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[期刊] 亚太经济
[作者]
郭丽芳 林珊 郑有国
经济转型、产业结构调整升级和制度因素是当前中国推进城镇化的三大背景。目前中国城镇化进程进入快速发展的轨道,城镇数量、人口和建成区面积均有大幅增加。在相当长一段时间里,环渤海、长三角和珠三角三大区域及中西部一些城市的房地产业将有很大发展空间;一些小城市由于经济规模小,则发展空间有限;养老、养生、旅游地产等服务产品;以及经纪业务、物业管理、房地产金融等地产服务业均有较好的发展空间。
关键词：
城镇化 房地产业 前景展望
[期刊] 中国土地
[作者]
徐建平
新型城镇化的适时提出,对转变经济增长方式,统筹城乡发展,在大城市外的更广阔空间发掘改革开放红利,保持我国经济社会持续健康发展具有重要意义。房地产作为新型城镇化发展不可或缺的一部分,房地产用地的供应应着力于促进城乡统筹发展,着力于民生和经济的均衡发展。笔者就在新型城镇化背景下房地产用地供应的问题,谈几点思考。以城乡统筹发展规划为基础。要做好新型城镇化背景下的房地产用地供应,地方政府应首
[期刊] 南方金融
[作者]
周幼曼
我国正在经历世界上有史以来规模最大且速度最快的人口老龄化进程。养老地产作为老龄化社会催生的＂银发产业＂之一，是房地产业转型发展的重要方向。随着老年人口迅速增加，新型居家养老住房需求快速增长，为我国养老地产发展带来了机遇。但是，我国养老地产发展过程中面临着融资渠道不通畅、盈利模式不成熟、市场地位不清晰、运营管理和服务能力不强等问题。为此，应当加强养老产业链的跨界融合，创新养老地产服务模式；积极发展养老金融，为养老地产提供可持续的金融支持；探索创新盈利模式，促进房地产业向轻重资产业务并举转型；发展新型社区养老，实现养老服务精细化。
[期刊] 经济问题
[作者]
李传健 邓良
中国房地产业在物质条件、城镇功能和城镇形象以及产业基础等方面推动了新型城镇化的发展,而新型城镇化战略的实施也为房地产业发展提供了庞大的刚性需求。但是,中国房地产业发展还存在着市场垄断行为严重、供给的结构性矛盾突出、房价持续走高和房地产业"一枝独秀"等问题,一定程度上阻碍了新型城镇化的可持续发展。为此,要加大政府的调控力度,实行土地和住房的双轨制管理,实行出让金年租制,完善房地产税制度,加快房地产业转型创新,实现中国房地产业的可持续发展。
关键词：
新型城镇化 房地产业 可持续发展
[期刊] 中国内部审计
[作者]
邱峰
新型城镇化与房地产业紧密相连。新型城镇化对房地产行业而言,是一种机遇,也是一种挑战。应在保护耕地的基础上,通过完善土地流转制度、户籍管理制度、社会保障制度等,并配以产业化、公共产品的承接以及适宜的房价,形成相辅相成、协调推进的良性循环局面,最终达到二者协同发展。
[期刊] 商业时代
[作者]
余杰 黄小平
新型城镇化战略的实施给房地产业的发展带来了机遇,也提出了挑战,两者既是相互促进的关系,也存在一定的利益冲突。本文提出应从加快户籍制度改革,破解土地财政,完善住房保障体系,有序推进农业转移人口市民化,加快建设绿色、环保、节能建筑等途径去推动新型城镇化与房地产业的互动协调发展。
关键词：
新型城镇化 房地产业 协调发展 对策
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘海英
我国正积极推动"互联网+"行动计划,由此将对各行各业产生深远影响。深入剖析房地产业面临的主要问题,从管理库存、发现机遇、推动创新角度分析"互联网+"在我国房地产业应用的机遇和挑战,并提出"互联网+"在房地产业中应用的方向,为房地产业积极把握"互联网+"行动计划的契机谋求自身发展提供借鉴。
关键词：
互联网+ 房地产业 机遇 挑战
[期刊] 开放导报
[作者]
郭万达 郑宇劼
在未来一段时期,我国经济要实现"一保一控"的宏观调控目标,扩大内需是关键。国际经验表明,每一次的房价大幅度下降,都可能伴随着消费的停滞和经济的衰退。政府的宏观调控,既要有利于避免房价大幅上涨带来泡沫,也要防止房地产市场的过度波动对宏观经济稳定的冲击。因此,防止我国房地产业出现"大落",应包含在"一保一控"宏调政策的内容之中。
关键词：
房地产业 宏观调控 理性调整 制度调整
[期刊] 投资研究
[作者]
梁富喜
房地产业周期性波动背景下房地产投资策略梁富喜房地产投资是一项风险投资，既会带来巨大的收益，也会具有极大的风险。国家和房地产管理部门要更好地加强宏观经济调控，指导房地产业投资，避免房地产业发展的大起大落，使房地产业健康协调发展，就必须研究和预测房地产业...
[期刊] 企业经济
[作者]
覃芳
近两年来,国家对房地产市场的调控取得初步成效,高房价得到初步抑制,政府在加强和改善对房地产市场的宏观调控时应处理好调控政策与区域经济可持续发展的深层关系。强调保持调控政策的稳定性,促进市场发展的民生性,贯彻到今后的住房政策和房地产调控中,无论对宏观经济的持续稳定运行,还是对构建和谐社会都会起到很好的作用。
关键词：
房地产 保障住房 社会稳定
[期刊] 建筑经济
[作者]
熊华平 张丽霞 陈凤丽
分析我国房地产业与城市化水平的现状,并对1985-2010年房地产业的发展与城市化数据进行Granger因果检验,结果表明,房地产业的发展是城市化水平的Granger原因,并且具有较强的影响力;而城市化对房地业增长的促进作用并不明显。为了促进两者的良性互动,提出我国应进行户籍制度改革并设立专项启动资金、实施农民工宅基地与商品房互换等政策建议。
关键词：
城市化 房地产业 协整检验 格兰杰检验
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张同升 刘长岐
本文从近期中国城镇化的发展特征入手,剖析了我国城镇化对城镇规划的影响及中国城镇规划自身存在的主要问题,在此基础上,提出了相应的政策建议。
关键词：
城镇化 城镇规划 城镇人口 农民工
[期刊] 商业经济研究
[作者]
刘广杰
在新常态经济发展态势下,我国政府提出建成高质量的小康社会是"十三五"发展的目标。住房和城镇化发展问题成为"十三五"时期发展的主旋律,也是国家发展的关键性要事。在国内外相关文献基础上,本文利用我国省域2000-2014年数据,以Hansen数据门槛模型,实证分析了城镇化率对房地产市场需求影响,同时纳入经济增长为门槛变量,解析地区差异性房地产市场需求对城镇化率变化作用。实证结果认为城镇化率的发展有利于房地产市场需求增长,但超过某一门槛值时效果将降低。在"一带一路"发展战略实施下,以产业转移等方式,未来房地产市场需求主要集中在中西部地区。政府应在制度、产品结构、保障房等方面提高政策的有效性,推进以人为本的城镇化和房地产市场需求的可持续共赢。
关键词：
城镇化 房地产市场需求 计量模型
[期刊] 商业经济研究
[作者]
刘广杰
在新常态经济发展态势下,我国政府提出建成高质量的小康社会是"十三五"发展的目标。住房和城镇化发展问题成为"十三五"时期发展的主旋律,也是国家发展的关键性要事。在国内外相关文献基础上,本文利用我国省域2000-2014年数据,以Hansen数据门槛模型,实证分析了城镇化率对房地产市场需求影响,同时纳入经济增长为门槛变量,解析地区差异性房地产市场需求对城镇化率变化作用。实证结果认为城镇化率的发展有利于房地产市场需求增长,但超过某一门槛值时效果将降低。在"一带一路"发展战略实施下,以产业转移等方式,未来房地产市
关键词：
城镇化 房地产市场需求 计量模型
[期刊] 经济研究
[作者]
王雨飞 冷志明 丁如曦
十八大后，走新型城镇化道路、加快城镇化建设的步伐，已经成为全国上下的普遍共识。事实上，城镇化已经支撑了中国过去三十多年的经济增长，未来在中国经济转型和社会发展进程中还将继续发挥重要作用。截至２０１４年，中国按城镇常住人口统计的城镇化率为５４．７７％，已经形成拥有城镇常住人口将近７．５亿，以大城市为中心、中小城市为骨干、小城镇为基础的多层次城镇体系。为此，十八届五中全会针对目前的城镇化及城镇体系提出了在协调发展中拓宽发展空间、塑造区域
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