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[期刊] 价格月刊
[作者]
刘成玉 张亚杰
关于中国城市房价高涨的原因,理论界提出了多种观点,包括刚性需求说、供给短缺与结构失衡说、土地财政说、建设成本说、流动性过剩说及房地产暴利说等。在对现有观点梳理与辨析基础上,指出城市房价上涨的真正原因在于政府推动,而政府推动的主要目的是获取政治利益和经济利益,推动的手段为货币超量供应、土地一级市场政府垄断及重要行业政府垄断。
[期刊] 价格月刊
[作者]
李景海 宁向阳
本文分析了住房供给结构形成的历史沿革,发现我国住房供给结构存在“模糊”地带,结合我国城市化发展的不平衡性和区域特殊性,提出政府自建公共住房,并且国有房地产开发企业在自建公共住房过程中承担责任的政策建议。
关键词：
房价 政府 住房供给 公共房屋
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
张义凤
房地产业是我国的支柱产业,但居高不下的房价对居民生活和经济发展都产生了一定的影响。为了寻求我国房价上涨的原因,作者首先分析了我国房地产业的发展现状,发现我国房地产业在扩张的同时面临着供给不足和空置率过高并存的矛盾;进而通过收益估价法,比较了我国房屋合理售价与实际售价的差别,认为其差值过大的原因是我国房地产市场上存在着寻租因素;最后分析了房地产寻租的危害,提出了抑制寻租的方法和措施。
关键词：
景气 空置率 收益估价 房地产寻租
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
张晋生
一、住房保障制度滞后造成中低收入家庭购房困难政府推出经济适用房的目的是解决中低收入家庭的住房困难,但在住房保障尚未形成制度化,缺乏相应的财税、金融政策,政策性住房采用市场化生产方式的情况下,经济适用房的建造中开发企业利薄,地方政府无收入,对经济适用房的投资建设缺乏积极性。土地资源有限,政府尽量将土地分配于
[期刊] 南方经济
[作者]
宫汝凯 黄宗远
本文将分税制改革、土地财政和房价水平置于同一框架来研究推动中国城镇房价持续快速上涨的制度性因素。本文发现,较高的房价水平总是与较大规模的土地财政相联系,而土地财政的形成与1994年的分税制改革密切相关。在对上述经验事实进行背景分析的基础上,运用2000—2008年的分省面板数据实证分析了影响中国城镇房价上涨的多层次因素,在控制了经济基本面、城市化率和地区竞争等其他潜在影响房价的因素后,经验结果表明,1994年以来的分税制集权化改革是导致房价持续过快上涨的不可忽视的制度性因素,进一步分析得出,土地财政是联系分税制改革和高房价的中间变量。本文的估计结果对替代性财政分权变量的选取、估计方法的选择和估...
关键词：
分税制改革 土地财政 房价水平
[期刊] 中国工业经济
[作者]
夏光
引起乡镇企业污染的主要原因是什么？──在重庆市作的一项定量研究夏光一、引言这里，我们以重庆市巴南区为案例对象，作了一项“乡镇企业污染的主要原因”的定量研究，拟通过它达到两个目的，一是对引起乡镇企业污染的原因作一个排序，为制定有关政策提供重点；二是使这...
[期刊] 财经科学
[作者]
王鹏 冯新力
近年来,我国居民储蓄持续而快速增长,正确分析这一现象的利弊有利于国家的宏观调控。本文详细分析了影响居民储蓄的因素,并通过建立多元回归模型,对我国居民储蓄行为进行了实证研究,得出了国内生产总值和收入水平对我国居民储蓄有较大的影响作用、实际利率与居民储蓄成反向增长、物价的下降会引起居民储蓄的增加、体制性因素对居民储蓄有正面影响等结论。在此基础上,文章进一步提出了合理引导居民储蓄行为的对策建议。
关键词：
高储蓄率 居民收入 经济增长
[期刊] 价格月刊
[作者]
丁俊峰
本文经过论证分析认为,目前支撑我国各大中城市商品房价格快速上升的动因并非需求因素,而在于金融机构的信贷资金供给和房地产业的巨额利润以及外力的保护。
关键词：
房地产价格 信贷资金 资金链
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
尤济红 刘帷韬
新时代中国经济发展不平衡背后的人力资本分布不平衡是一个值得研究的问题。过去十几年的中国城市发展中,劳动力技能结构差异(以受教育程度来衡量)不仅在静态上呈现巨大差异,在动态上也表现出日益分化的态势。而对其分化的成因,已有文献还缺乏深入的讨论。本文基于住房价格的视角,探讨中国城市劳动力技能结构为何趋于分化。研究结果表明,房价上升显著推高了城市劳动力技能结构水平,其中的机制主要来源于不同技能劳动力对高房价的偏好差异:高技能劳动力更偏好高房价;当进一步控制城市公共基础设施后,城市劳动力对高房价的偏好显著下降。因此,中国城市劳动力技能结构分化的一个根本原因是城市资源分配和发展的不平衡。中国城市房价的分化上涨是不平衡发展的一个典型表象,而这一表象背后的城市公共资源分配差异带来的劳动力技能结构分化才是需要政策层面予以关注的。
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
朱灏
我国是石油消费大国,自1993年起,我国就成为原油进口国。石油对居民消费价格指数(CPI)的影响分散在燃油、燃气、电等日常生活中。事实上,高油价对国内老百姓的影响已经渗透到生活的方方面面,改变着我们的日常消费、投资、理财。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
曹清峰
中国城市中以外来流动人口与本地居民收入差距扩大为特征的"新二元结构"正在制造新的不平等。本文理论分析发现:房价上涨导致城市本地居民收入提高、外来流动人口收入下降。本文将2014—2015年全国流动人口动态监测数据匹配到251个城市,实证检验表明房价上涨显著加剧了城市"新二元结构",该结论在不同子样本与稳健性检验中都成立;作用机制检验表明房价通过引起城市本地居民收入提高与外来流动人口收入下降加剧了城市"新二元结构"。
关键词：
房价 人口流动 新二元结构
[期刊] 职业技术教育
[作者]
咸桂彩 袁良栋
全球经济一体化进程的加快,加剧了世界各国间的经济竞争,加速了新技术的传播和应用,加快了各国经济发展模式的进化和转换,从而引发了生产方式和工作组织形式的变革,以及产业结构的调整。社会职业结构由"金字塔型"转变为"橄榄型",即技能工人成为社会经济发展需求人数最多的中间层。"技能短缺
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