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[期刊] 管理现代化
[作者]
赵丹 殷继勇
目前来看,我国农村住宅建设的市场化体系尚未形成,农村住宅建设基本是"资金自筹,住房自建",在以村为单位按户按人员分配宅基地的基础上,农户按照自己的经济实力,自筹资金,进行传统小作坊式的住房自建。在农村住宅建设投融资方面,存在金融机构支持力度不够、农户消费观念落后、农村住宅建设相关法律缺位等问题,尤其是在金融支持领域急需实现突破。本文在分析了我国农村住宅建设投融资现状的基础上,借鉴国外先进经验,结合我国具体国情,对我国农村房地产市场投融资体系进行了构建,提出了多种切实可行的投融资模式。
关键词：
农村房地产市场 投融资体系 投融资模式
[期刊] 统计与决策
[作者]
熊凌
我国现行的房地产融资体制存在着一系列问题,对房地产业的健康发展以及对中国经济、金融稳定和改革进程都有着重要影响。我们要学习借鉴其他国家的先进经验,吸取资产泡沫和房地产危机的教训,改进和完善我国的房地产投融资体制,促进中国房地产市场和金融市场的健全发展。
关键词：
政策性住房金融 市场结构 风险管理
[期刊] 征信
[作者]
连波
房地产信托融资是房地产企业为满足房地产项目运营需求,以信托的形式从社会上吸纳资金的过程。《房地产信托投融资实务及典型案例》一书是针对房地产信托投融资进行研究的著作,该书重点介绍了最新的、实战型的房地产信托操作模式,以"房地产信托能为房地产项目解决哪些问题"为切入点,从房地产信托融资的主体、业态以及类型等多角度、全方位阐述运用信托以解决房地产项目融资的问题。以"专业知识阐述10个经典案例展示"的模式,给读者展现了房地产信托融资的经典实务操作案例,提供了房地产信托投融资的知识信息以及实用的参考方案。
[期刊] 改革与战略
[作者]
冯雪萍
金融体系萎缩、资金投入量不足是我国农业产业化所面临的制约因素。如何突破这一发展的"瓶颈"是目前急需解决的问题。文章在科学定位财政投融资体系的基础上,论证了农村财政投融资体系对解决这一问题的作用,进而提出如何完善农村财政投融资体系的政策建议。
关键词：
农业产业化 资金约束 农村财政投融资体系
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
谢升峰
2007年,我国在新农村建设中提出了开展"六通、五改、两建"的13项基础设施工程建设。据有关专家测算,全国完成上述建设项目所需的投资总额约为2.05万亿元,而需通过农村金融机构投入及政府投资资金的规模达万亿元以上。
[期刊] 商业时代
[作者]
黄雨
目前,我国廉租房建设融资模式单一,过度依赖财政拨款,随着城市化进程加快,廉租房供给量严重不足,廉租房建设将面临巨大资金缺口,廉租房的融资模式急需拓展。本文分析了房地产投资信托基金(REITs)介入廉租房融资体系的可行性,以及该种模式在现阶段的国情中可以取得的社会效益的增进。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
刘家伟
农村基础设施一直是我国投资和金融行业的薄弱环节,还没有形成投融资模式,很大程度上阻碍着许多农村地区有效摆脱封闭落后状态的进程。在我国经济社会确立“全面建设小康社会”和“加速构建和谐社会”总目标、“三农”问题日益严峻、城市的基础设施建设投融资体制不断朝着市场化和多样化方向发展等大背景下,借鉴城市基础设施建设的一些做法、建立市场化和多样化的农村基础设施投融资模式应是大势所趋。
[期刊] 金融研究
[作者]
王邦志 祁卫士 刘澄
本文基于对中国11个省(区)100个农业县投融资情况的基本调查,总结了当前中国农村投融资现状,重点分析了中国农村投融资体制改革所面临的核心问题,对中国农村投融资改革的框架性思路和具体的做法进行了探讨。
关键词：
农村投融资体制 体制改革 农业金融机构
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
阮连法 舒小乐
房地产投资信托是一种新兴的金融工具 ,它既拓宽了房地产企业的融资渠道 ,又增加了可供投资者选择的金融产品种类 ,丰富完善了我国房地产投融资体系的层次。本文在房地产信托产品热销的背景下 ,具体分析了房地产信托潜在的几种风险并探讨了房地产信托的发展趋势 ,以供社会各界商榷.
关键词：
房地产 信托 风险 发展模式
[期刊] 国际经济合作
[作者]
韩思哲
随着中国社会老龄化程度逐渐提高,养老地产因回报率高而受到投资者的关注。然而,由于老年地产项目对资金规模、投资周期和资金流动性有着较高的要求,因此需要更为先进和成熟的融资方式来满足中国养老地产的发展。REITs允许个人通过购买股票来投资大规模房地产,成为重要的融资渠道。本文首先对REITs的含义、优劣势进行了分析,对当前中国REITs发展中存在的问题进行了总结,最后对如何借助REITs以服务中国养老地产提出了若干建议。REITs这一融资模式符合中国养老地产市场当前和未来的需求,需要在机遇和挑战中不断完善。
[期刊] 农业经济
[作者]
谭静
农村环境建设是农村经济发展的重要内容，是实现新农村建设的一个重要保证。然而如果仅仅依靠政府部门解决农村环境建设中的资金、管理和人才等问题是很难实现和谐的。ＰＰＰ这种资金来源多渠道和投资主体多元化的投融资模式，应用于农村环境建设，将增加农村环境建设项目的经济可行性，是不断深化农村发展的需要，是政府部门深化农村改革的需要，是为农村环境建设解决专业人才的需要。通过创新ＰＰＰ投融资模式能弥补政府农村建设中人才和技术的不足，实质性改善农村的整体环境，加快农村环境建设步伐。创新ＰＰＰ投融资模式，应以政策激励提高私人资本投入的积极性，建立政府投资转化的长效管理机制，灵活运用农村环境建设的ＰＰＰ模式，创新金融．．．
关键词：
PPP 投融资模式 农村环境
[期刊] 农业经济问题
[作者]
陈祖英
本文在简要分析新农村建设资金需求和投融资模式存在的问题基础上,试图借鉴现代经营管理和城市经营管理的理念创新新农村建设投融资模式,建议采取相应鼓励和扶持政策引导和吸引社会资本和金融资本进入新农村建设领域。
[期刊] 财务与会计
[作者]
邢成
2005年房地产信托融资概览2003年9月央行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号),严格控制对房地产行业的银行贷款规模,导致大部分房地产开发商资金链突然绷紧,多渠道解决房地产项目开发融资的问题被十分紧迫地提上日程。在此期间,信托公司凭借敏锐的市场嗅觉,及时把
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