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[期刊] 经济学家
[作者]
李扬
随着住宅体制改革的深入，住宅产权问题不断地从各个角度被提出。在中国城镇住宅体制改革中，出售公有住宅、多渠道筹资建房，以及提高公有住宅租金水平，始终构成其最重要的三项内容。就出售现存公房以及新建的商品房来说，既然涉及买卖，买卖对象的性质以及买者对该对象所拥有的权利，无疑必须首先界定清楚。动员各方面的资金来建造住宅也是这样。如果投资者对投资对象的权利得不到保障，其投资的积极性绝不可能持久。甚至提租也回避不了住宅产权问题。因为，举凡提租所需的补贴资金来源、提租收入在政府和单位之间的分享，以及这些收入的使用等等问题，都需要在住宅产权界定清楚的基础上方能妥善解决。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
李正图 杨维刚 马立政
城镇住房供给侧结构性变迁的客观原因是社会经济条件的变化,主观原因是住房供给的理念变迁;住房理念变迁引致住房制度变迁,住房制度变迁引致住房金融变迁,住房制度变迁和住房金融变迁引致住房民生改善的变迁,住房制度变迁、住房金融变迁、住房民生改善变迁正是关于中国住房供给侧结构性变迁的核心内容。因此,基于现代经济学的住房供给一般原理和历史经验,本文阐述了改革开放40年中国特色社会主义城镇住房供给制度的历史演进、金融支持、民生改善,总结了改革开放40年中国住房供给侧结构变迁带来的相关成就,最后以上海市为例阐述了新时代中国特色社会主义城镇住房供给侧结构性改革的思路。
关键词：
城镇住房 制度演进 金融支持 民生改善
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
顾书桂
城镇经济是近现代工商业追求集聚经济效益的产物,集约利用土地是城镇住宅经济发展的基本原则。城镇住宅产权是一种经济权利。集中居住产生的外部负效应,使得城镇住宅产权具有很大的相对性。中国城镇住宅产权引发的纠纷,类型多样,原因复杂。城镇住宅产权的行使应该局限于市场机制有效作用的范围内。市场化是解决城镇住宅产权纠纷的基本途径。认为城镇住宅产权具有相对性,中国城镇住宅产权纠纷具有历史性和阶段性,劣质土地财政是中国城镇住宅产权纠纷的重要原因,是本研究着重思考的问题。
关键词：
集中居住 外部性 城镇住宅产权 相对性
[期刊] 中国软科学
[作者]
田吉龙
加快城镇住房制度改革使住宅业真正成为新的经济增长点中共中央政策研究室经济组田吉龙目前，城镇居民生活正在从温饱型向小康型迈进，“衣食”问题已基本解决，“住行”问题将受到更多的关注，首先是“住”的问题。把住宅业培育成新的消费热点和经济增长点，既是保证我国...
[期刊] 开发研究
[作者]
易成栋 李玉瑶
在20世纪80年代住房制度改革之前,中国面临着很多的住房问题。随后开始的住房制度改革要求发挥市场资源配置的基础作用,建立与市场经济相适应的住房体系。利用CMO(情境-机制-结果)的政策评估方法,梳理了我国住房制度改革不同阶段的政策情境、机制和结果的内在逻辑,并结合住房政策的七大支柱法从宏观架构上分析了它带来的体制机制变化和效果评价。研究发现我国的住房制度改革政策的实施往往会产生一些非期望结果,而它又会成为下一阶段政策干预的影响因素之一。最后,针对住房制度改革和长效机制建设的方向,提出了相应的政策建议。
关键词：
住房制度 改革 中国 长效机制
[期刊] 经济研究
[作者]
王育琨
一、我国城镇住房改革的背景和主要过程 70年代末80年代初,我国城镇住房问题以供给严重不足为主要特点。当时人均居住面积不到3.6平方米,住房困难的家庭(人均4平方米以下,或两家合住一套单元的不方便户与无房户等)占城镇家庭总数的35.6％。而改革以来,我国充分发挥国家、集体、个人三方面的积极性,在住房建设上取得了举世嘱目的成就。1979年至1990年的12年中,全国城镇新建住房15亿平方米,建房投资累计2800亿元,分别为1950年至1990年的40年中新建住房及投资总
[期刊] 投资研究
[作者]
陆岷峰
一、当前推进住房制度改革的特点 (一)住房投资体制不配套。按照房改目标,住房投资要建立一个责、权、利相结合,投资来源多渠道,逐步加大居民个人住房投资比重的体制。但目前存在着以下问题:一是投资政策不配套。目前关于居民购置房产产权缺乏系统的法律规范。购置房产后服务修缮措施不
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
陈学斌
论我国城镇住房制度改革陈学斌一、当前我国城镇住房制度改革的必要性和紧迫性我国原有的城镇住房制度是随着计划经济体制的确立而逐步形成的，有以下几个主要特征：一是住房投资主要由国家和企业统包；二是住房分配采取实物福利分配；三是低租金使用。这种住房制度使职工...
[期刊] 改革
[作者]
马建堂 熊贤良
我国城镇住房制度改革的思路和对策马建堂，熊贤良１５年的改革使我国的城镇住房制度发生了变化：房租逐步有所提高，住宅开始向商品过渡，出现了一些专业性的住房公司；随着房改的深化和房地产市场的发展，人们的住房条件也有了较大的改善，城镇人均住房面积已由１９８０...
[期刊] 管理世界
[作者]
邢幼青
一、城镇集体企业建立现代企业制度的必要性、重要性 中共中央《关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》中指出:“以公有制为主体的现代企业制度是社会主义市场经济的基础”。“建立现代企业制度,是发展社会化大生产和市场经济的必然要求,是我国国有企业改革的方向”。“所有企业都要向这个方向努力”。城镇集体企
[期刊] 农村经济
[作者]
熊启靖 过建春
土地产权制度改革与我国新型城镇化所要求的"高质量"与"高效益"存在逻辑上的对应关系。历史经验已经表明,不同阶段的土地改革为土地用途的转换和城镇化的向前推进提供了基础性条件,从而在不同阶段为我国城镇化进程和经济的发展创造了"改革红利"。在土地产权界定模糊、土地征收补偿机制滞后以及土地增值收益分配结构不合理等城镇化现状下,进行农地流转制度改革、集体建设用地流转制度改革以及土地增值收益分配结构改革等应当成为新型城镇化背景下土地产权制度改革的有效举措。
关键词：
新型城镇化 土地产权 改革红利
[期刊] 农村经济
[作者]
熊启靖 过建春
土地产权制度改革与我国新型城镇化所要求的"高质量"与"高效益"存在逻辑上的对应关系。历史经验已经表明,不同阶段的土地改革为土地用途的转换和城镇化的向前推进提供了基础性条件,从而在不同阶段为我国城镇化进程和经济的发展创造了"改革红利"。在土地产权界定模糊、土地征收补偿机制滞后以及土地增值收益分配结构不合理等城镇化现状下,进行农地流转制度改革、集体建设用地流转制度改革以及土地增值收益分配结构改革等应当成为新型城镇化背景下土地产权制度改革的有效举措。
关键词：
新型城镇化 土地产权 改革红利
[期刊] 改革与战略
[作者]
丁焰辉
[期刊] 技术经济
[作者]
易成栋
随着中国城镇住房市场分配机制的建立,住房市场细分研究变得越来越有理论价值和现实意义。我国在引进和应用国外市场细分理论方面成果很多,从理论上探讨中国城镇家庭的住房行为的独特性很少;在实证研究方面,由于统计数据的缺乏,学术成果还很少,并且从细分标准、细分方法等方面需要新的突破,细分结果比较粗略,需要更准确的结果。
关键词：
住宅 市场细分 中国
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