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[期刊] 经济问题探索
[作者]
安勇 王拉娣
本文以中国３５个大中城市为研究对象，采用２００５年７月～２０１５年２月的房屋销售价格数据，通过ＰｈｉｌｌｉＰｓ和ｓｕｌ提出的ｌｏｇｔ收敛检验及聚类算法，考察房价收敛俱乐部的存在性及其分类结构，并利用排序ｌｏｇｉｔ模型分析影响房价收敛俱乐部形成的因素。研究发现，无论是整体层面，还是东、中、西部３大地带，其城市房价均不存在收敛性；３５个大中城市中存在４个房价收敛俱乐部和１个发散组，且不同俱乐部的收敛速度存在显著差异；在诸多影响因素中，人均ｇＤＰ、房屋空置率是促使房价收敛俱乐部形成的主要驱动力。
[期刊] 财贸经济
[作者]
刘学良
尽管已经有许多研究试图从需求层面,如货币、利率、人口等角度来解释中国房地产价格的波动现象,但目前从供给层面研究中国房地产市场问题的文献则相对不足。尤其是中国的诸多城市大都享有相似的人口结构轨迹、经济周期、货币和利率等因素,但最终不同城市的房价表现却有着巨大的差异。本文试图利用住房供给弹性来分析这一问题。首先,我们估计了中国35个大中城市的分别的和加总的住房供给价格弹性,发现中国的总住房供给价格弹性为2.65,明显小于用美国大都会数据估计得到的约7.3,中国城市的住房供给能力明显小于美国市场;其次,研究发现,在控制了其他因素的情况下,对中国城市的住房供给弹性影响最大的两个因素为每单位土地经济密集...
关键词：
房价 住房供给弹性 政府管制
[期刊] 自然资源学报
[作者]
薛龙飞 罗小锋 吴贤荣
论文将林业碳汇纳入到林业经济核算体系之中，构建含有正外部性产出的ＤＥＡＭＡｌＭｑｕｉｓｔ效率分析模型，在系统测算林业固碳量的基础上，对１９８８—２０１３年中国四大林区的林业固碳效率变动及驱动因素进行了分析，并进一步对其效率收敛性进行了检验。研究结果表明：１）全国四大林区间的固碳量及固碳价值差异较大，固碳总价值从高到低依次为西南（１ ８７０．６９×１０８元）、东北（１ ３３５．４１×１０８元）、南方（８４２．７３×１０８元）、北方林区（４０７．３５×１０８元）。２）１９８８—２０１３年不含碳汇产出的林业生产ＭＡｌＭｑｕｉｓｔ指数较低，为０．９５８；而把碳汇纳入林业产出进行考量，全国林业ＭＡｌＭｑ．．．
[期刊] 财政研究
[作者]
胥玲
中国的房地产市场起步于上世纪80年代后期,伴随着土地使用制度和住房制度的改革,房地产业得到迅速发展,也带动了相关产业的发展,成为中国近30年来经济快速发展的重要支柱之一。但随着近几年房价的不断攀升,问题也变得越来越尖
[期刊] 南开经济研究
[作者]
张大永 刘子寅
本文利用面板门限自回归模型结合自举模拟技术对2008年美国次贷危机以来我国城市房价收敛性进行研究,发现简单的线性检验得出的房价发散性结论并不能准确刻画城市房价的动态机制。在引入非线性机制后,结果表明房价在特定情况下存在收敛的可能。在全样本下,相对房价增长率高于门限值时存在部分收敛特征。进一步通过对子样本的研究发现高人均GDP城市与东部城市均不存在房价收敛证据,而低人均GDP城市与中西部城市的房价部分收敛且绝对收敛,敛散性区制转移发生的时间集中在2010年前后,也就是我国对房地产市场的集中调控时期。本文实证结果为政策评估、政策设计以及研究房地产市场价格动态提供了参考依据。
[期刊] 投资研究
[作者]
卢建新 苗建军
本文从理论和实证两个层面分析了1997-2007年中国35个大中城市的房价动态特征,并考察了城市因素对房价动态参数的影响。所得主要结论有:中国城市房价具有强序列相关和弱均值回归特征;住房使用成本、地区市场化指数、土地交易价格指数及其变化对序列相关系数有显著影响;真实收入及其变化、建造成本、地区市场化指数对均值回归系数有显著影响;各城市的房价动态参数拟合值几乎全部落入震荡收敛区内,东部城市房价的波动振幅普遍高于中西部城市;1999年后35个大中城市的平均房价波动振幅有逐渐增大的趋势,尤其是2007年的房价波动振幅出现了非正常增长,但波动频率变化幅度不大。
关键词：
城市住房价格 序列相关 均值回归
[期刊] 城市问题
[作者]
张永芳
人地关系协调是促进区域经济持续发展的重要基础。基于分形理论的异速生长模型,对中国293个地级市人地异速关系的时空演变特征及影响因素进行了实证研究。结果显示:时间上,2006-2016年中国城市整体人地异速关系的协调性较弱,以正异速生长为主,正异速三级和正异速二级城市占城市总量的74%;空间上,正异速三级和正异速二级城市在空间上主要集中分布在胡焕庸线以东区域;影响因素上,城市行政区位和土地市场化率是影响异速生长系数变化的两大首要因素,在一定程度上,行政地位直接作用于人地关系,并影响着土地市场化进程。
[期刊] 经济学家
[作者]
郭文伟
基于单位根右侧ＡＤＦ泡沫检验方法（ＢＳＡＤＦ）对中国商品房（住宅、办公楼、商铺）在２００１年至２０１５年期间的周期性泡沫进行检验，然后全面分析各层次房价泡沫的核心影响因素。研究结果表明：在整个时期内，住宅、办公楼和商铺市场均出现多次周期性泡沫，且泡沫程度分化明显；住宅价格泡沫比办公楼和商铺的价格泡沫更为严重，并主导了整个房地产市场泡沫走势；控制广义货币增速和银行贷款规模增速、降低通胀预期和人民币升值预期、提高短期贷款利率等措施均能有效抑制我国各层次房价泡沫。短期国际资本净流入仅对住宅价格泡沫产生促进作用，对办公楼和商铺价格泡沫没有明显影响。限购政策及大部分趋紧的调控政策均未能有效抑制房地产市场．．．
[期刊] 金融研究
[作者]
谢洁玉 吴斌珍 李宏彬 郑思齐
本文使用中国城镇住户调查数据,分析了房价对城镇居民消费的影响。平均而言,房价显著抑制了消费,且该抑制效应在不同群体间差异明显。有未婚男性的家庭,或者已经有房的家庭,特别是现有住房价值较低的家庭,房价对消费的抑制效应更强。房价对消费抑制效应的异质性与家庭购房行为的差异相一致。有未婚男性的家庭,或者上一年有房的家庭,特别是上一年住房价值偏低的家庭购房的可能性更高,上一年住房价值较高的家庭购买两套房的可能性更高。
关键词：
房价 居民消费 购房
[期刊] 企业经济
[作者]
兰梓睿
基于2005-2019年中国30个省市区(西藏、港澳台除外)工业面板数据,利用包含非期望产出(CO_2)的Shephard距离函数和Malmquist指数测算地区工业全要素碳生产率,分析其区域差异性,并采用σ收敛模型、绝对β收敛模型和条件β收敛模型考察中国工业碳生产率的空间收敛性。结果表明:中国工业碳生产率整体呈上升趋势,但存在较大的区域差异性;中国工业碳生产率存在显著的正向空间自相关;全国工业碳生产率不存在σ收敛,东、中部以及东北地区存在σ收敛,西部地区存在σ发散,全国及东、中、东北、西部地区均存在显著的绝对β收敛和条件β收敛;经济发展水平、人力资本以及城镇化对工业碳生产率提升有显著的正向作用,而工业化水平和工业能源结构对工业碳生产率提升起负向作用。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
夏永红
采用Meta-Malmquist生产率指数测算2005—2020年中国284个城市和三大区域城市全要素生产率变化，并将其分解为组内效率变化、最佳实践差距变化和技术领先变化；同时，利用σ收敛、绝对β收敛和条件β收敛三种方法对城市全要素生产率变化进行收敛性检验。结果显示：在研究样本期间全国城市全要素生产率变化呈现上升趋势，其中，最佳实践差距变化上升，而组内效率变化和技术领先变化略有下降；全国和三大区域城市的组内效率变化平均值最大，说明其城市全要素生产率变化主要来自组内效率变化，东部地区技术领先差距变化均值等于1，说明东部地区具有技术领先效应；全国和三大区域城市全要素生产率变化不存在σ收敛，但是存在绝对β收敛和条件β收敛，城市产业结构和科技创新发展水平对城市全要素生产率变化的增长率具有正向影响作用。
[期刊] 城市问题
[作者]
李卫兵 涂蕾
采用基于非径向、非角度的SBM方向性距离函数的GML指数测度了我国274个地级以上城市的绿色全要素生产率,从总体、三大区域以及五大城市群三个维度对其收敛性进行了实证检验。结果显示:绿色全要素生产率总体呈增长趋势,东部地区城市增长率最高,西部地区城市最低,且其增长主要源于绿色技术进步;全国总体以及三大区域均不存在绝对σ收敛,但存在绝对β收敛和条件β收敛;五大国家级城市群均不存在绝对σ收敛,长三角、珠三角、京津冀和长江中游四个城市群则存在绝对β收敛,但成渝城市群不存在显著的绝对β收敛,且五大城市群均存在条件β收敛;三大区域或不同城市群的绿色全要素生产率均向其自身稳态水平收敛,但城市之间的差距仍会存在。
[期刊] 城市问题
[作者]
李卫兵 涂蕾
采用基于非径向、非角度的SBM方向性距离函数的GML指数测度了我国274个地级以上城市的绿色全要素生产率,从总体、三大区域以及五大城市群三个维度对其收敛性进行了实证检验。结果显示:绿色全要素生产率总体呈增长趋势,东部地区城市增长率最高,西部地区城市最低,且其增长主要源于绿色技术进步;全国总体以及三大区域均不存在绝对σ收敛,但存在绝对β收敛和条件β收敛;五大国家级城市群均不存在绝对σ收敛,长三角、珠三角、京津冀和长江中游四个城市群则存在绝对β收敛,但成渝城市群不存在显著的绝对β收敛,且五大城市群均存在条件β
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
夏永红
采用Meta-Malmquist生产率指数测算2005—2020年中国284个城市和三大区域城市全要素生产率变化，并将其分解为组内效率变化、最佳实践差距变化和技术领先变化；同时，利用σ收敛、绝对β收敛和条件β收敛三种方法对城市全要素生产率变化进行收敛性检验。结果显示：在研究样本期间全国城市全要素生产率变化呈现上升趋势，其中，最佳实践差距变化上升，而组内效率变化和技术领先变化略有下降；全国和三大区域城市的组内效率变化平均值最大，说明其城市全要素生产率变化主要来自组内效率变化，东部地区技术领先差距变化均值等于1，说明东部地区具有技术领先效应；全国和三大区域城市全要素生产率变化不存在σ收敛，但是存在绝对β收敛和条件β收敛，城市产业结构和科技创新发展水平对城市全要素生产率变化的增长率具有正向影响作用。
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