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[期刊] 统计与决策
[作者]
杨建辉 莫瑞君
文章针对近期中国城市房地产市场波段式集中涨跌的剧烈变化,使用条件异方差模型和风险值模型,以广州为例,对房地产价格及风险值进行了研究,得出了相关结论,并提出了建议。
关键词：
城市房地产 价格波动 条件异方差 风险值
[期刊] 当代经济科学
[作者]
周京奎
本文首先构建了适合中国的房地产投机理论模型,然后利用该模型对中国14个城市房地产价格波动与投机行为的关系进行实证研究。对14城市的时间序列数据研究结果表明各城市房地产投机水平都很高,个别城市更加突出。通过对14城市的截面数据分析,可以看出可支配收入对房地产价格没有显著影响,这些城市房地产价格的上升,主要是由投机来推动的,而且整体投机度非常高,说明房地产价格极大的偏离长期均衡值,市场出现了非理性繁荣,政府和产业部门应该采取适当的措施,积极引导消费者和投资者,为建立均衡的房地产市场提供良好的宏观和微观环境。
关键词：
房地产价格 投机 时间序列 截面数据
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
曹晓飞 赵芬芬 万月亮
房地产风险是系统性金融风险的重要来源,系统性金融风险的防控必须从其源头上进行重点风险监管。文章通过GPD模型刻画了房地产市场和金融市场的边际损失分布,使用GPD-Copula模型分析了房地产市场和金融市场的相依性,使用Copula-CoVaR模型度量了在不同分位数点下房地产价格波动的系统性金融风险。结果表明,BB7 Copula函数最能反映房地产市场和金融市场的相依结构特征,且房地产市场和金融市场存在较强的相依性,两个市场之间的尾部存在上尾相依性大于下尾相依性的非对称效应。同时,随着分位数点的增大,系统性金融风险随之减少。最后,相关的系统性金融风险防控需要考虑财政货币政策与宏观审慎监管的联动协调、完善应急处理机制以及平衡金融科技创新与金融风险的关系,以此为金融监管部门提供有益借鉴。
[期刊] 经济经纬
[作者]
聂英 董娜
近几年来,中国房地产价格的快速上涨,已经超出了居民的可忍受程度。房地产价格严重偏离其均衡价格水平,会对国民经济造成严重的负面影响。笔者首先分析了房地产价格上涨的成因及危害,然后通过指标法、因素回归法和局部均衡法测度了2004年以来中国内陆各地区的房地产价格偏离均衡价格情况,研究发现:2004年~2013年中国房价呈现直线上涨趋势,房价在地区间存在集聚自相关效应。房价高的东部沿海地区比房价低的中西部地区偏离均衡水平程度更加严重。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张鹏 高波 李智
本文运用南京市2005-2013年的土地成交和地产板块房价环比数据,对土地信号的房价冲击效应进行了检验。结果表明:正向土地信号对区域房价波动具有显著正效应,而负向土地信号具有抑制房价下降过多的反向调节效应;在城市层面,正向土地信号对房价的冲击效应不显著,而负向信号冲击效应显著。
关键词：
土地价格信号 房价冲击 土地供给
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
孔煜
中国持续10年上涨的房价在2008年出现逆转,市场预期与房价波动之间的互动机制引人注目。本文首先分析了预期与房价波动的内在机制;然后,结合中国房地产市场的现实,探讨了影响市场预期变化的根源,采用实证分析方法,对我国市场预期与房价波动的关系进行检验。最后,从加强预期理性化的角度出发提出了相关建议。
关键词：
预期 房地产价格 房地产业政策
[期刊] 金融研究
[作者]
祝继高 李天时 尤可畅
本文基于2005-2013年中国城市商业银行的数据,分析了房地产价格波动对银行计提贷款损失准备的影响。本文发现,房地产价格增幅与城市商业银行贷款损失准备显著正相关,且在房地产价格增幅扩大时,"四大"会计师事务所审计的银行和国有银行计提更多的贷款损失准备。进一步的研究还发现,当城市商业银行在房价涨幅更高的地区设有分支机构时,银行计提更多的贷款损失准备。本文的研究结论对防范房价波动给城市商业银行带来的经营风险和金融风险具有积极的意义。
关键词：
房地产价格 城市商业银行 贷款损失准备
[期刊] 金融研究
[作者]
祝继高 李天时 尤可畅
本文基于2005-2013年中国城市商业银行的数据,分析了房地产价格波动对银行计提贷款损失准备的影响。本文发现,房地产价格增幅与城市商业银行贷款损失准备显著正相关,且在房地产价格增幅扩大时,"四大"会计师事务所审计的银行和国有银行计提更多的贷款损失准备。进一步的研究还发现,当城市商业银行在房价涨幅更高的地区设有分支机构时,银行计提更多的贷款损失准备。本文的研究结论对防范房价波动给城市商业银行带来的经营风险和金融风险具有积极的意义。
关键词：
房地产价格 城市商业银行 贷款损失准备
[期刊] 金融与经济
[作者]
张炜
本文利用系统动力学方法分析商业银行系统性风险和房价波动的内在作用机理,同时使用SCCA方法构建我国商业银行系统性风险评价指标,并在此基础上结合房地产市场及宏观数据,构建SVAR模型。研究发现房价与商业银行系统性风险之间存在双向作用机制,且房价上升初期会降低系统性风险,但后期会造成系统性风险问题。同时群众消费预期对房价及商业银行系统性风险的影响显著,因此政府在调控房价及制定政策时要建立好信息沟通平台,引导群众树立正确的消费投资预期;同时银行也需要加强信息披露,以提高用户对银行的信任。
[期刊] 金融与经济
[作者]
张炜
本文利用系统动力学方法分析商业银行系统性风险和房价波动的内在作用机理,同时使用SCCA方法构建我国商业银行系统性风险评价指标,并在此基础上结合房地产市场及宏观数据,构建SVAR模型。研究发现房价与商业银行系统性风险之间存在双向作用机制,且房价上升初期会降低系统性风险,但后期会造成系统性风险问题。同时群众消费预期对房价及商业银行系统性风险的影响显著,因此政府在调控房价及制定政策时要建立好信息沟通平台,引导群众树立正确的消费投资预期;同时银行也需要加强信息披露,以提高用户对银行的信任。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
宋昕
本论文以广东省作为实证分析,引进多元统计分析模型进行分析,从影响地方政府负债重要因素即土地价格与房地产价格的变动为变量,对影响的重要性进行分析,结论是房地产价格变动对地方政府负债影响重大。目前,中央政府在治理整顿地方政府超规模负债和隐形负债问题,从房地产价格变动对地方政府负债的影响程度看,土地财政是难以为继的。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
周建军 鞠方
总结和借鉴前人理论,结合我国房地产市场的现状,采用协整理论、误差修正模型和G ranger因果关系检验,对中国房地产市场与消费增长之间的关系进行实证分析。结论表明:中国同西方主要发达国家一样,房地产市场表现出了显著的财富效应,这种财富效应将随着时间的推移而增强。
关键词：
房地产 价格波动 财富效应 实证研究
[期刊] 经济问题
[作者]
孙国强
1998年停止住房实物分配以后,房地产业开始真正意义上的发展,且先后经历了不断升温、快速发展、宏观调控下的行业调整等阶段,在国民经济生活中扮演着十分重要的角色。在其发展历程中,房价时而总体上涨,时而有涨有跌,这种涨跌波动已然成为房地产市场的一种"新常态"。然而,房价若频繁的、剧烈的上下波动,或持续偏离基本价值形成泡沫,都会破坏房地产业的发展潜力,造成资源配置失衡、国民经济结构比例失衡,对整个国民经济的发展产生牵制作用。李斌博士撰写的《房地产价格波动与管控研究》(经济管理出版社2015年5月出版)一书以房价
关键词：
房地产价格波动 管控 房地产业 第三产业
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
吕风勇
本文首先深入分析了房地产价格通货膨胀效应的传导机制，然后利用我国７０大中城市２００５－２０１６年的面板数据，采用动态面板模型测算了房地产价格波动通过成本效应和需求效应对通货膨胀所产生的影响程度。结果发现，房地产价格波动对通货膨胀的影响是正向的，其中成本效应对通货膨胀的影响仍然是最主要的；新建商品住宅价格对通货膨胀的影响程度更大，二手房住宅价格对通货膨胀的影响相对较小；一线城市房地产价格波动对通货膨胀的总体影响远大于二三线城市，不过通过需求效应对通货膨胀产生的影响相对较小。
[期刊] 金融与经济
[作者]
杜龙波 高婧
从2011年起,为了全面反映金融体系对实体经济的资金支持以及金融与经济的关系,我国引入了社会融资规模这一指标概念。另外,我国房地产价格近年来一直在不断攀升,甚至局部出现了难以控制的局面。在这一背景下,本文在理论分析和实证检验的基础上,对社会融资规模是否影响房地产价格波动进行了研究。研究结果表明:社会融资规模与房地产价格有着紧密的联系,控制住社会融资规模能够在一定程度上左右房地产价格的高低。这一研究结论有助于我国进一步明确社会融资规模在宏观调控中的巨大作用,促进我国经济健康、有力的发展。
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