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[期刊] 财经问题研究
[作者]
崔惠玉 郭曼曼 周伟
房地产税改革是在中国城镇化改革不断深入、地方财政收入体系急需完善的宏观背景下提出的.同时也是在房地产价格上涨迅速、财富分配进一步失衡的背景下提出的。本文从中国房地产税税收体系的构成、房地产税税收收入的水平、房地产相关收费等方面对中国目前的房地产税情况进行了深入分析,并按照模拟的房地产税收改革的三种方案,对中国14个省份进行了城市房地产税税收收入测算,探讨了城市房地产税在未来能否成为中国地方政府主要税收来源等问题,并对房地产税相关制度设计提出了相应的对策和建议。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
崔惠玉 郭曼曼 周伟
房地产税改革是在中国城镇化改革不断深入、地方财政收入体系急需完善的宏观背景下提出的.同时也是在房地产价格上涨迅速、财富分配进一步失衡的背景下提出的。本文从中国房地产税税收体系的构成、房地产税税收收入的水平、房地产相关收费等方面对中国目前的房地产税情况进行了深入分析,并按照模拟的房地产税收改革的三种方案,对中国14个省份进行了城市房地产税税收收入测算,探讨了城市房地产税在未来能否成为中国地方政府主要税收来源等问题,并对房地产税相关制度设计提出了相应的对策和建议。
[期刊] 金融与经济
[作者]
李铭
随着中国经济的高速增长和社会体制的转型,房地产市场的诸多问题日益凸显。2010年10月,《中共中央关于制定国民经济和社会发展的第十二个五年规划的建议》提出"研究推进房地产税改革"。房地产税成为"十二五"期间推进财税体制改革诸项举措中令各界人士关注的热点。本文对中国涉及房地产的主要税种、税费收入、存在问题等进行了深入分析,对国外房地产税的设计分类、收入归属、收入规模等进行了详细比较,就如何借鉴国际经验,明确房地产税的作用定位及开征方案的初步设想提出了自己的见解。
关键词：
房地产税 地方税
[期刊] 中国财政
[作者]
张波 钱丽丽
随着我国城市化进程的发展,城镇用地紧张带动了住房价格的上升,土地的稀缺性也激发了城镇居民对住房的投机性需求。我国现行的土地批租制度,虽然在短期内暂时缓解了城市发展所带来的政府财政困难,但也由于这一制度缺乏透明性和稳定性,导致了资源的不合理分配,隐藏并积累了大量财政风
[期刊] 涉外税务
[作者]
贾康
贾康在《关于中国房地产税费改革的基本看法》一文中将我国房地产税费的基本现状概括为“两个双轨制”和“一个不规范”：内外资“双轨”、城乡双轨以及正税与收费的不规范。指出这种税费的不规范和现在整个市场经济发展的取向是越来越不相容的。认为要把税费的改革放在一起考虑,把那些不合理的收费取消,开征统一的物业税,并把其培育成为地方政府的一个支柱性的主体税种。
[期刊] 经济问题
[作者]
张晓林 李佳
随着我国部分地区进行房地产税改革试点,下一步全面推进房地产税改革为时不远。在中央、地方、纳税人三方合力形成的前提下,应进一步明确房地产税功能定位,客观分析我国现行的房地产税制度,通过国际比较,改革我国房地产税制度。改革后的房地产税纳税人包括在我国境内拥有土地使用权或房屋所有权的单位和个人,以及拥有或承租不动产的单位和个人,课税对象是房屋和土地,与之对应的税率从固定税额过渡到0.5%～1%的比例税率。
关键词：
房地产税 税制改革 税制设计
[期刊] 财政研究
[作者]
张天犁
一、国际上房地产税制的一般特点 (一)房地产税收是世界各国普遍征收的一种税。目前世界上几乎所有国家税收制度中都涉及到房产土地税,并将其作为普遍征收的重要税种。具体征税方式有四种类型:一是将房地产与其他财产一起,就纳税人某一时点的所有财产(包括动产和不动产)综合征收一种税。征收此类税的国家有美国、荷兰、瑞士、瑞典、丹麦、德国等;二是将土地房屋和有关建筑物、车船以及其他固定资产综合在一起征收不动产税。征收此类税的国家有日本、新加坡、巴西、印度等;三是对土地和房产合并课征的房地产税,对其他固定资产不征税。征收此类税的国家和地区有墨西哥、波兰、泰国、香港等;四是将房产与土地分开单项征税。如日本...
[期刊] 经济研究参考
[作者]
李志勇
新常态预示着我国经济社会发展进入了一个新阶段。立足于新常态的大背景和大逻辑，房地产税分类改革必须满足结构调整需要、风险防范要求和国家治理要求，修正总体思路与主要目标、调整改革方式与实现路径，明确改革节点与主要任务。
关键词：
新常态 房地产税 分类改革
[期刊] 国际税收
[作者]
王力 郝昭成 杨志强 王春雷 苑新丽
面对越调越高的房价,房地产税被人们寄予"降房价"的厚望。其实,对房地产税的认识,还是要从完善税收制度、建立现代财政制度、完善国家治理体系、提高国家治理能力的角度,还原房地产税改革的重要意义。本文通过对有关国家(地区)保有环节房地产税的比较借鉴,剖析我国房地产税改革难点,提出了完善我国房地产税制的原则、目标、内容和路径等。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
贾康 李婕
本文在分析我国房地产税改革必要性、房地产税现状及存在问题的基础上,结合沪渝房产税改革试点情况,围绕房地产税改革的目标、基本原则、有关措施等提出了相关建议。
关键词：
房地产税改革 目标 基本原则 建议
[期刊] 经济研究参考
[作者]
苏明 施文泼
开征房地产税是我国下一步税制结构创新的重要内容，对促进房地产业长期稳定健康发展、调节收入与财产差距、构建地方税体系具有重大战略意义。本文在对我国土地出让收入制度、房地产税制现状、沪渝房产税改革试点情况进行梳理的基础上，分析了我国与房地产相关的财税制度现状及存在问题。在理论上澄清了土地属性与房地产税的关系、土地出让收入与房地产税的关系。在此基础上，本文明确了未来房地产税改革的目标和基本原则，并对房地产税的税制要素设计和征管配套制度提出了具体的政策建议。
关键词：
房地产税 税制改革 税制要素
[期刊] 税务研究
[作者]
樊丽明 李文
房地产税收作为财产税的主要组成部分,一般应成为地方财政收入的重要来源。我国现行房地产税收体系存在部分税种的课征违背了公平原则、部分税种的调节欠妥、部分税种的配合失当以及税费混杂等缺陷,应通过优化税收管理体制、改革部分现有税种及开征相关新税种加以完善。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
张帅 童健 董雪
本文在满足政府财力需求和实现居民合理税负两个现实条件约束下，设计中国城镇住宅房地产税改革的税率，并研究各省市的税率合意区间。定量研究发现：第一，人均免征面积在35平方米时，房地产税的全国平均合意税率区间为0.66%-1.77%；第二，房地产税率属地化特性明显，呈现东部-中部-西部-东北逐步递增趋势；第三，改革初期房地产税的财政职能仅能定位为一般税种，在人均免征面积35平方米的合意税率区间可提升地方政府财力2.11%-7.50%。政策建议包括：开征初期实行地区差别化比例税率，充分给予地方政府一定的税率自主权；房地产税税种的地域属性差异会加大地区间税收收入差距，需要进一步强化中央政府的转移支付作用。
关键词：
房地产税 财力需求 居民税负 合意税率
[期刊] 会计之友
[作者]
李宏彪
文章围绕房地产税制改革对房地产市场不同参与主体的影响进行定量分析。分别从整个房地产税收、流转环节房地产税收及保有环节房地产税收对房地产市场中的消费者、房地产开发商、地方政府及中央政府可能产生的影响,建立相关数学模型进行定量分析,探寻我国房地产税制改革的方向。
关键词：
房地产税制 房地产税收 改革
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