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[期刊] 经济问题探索
[作者]
张红 李洋 王悦
本文选取北京、上海和深圳作为中国内地的代表城市,采用方差比和事件研究法考察了中国内地和香港地区房地产市场的有效性水平,并通过Johansen协整检验和Granger因果关系检验探讨了两个地区房地产市场之间的互动关系。研究表明:写字楼市场有效性水平总体上高于住宅市场;香港地区房地产市场对于金融危机等重大事件的反应程度和调整速度均超过内地;中国内地和香港地区房地产市场之间存在着长期的协整关系和互动作用,这不仅体现在相邻的城市中,还反映在距离较远的城市之间,写字楼市场尤为显著。在当前宏观调控的背景下,政府既要关注内地房地产市场的变化,更要兼顾两个地区之间的信息传递和价格互动现象,从而采取更及时有效的...
关键词：
房地产市场 有效性 互动关系 事件研究
[期刊] 财经问题研究
[作者]
王松涛 李娜
本文首先介绍了权证的概念及其在香港的发展,接着利用B lack-Scholes期权定价模型计算了香港7家主要房地产公司认股权证的隐含波动率,最后通过格兰杰因果关系检验定量考查了认股权证的隐含波动率和房地产价格历史波幅之间的因果关系。实证研究结论表明:认股权证的隐含波动率是房地产价格历史波幅的领先指标,领先周期为3个月至7个月不等;市场信息先被认股权证市场吸收,然后再流向房地产市场。该结论对内地房地产公司认股权证的价值估计以及房地产价格的预测都具有借鉴意义。
[期刊] 国际经贸探索
[作者]
张汉林 周念利
债券市场是现代金融体系的重要组成部分,债券市场整合是中国内地与香港开展金融合作的重要方面。文章认为中国内地与香港进行债券市场整合有助于巩固香港的国际金融中心地位,有助于推进人民币国际化和利率市场化进程,有助于促进中国内地债券市场的发展完善和加快亚洲金融一体化步伐。但目前中国内地与香港在进行债券市场整合时会遇到一系列障碍性因素:香港人民币存量有限;人民币尚未实现完全可自由兑换;内地与香港两地的利差带来的投机套利活动会对内地金融体系形成冲击等。在对中国内地与香港债券市场整合的近期、中期和远期模式进行设计展望的基础上,文章提出了推进内地与香港债券市场整合的一系列政策建议。
关键词：
中国内地 香港 债券市场 整合
[期刊] 国际经贸探索
[作者]
黄庆波 姜丽
长期以来,香港是中国重要的贸易顺差来源地和重要的转口贸易地,同时,香港对外贸易的发展也离不开内地的支持。两地贸易的相互依存度正在不断上升。香港进口与出口之间具有互动的因果关系。香港的进口带动出口的发展,香港出口的增加,促进了产品价值的实现,可以进口更多更好的产品或投入品,形成良性循环。中国内地进出口的发展处于不平衡状态,特别在改革开放初期,重视出口、忽视进口的现象比较严重,进出口互动发展格局尚未形成。因此,不断调整中国内地进出口产品数量、优化贸易结构,对于中国内地对外贸易的发展具有重要意义。
关键词：
中国内地 香港 进出口
[期刊] 财经科学
[作者]
郑尊信
针对本土和异地共同上市的标的金融资产价格之间联动关系问题,目前海外有“国内偏好”假说和“国际中心”假说。本文将微观结构因素中的非同步交易引入到该类问题的研究当中,以香港市场H股和内地市场A股股价的联动性为研究样本,探讨非同步交易下的市场信息传播特征。研究发现,在非同步交易市场中,“国内偏好”和“国际中心”可以分别解释市场间因非同步交易引起的信息传播特征。
关键词：
非同步交易 信息传播 市场联动
[期刊] 经济体制改革
[作者]
苗天青
在中国香港房地产业“高度集中”的市场结构中,发展商的盈利能力较强,但这是以高房价和消费者的低居住水平为代价的,因此,用香港房地产业市场结构作为我国内地房地产业发展的理想“参照系”的观点,值得反思。
关键词：
高度集中 绩效 启示
[期刊] 财经研究
[作者]
李宏 曹宁
文章研究了三地上市银行和房地产公司股票之间的收益关系,发现三个市场的银行股票收益都显著地受到房地产股票波动的影响,并且利用三地数据的结构性差异点,确定了次贷危机发生作用的时点。对比次贷危机前后的三个市场银行股和房地产股票收益的关系后发现,代表银行股收益对房地产股波动敏感性的回归系数在次贷危机后均有所增大,显示美国和中国的银行业所面临的房地产风险已经由非系统性风险转变为系统性风险,其风险敞口在加大。
关键词：
房地产 按揭抵押贷款 次贷危机
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
方舟
１９９７年前后中国内地和香港经济互动及影响方舟一、目前香港经济面临的问题和挑战在过渡期内，有两大影响香港经济的问题．一是香港的经济结构调整，二是政权交接对其经济及民众信心的影响。从八十年代开始，香港的经济转型进入新阶段。制造业在经济中的比重不断缩小。...
[期刊] 现代管理科学
[作者]
阎国平 陈德棉 阎中平
文章比较了泰国、香港和日本房地产市场发生逆转的历程,分析了产生的原因。结果表明,汇率和过高的房地产价格对国家的经济产生了重大的影响,最终导致房地产市场价格的下跌。
关键词：
泰国 日本 房地产市场 汇率 逆转
[期刊] 南方金融
[作者]
中国人民银行广州分行课题组 马经 匡国建
本文运用有关不同经济体之间价格互动关系的基本原理,对经济一体化背景下内地与香港商品价格的相互影响及两地价格与国际商品价格变动的关系进行研究,得到以下结论:第一,随着经济全球化和区域一体化,内地和香港商品价格与国际市场的关系日趋紧密,但两地都缺乏国际大宗商品定价主导权,因此,有必要将加强商品期货市场合作、共同争取国际大宗商品定价权作为今后深化内地与香港经济合作的战略重点。第二,香港商品价格对国际市场的反应较内地更为敏感,为此,内地可以将香港作为窗口,观察和分析国际商品价格的变动趋势。第三,内地商品价格特别是食品价格对香港物价、民生的影响越来越显著,为保持香港物价水平基本稳定,内地要完善对港重要商...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王克强 郑颖 刘红梅
研究目的:实证分析中国房地产市场有效性的水平。研究方法:根据萨缪尔森和费马的市场有效性假设对中国房地产市场的有效性进行检验。采用自相关性分析、工具变量法求解联立方程、VAR模型等进行统计检验并对结果进行分析。研究结论:中国房地产市场尚未达到弱式有效。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
刘水
本文基于分形视角,利用国家统计局70个大中城市房价指数,研究中国不同等级城市房地产市场有效性,并对市场有效性程度进行度量和区分。研究表明:第一,中国房地产市场是非线性系统,是非有效的,一线城市房地产市场有效性程度最高,二线城市、三线城市依次随后。第二,房价变动有长记忆性,具有持久性效应,房价一旦上涨,会持续性上涨;房价一旦下跌,也会表现出持续性下跌。第三,中国房地产市场具有三年左右的循环周期。第四,一线城市、二线城市、三线城市房价变动序列分形维分别为1.32、1.22、1.17,城市等级越高分形维越大,其房价变动越复杂,噪声越多,房地产投资投机氛围越重。最后,根据分析结论,提出相应政策建议。
关键词：
分形 Hurst指数 房地产市场有效性
[期刊] 管理评论
[作者]
许春青 田益祥 马永开
当前我国房地产泡沫的严重程度成为人们关注的焦点,本文将引入金融中介之前的、一般竞争均衡状态下的房地产价格作为房地产基本价值,实证研究了中国和香港的房地产泡沫度。结果表明,与香港楼市高峰时相比,当前我国总体上的房地产泡沫度并不高,还不足以对我国房地产市场现阶段的健康发展带来严重危害;我国内地省市的房地产泡沫度一般较低,一些沿海地区的房地产泡沫度相对较高。指标法的分析结果进一步支持了上述结论。
关键词：
房地产价格 泡沫 泡沫度 房地产基本价值
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
张丽
建筑物既是能源和资源的主要消耗者,又是环境污染的主要排放源,因此,建筑节能成为节能工作的重点。建筑节能工作的开展,离不开房地产市场各方主体的参与。本文深入分析了建筑节能与房地产市场的互动关系,指出建筑节能战略的实施有利于房地产可持续发展目标的实现;而政府、开发商、中介机构和消费者通过各自的行为推动建筑节能战略的有效实施。二者相辅相成、相互作用,共同促进社会、经济和生态可持续发展目标的早日实现。
关键词：
建筑节能 房地产市场 互动关系
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