房地产业在国民经济中保持"波动型"上升态势,具有支柱产业的特征;房地产业的开发投资所发挥的整体作用与国民经济总量密切相关,房地产投资不能离开土地等要素而单方面发挥作用;房地产业受到国民经济总量增长的带动,且不能缺少资金的支持。总之,房地产业与国民经济总量的波动具有很强的一致性。

本文构建了房地产资本税的可计算一般均衡(CGE)模型,考察了房地产资本税政策对房地产业及国民经济的影响。结论表明,房地产资本税率的提高可以拉动房地产业的发展,而房地产资本税率降低则有利于房地产业的内部结构优化。增加房地产资本税收能够促进与房地产业后向关联较大的原材料工业和金融业、前向关联较大的生产者服务业和消费者服务业的产出增长。房地产资本税率增加还会使得物价上升、政府和居民的收入增长,但税率上升导致要素相对价格的变化使得对资本要素的需求减少。此外,房地产资本税能够减缓房价变动对经济的冲击,并且具有典型的"内在稳定器"作用。

当前,中国正处于社会经济发展的第二阶段,即随着工业化进程的不断加快,不断推动着城市化发展的进程中。房地产业与国民经济之间存在着作用与反作用及双向反馈的关系,且不是简单的局部与整体之间的关系,而是一个有机整体。文章结合中国历年房地产宏观调控政策及其执行效果,提出对中国房地产进行宏观调控的原则,并在此基础之上对房地产宏观调控现状进行评价。

本文从最终需求的角度构建了考量房地产业对国民经济贡献的方法，即以住宅投资与居住消费之和衡量的住房经济，并与美国、英国、日本进行国际比较分析。研究表明，发达国家与中国在房地产业对国民经济的贡献方面表现出诸多相似性和可参照性，包括住宅投资增速及其在GDP中占比表现出阶段性特征，居住消费在家庭消费支出中占比经历了先上升再趋于稳定的过程，住房消费端对国民经济的影响超过投资端。2013—2021年，中国以住宅投资与居住消费衡量的住房经济在GDP中占比平均为17.5%,并未明显高于美日等发达国家，其中，住宅投资在GDP中占比总体呈下降态势，居住消费在GDP中占比小幅上升，2018年来居住消费额首次超过住宅投资额。当前及未来一段时间，中国正处于住房投资带动作用下降而居民住房消费带动作用上升的发展阶段，在新发展阶段，房地产业要致力于通过构建新发展模式突出其最终使用功能和居住属性，与国民经济形成良性互动。

本文论证了房地产业对国民经济发展的重要作用,在分析影响房地产业的外部因素的基础上,对房地产业发展提出了对策建议。

采用1978-2002年的数据,利用计量经济学中的协整检验以及格兰杰因果检验模型,对房地产业与国民经济增长之间的协整关系和因果关系分别进行检验,结果表明,两者之间并不存在长期稳定的关系;取滞后期1-3时,两者互为因果关系。

从经济运行的景气指标及轨迹透析，我国经济已进入一个新的发展时期。为此，我们必须寻找和培育新的经济增长点。房地产业尤其是其中的住宅产业作为国民经济的先导性产业和基础性产业，由于其产业自身的一系列特点，必将真正成为下一轮经济发展中新的增长点。一、房地产业...

本文探讨了房地产业与国民经济增长之间的关系。众所周知,房地产业是国民经济的晴雨表,是国民经济的重要组成部分,是推动经济增长的重要力量。本文首先分析了影响经济增长的因素,随后分析了房地产业与国民经济增长的关联,最后构建房地产经济增长函数来进行数量分析。

房地产业的支柱地位是毋庸置疑的,但我国房地产业属于强"拉动作用"、弱"带动作用"行业,而并非关联度高、带动力强的行业;一个行业对国民经济的贡献包括"行业增加值"和"行业整合能力"两部分,单纯用增加值法分析房地产业对GDP的贡献存在较大缺陷,而从支出法国民经济核算的角度分析房地产业对GDP的贡献比较科学。

在当代中国,房地产业作为国民经济的重要组成部分,与经济关系密切,在整个国民经济体系中具有十分重要的地位和作用。房地产业是我国经济的重要支柱之一,对国民经济的投资、消费都有较强的带动作用。本文通过对房地产年投资额和国内生产总值之间关系的实证分析得出,在滞后期1、2、3时,两者相互没有影响;滞后期为4时,两者互为因果;滞后期为5时,房地产业是国民经济发展的格兰杰原因,国民经济不是房地产业的格兰杰原因,并对其原因进行了分析,最后给出了相关政策建议。

房地产行业一直被视为国民经济的支柱行业,房地产市场调整可能对经济增长产生重要影响。本文从国民经济核算的视角,以四川省房地产数据为例,测算了房地产业对四川经济增长的贡献,并利用计量经济模型进一步分析了房地产价格变动对经济增长带来的影响。

This paper discussed the coordinated relationship between the real estate and the national economy in a country or region in the views of theoretical analysis and empirical evidences. The results showed that real estate owned the periodical feature and there were bilateral relationship between real estate and national economy. After real estate entered into advanced period, the ratio of real estate added value to GDP may vibrate in a certain range, while the over-heating development of real estate would cause serious impact on the national economy. Compared to the international experience of real estate, real estate in China was still in the process of primary period and had the features of low level of total development and over-heated level of regional development. The macro control on real estate would induce and guarantee the promotion of real estate from primary period to advanced period successfully.

关于房地产业成为国民经济新的增长点若干政策问题的思考□印坤华房地产业的崛起是社会主义市场经济发展的必然要求房地产业是以盈利为动机，专门从事房地产开发、经营，以及为房地产商品再生产各环节提供配套服务的各种行业的总称。在市场经济和社会化分工日益发展的基础...

由于房地产业自身的特殊性,当前对它的带动作用的认识存在一定的误区。本文在对房地产业界定和认识的基础上,分析当前存在的误区,借助投入产出分析工具,对房地产业的带动作用进行重新阐释:作为第三产业的房地产业,对国民经济的带动作用非常有限,无法起到明显带动国民经济增长的作用,不可过分夸大它的带动作用,以免造成错误认识;但也不能仅简单地从第三产业来认识房地产业的带动作用,因而否定其作用,应从广义的视角出发,考虑到它兼具二、三产业特性的特殊性,理性地认识它所发挥的巨大作用。