻双方关于房产产权分配的博弈日益成为中国社会一个引人注目的社会现象。本文从理论和实证角度,对性别比率和离婚率两种因素对家庭住房产权分布的影响进行了研究。在理论部分,本文通过一个两期效用模型识别出这两个因素的影响机制。在实证部分,本文利用CFPS调查中有关家庭房产登记情况的信息构造一个独特的指标,来代表家庭内部住房产权分布状况。广义序数logit回归结果表明:性别比率和离婚率的提高都会显著增加女性占有产权份额。这一结果加深了我们对婚姻市场与家庭内部产权分配关系的认识。
关键词：
家庭资源分配 产权分布 性别比 离婚率
[期刊] 中国经济问题
[作者]
张路 杨光
随着中国城市家庭房产价值的不断上升,夫妻双方关于房产产权分配的博弈日益成为中国社会一个引人注目的社会现象。本文从理论和实证角度,对性别比率和离婚率两种因素对家庭住房产权分布的影响进行了研究。在理论部分,本文通过一个两期效用模型识别出这两个因素的影响机制。在实证部分,本文利用CFPS调查中有关家庭房产登记情况的信息构造一个独特的指标,来代表家庭内部住房产权分布状况。广义序数logit回归结果表明:性别比率和离婚率的提高都会显著增加女性占有产权份额。这一结果加深了我们对婚姻市场与家庭内部产权分配关系的认识。
关键词：
家庭资源分配 产权分布 性别比 离婚率
[期刊] 审计与经济研究
[作者]
裴育 徐炜锋
选用中国家庭追踪调查(CFPS)数据实证分析家庭房产财富与家庭消费的关系,理论上区分了家庭房产财富的存量与流量,分别从存量的住房资产价值与流量的住房资产价格两个方面来探讨它们对家庭消费的影响,借鉴马斯洛需求层次理论思想,将家庭消费按层次划分为四大类,同时充分考虑家庭异质性,按家庭住房产权归属、家庭拥有住房套数和家庭所属地区对样本进行分类,详细对比分析了家庭消费与家庭住房资产价值与价格之间关系及其存在的结构性差异。实证结果显示:家庭住房资产只存在微弱的"资产效应",而作为住房"负资产"的住房负债则会带来较强
[期刊] 审计与经济研究
[作者]
裴育 徐炜锋
选用中国家庭追踪调查(CFPS)数据实证分析家庭房产财富与家庭消费的关系,理论上区分了家庭房产财富的存量与流量,分别从存量的住房资产价值与流量的住房资产价格两个方面来探讨它们对家庭消费的影响,借鉴马斯洛需求层次理论思想,将家庭消费按层次划分为四大类,同时充分考虑家庭异质性,按家庭住房产权归属、家庭拥有住房套数和家庭所属地区对样本进行分类,详细对比分析了家庭消费与家庭住房资产价值与价格之间关系及其存在的结构性差异。实证结果显示:家庭住房资产只存在微弱的"资产效应",而作为住房"负资产"的住房负债则会带来较强的"负债效应";另外,家庭所在社区商品房价格上涨并不存在"财富效应",但房价上涨较快地区,房价上涨会通过"替代效应"增加非自有住房家庭的消费。
[期刊] 经济研究
[作者]
赵乃宝 王玉婷 许冰 Maxwell Pak
房产在中国家庭的资产配置中起绝对的主导作用，而风险金融资产特别是股票的占比过低。现有文献大多刻画了中国家庭资产配置“重房产、轻风险金融资产”的特征事实，但这种配置结构是否有效，还没有被深入研究过。利用2019年中国家庭金融调查数据和资产历史表现数据，本文首次发现了中国家庭实际资产组合收益率的均值—方差与经典投资组合理论中有效资产组合收益率的均值—方差并不一致，提出家庭对房产收益分布的预期回报率持有错误的认知可能是导致此现象的一个主要原因。进一步将这一假设引入标准的均值—方差投资组合理论框架，构建了一个具有主观认知的资产配置结构模型，实证检验了这一假设并定量研究了其对中国家庭资产配置的影响。结构估计的结果表明：中国家庭普遍高估了房产的预期回报率，且平均高估2.8个百分点。更为重要的是，家庭对房产预期回报率的认知偏差在城市级别层面存在差异：一线城市家庭低估了房产预期回报率，而非一线城市家庭则高估房产预期回报率最高达4.9个百分点。反事实分析表明，高估房产预期回报率使中国家庭的财富平均减少了相当于5.2个百分点的家庭年收入，而在非一线城市则减少了最高达8.9个百分点。
[期刊] 金融研究
[作者]
周广肃 王雅琦
本文基于中国家庭追踪调查的微观数据以及相匹配的城市层面的住房价格数据,从住房购买需求的角度,给出了一个近年来家庭杠杆率急剧上升的解释。利用中国家庭追踪调查的微观数据探讨了房价上涨对家庭杠杆率的作用机制以及潜在影响。结果表明,住房价格的快速上涨推动了家庭杠杆率的急剧攀升,从数量上看,房价每上涨1倍,样本期间的家庭贷款数额将会增长288. 1%,家庭杠杆率将上升39. 2%,而此部分贷款的增加主要来源于银行贷款而非私人借贷,由房价导致的家庭借贷数额和杠杆率的上升大概占到购房家庭总体借贷数额和杠杆率上升的90%左右。机制分析表明,住房价格的快速上涨刺激了家庭必需型和投资型住房需求,并提高了家庭的借贷意愿和风险偏好。分样本的探讨发现,这一效应对于非农户口家户以及有配偶和子女家户的影响更为明显。
关键词：
住房价格 杠杆率 住房需求
[期刊] 商业经济研究
[作者]
涂锦 陈雷
房产在我国家庭的资产构成中占有举足轻重的地位。房产配置的代际传递如何影响父辈或子女辈的消费行为?本文选取我国家庭金融调查(CHFS)2011年的家庭资产配置和消费数据,采用理论和实证模型分析方法,以50后、60后作为父辈,80后为子女辈的样本,研究房产配置的代际传递特性对其消费行为的影响。结论表明:房产配置及代际传递,对50、60后父辈现实消费存在显著的挤出效应,但文化程度、社会地位对消费存在正影响,会一定程度抵消房产传递的挤出效应,对未来消费预期存在积极的影响。对80后子女辈来说,房产配置及继承对现实消费影响不显著,但低收入、低教育水平80后的房产占比及继承对消费预期存在显著的反向影响关系。
关键词：
房产 代际传递 消费
[期刊] 商业经济研究
[作者]
涂锦 陈雷
房产在我国家庭的资产构成中占有举足轻重的地位。房产配置的代际传递如何影响父辈或子女辈的消费行为?本文选取我国家庭金融调查(CHFS)2011年的家庭资产配置和消费数据,采用理论和实证模型分析方法,以50后、60后作为父辈,80后为子女辈的样本,研究房产配置的代际传递特性对其消费行为的影响。结论表明:房产配置及代际传递,对50、60后父辈现实消费存在显著的挤出效应,但文化程度、社会地位对消费存在正影响,会一定程度抵消房产传递的挤出效应,对未来消费预期存在积极的影响。对80后子女辈来说,房产配置及继承对现实消
关键词：
房产 代际传递 消费
[期刊] 调研世界
[作者]
黄雄 白程赫 张杰 周京奎
本文利用2015—2017年中国城市家庭住房消费调查数据(CHCS),从微观角度以中国城市家庭为研究对象,分别运用Probit模型和Oprobit模型,研究了城市家庭住房消费偏好及其影响因素。研究结果显示,中国城市家庭的住房消费偏好以刚性需求为主;在不同城市类型中,非一线城市的非刚性需求偏好较大;在影响因素中,年龄、家庭收入水平、金融投资水平、公积金对当前住房消费偏好有正向影响。同时,本文还预测,随着中国城镇化进程的加快以及全面二胎政策的放开,在未来一段时间内,城市家庭住房消费需求仍将以刚性需求为主,住房投资需求将下降。
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