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[期刊] 税务与经济
[作者]
李慧
近年来,地方政府不断膨胀的土地出让收入越来越引起人们的关注,与此同时,与土地相关的税收收入也出现大规模增长。但通过分析2001~2012年的相关税收统计数据可以发现,我国土地税收体系存在税制结构设计不合理、"轻保有重流转"、重复征税与税种缺位并存等问题。应遵循税收的公平原则、效率原则和财政原则对现行土地税收进行相应调整,如加大保有环节的税收比重、取消城建税和土地增值税以及改革城镇土地使用税等。科学合理的土地税制将会构成地方政府重要、稳定的财政收入来源,引导地方政府逐渐从对"土地财政"的严重依赖回归到税收财政的轨道上来。
关键词：
地方财政 分税制 土地税收
[期刊] 经济科学
[作者]
谢经荣 刘维新
土地税收的性质、原则及我国未来土地税收的模式北京农业大学谢经荣，刘维新在市场经济条件下，国家主要通过制定法规政策和利用金融和税收手段实现国家的宏观调控、管理。土地税收是国家调控土地或房地产市场最有力的经济杠杆，是市场经济条件下土地管理的有效手段。这里...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王荣宇 谭荣
研究目的：借鉴德国土地税收制度及其改革的经验，探求中国推进土地出让与收益共享制度创新的路径。研究方法：文献归纳法、比较分析法。研究结果：德国的实践探索表明，实现税负在区位不同的不动产产权人之间、基础设施及公共服务优化的受益者与非受益者之间的公平分配是利用土地税收促进土地收益共享的关键。研究结论：中国应当健全土地税收制度，增强土地税收规则设计的综合性，以确保土地税负分配公平，从而促进土地收益共享。
关键词：
土地制度 土地税收 制度分析 德国 中国
[期刊] 中国土地
[作者]
本刊讯国土资源部和国家税务总局联合发出通知，要求各地在土地证书年检工作中协助做好契税等有关土地税收征收工作。通知说，根据国土资源部《关于开展１９９９年土地证书年检工作的通知》要求，在全国范围内，对城镇国有土地进行全面的土地证书年检工作，重点是检查无证...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
孟成 卢新海 彭明军 潘琛玲
研究目的：提出一种基于土地税收的土地利用效率计算方法，解决土地利用效率计算中指标数据多源异构的问题，为土地资源集约节约评价提供方法。研究方法：基于从土地征收到土地保有全生命周期各项税收信息，叠加用地单位累计土地面积、土地等级、全环节土地税征收政策，采用模型分析法建立基于土地税收、面向土地使用者的土地利用效率计算模型，并以武汉市为例进行了验证。研究结果：基于该方法建立了武汉市土地税源管理地理信息系统，截至２０１３年底，共清理闲置低效用地７１宗，３１家企业退出土地４４５亩。研究结论：该计算模型可定量计算用地单位累计土地利用效率，能够为闲置低效用地的清理提供手段，为土地资源的合理分配和高效集约利用提．．．
关键词：
土地利用 土地税收 集约利用
[期刊] 税务研究
[作者]
霍爽
土地是人类赖以生存和发展的基本条件，是经济活动的载体和基础。中国的政治问题源于经济问题，经济问题源于土地税收问题。从贡、助、彻到摊丁入亩，我国历朝历代的土地税收制度的变迁，都带来了政治和制度的变革。我国当前虽然已经取消农业税，但是农民赖以生存的土地在被征用时，却未能给农民带来应有的收益。同时，对于城市的土地，仍然征收大量的税收，存在着税负重、重复征收、税费不清、税收优惠混乱等诸多问题。为此，有必要加强对土地的审计力度，摸清建设用地的实际使用情况，为调整相关税收征收标准提供依据，并适当简并与土地相关的税种，降低土地或房屋流通环节的税收负担。
关键词：
历史视角 土地 税收政策 改革
[期刊] 中国土地
[作者]
曹克录
加拿大土地的基本国情加拿大领土面积９９５万多平方公里，领土面积是世界最大的国家之一。人口近３０００万，每平方公里约３人。地理条件优越，大多为平原。目前，已开垦（发）的耕地占总数的５％；草地、牧草地为３％，森林及林地占３５％，其他土地占５７％。目前加国...
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
阮家福
我国现行的土地税收制度难以适应市场经济的发展,亟需改革。纵观世界各国,其土地税大都由土地保有课税、土地开发利用课税、土地取得和转让课税三个环节组成,而且在配置土地资源过程中,大都运用多种税、多次征的复税制。借鉴国外经验,重建我国土地税制的思路是:积极推进"费"改"税";按土地取得、保有、转让三个环节设计土地税种;消除重复征税,鼓励土地流转,提高土地利用效率。
关键词：
土地税制 经验借鉴
[期刊] 税务研究
[作者]
任旭峰 刘明
与古典和古典早期经济研究把土地视为财富生产手段的认识不同,马歇尔把土地本身的价值视为一国财富的构成部分,以土地价值理论为基础对土地税收制度及分配效应进行了分析。伴随城市化、人口集中度水平的提高,我国土地价值将获得马歇尔意义上的巨大增长,但现行土地税费制度存在着分配失衡现象。完善土地税费立法,建立以价值调节为中心的制度体系,加强农村土地税费制度建设,重视城市土地税费制度调整,将是我国土地税费制度的改革重点。
关键词：
马歇尔 土地价值 土地税费 分配效应
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
白景明 吴笑晗
土地税收是经济增长状况的综合反映,在我国税收体系中的地位不断抬升。2012年之后我国经济增长进入换挡期,土地税收的地位实际上还在抬升,这种现象是我国经济多重特征的集中体现。因此,分析土地税收状况对认识总体经济增长趋势特征,把握税收总体变化趋势具有重要意义。本文对此进行深入分析得出的推论和建议主要在于三方面。第一,土地税收处于增长状态反映的情况是经济增长冲力犹在。土地税收实质上是土地价格的反映,土地价格上升源于经济增长冲力。土地税收增长说明的是供求规模仍处内生性扩张状态。第二,土地税收在税收结构中的地位是稳固的,今后仍有增长潜势。土地税收地位与我国经济增长阶段特征密切相关,我国推进农村土地流转制度改革、维持高产出、私人房产升级换代均会促进土地税收的不断增长。第三,深化土地税制改革关键是尽可能实现各环节课税单一化,减轻同源课税。保有环节课税整合可结合房地产税立法综合推动,交易环节课税应充分考虑收入增长与税收公平之间的平衡关系,不能把减税当做整合的唯一目的。
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