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[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
徐刚
中国信托登记程序规则的缺失已深深影响信托业的发展,需进行体系化设计。比较法上,与中国情况较为类似的日本、韩国和中国台湾地区的信托登记程序规则借鉴意义较大,应充分参考。对于信托登记机构设置,应在中短期内奉行"实质分散登记,形式统一窗口"模式,远期随着中国统一的财产登记机构的形成而进行统一的信托登记。信托登记申请应充分吸收"共同申请为原则,单独申请为例外"的比较法成熟规则。信托登记的审查应抛开抽象的形式审查与实质审查之争,而以解决问题为导向。信托登记申请与审查规则的设计实施均应考虑与既有登记体系的衔接,按"渐进式"思路推进。
关键词：
信托登记 程序设计 信托登记机构 中信登
[期刊] 经济问题探索
[作者]
谭峻 金玲玲
信托作为处分财产的一种方式,它是社会经济发展到一定阶段的必然产物。不动产信托是以不动产作为信托标的的信托行为。建立不动产信托登记制度可以明确信托关系,是信托不动产产权明晰的保证。我国信托法中明确了信托登记制度。本文对我国不动产信托登记制度的立法原则与实现进行了比较深入的研究与阐释。
关键词：
不动产 信托 信托登记
[期刊] 农业经济
[作者]
王萍
我国制定的《信托法》并未禁止将土地作为一种信托产品进行管理,并且《信托法》中亦有涉及信托登记的条款,因此农地信托登记是具有存在的法律空间的。但是《信托法》并没有建立起完善的登记制度,登记流程与登记内容等都存在问题,缺乏实际可操作性。本文旨在讨论信托财产与农地之间的联系,依照现有法律规定,对我国农地信托财产权登记制度提出构想,以促进相关政策早日出台。
关键词：
农地 信托财产 登记制度
[期刊] 中国土地
[作者]
蔡卫华 陈敦
《不动产登记暂行条例》及其实施细则起草过程中，人民银行、银监会、证监会等部门以及高校、信托公司等社会组织和公众都提出要建立不动产信托登记制度。笔者认为，有必要建立不动产信托登记制度，以现行的不动产登记制度为基础，借鉴抵押登记的做法办理信托登记，这不仅具有可行性，而且可操作性强。建立不动产信托登记制度的必要性不动产信托登记是对《信托法》和《物权法》相关规定的具体落实。《信托法》第１０条规定：＂设
[期刊] 上海金融
[作者]
龙云
由于缺乏与《信托法》规定的信托财产登记制度配套的辅助性法规 ,使得目前我国信托登记面临种种障碍 ,信托业务无法规范开展。本文通过对其他大陆法系国家和地区信托财产登记制度的研究 ,对完善我国的信托财产登记制度提出了若干政策建议。
关键词：
信托财产登记制度 完善 障碍 建议
[期刊] 经济经纬
[作者]
王恒
信托是从英美法系中移植到大陆法系中,由于各国文化和法律传统存在差异,对"信托"的描述和规定也有所不同,但都没有脱离信托财产独立性的基本理念。建立信托公示登记制度,既是信托财产独立性的必然要求,也是信托物权特性的必然体现。我国应考虑对有关信托公示登记的规定进行修正,以期既符合我国国情,又能与国际接轨。
[期刊] 南方金融
[作者]
刘佳
慈善信托登记将信托财产与慈善信托当事人固有财产相区分,是确立和保障慈善信托财产独立性的核心环节。目前,我国慈善信托登记仍以登记生效主义为导向,尚未形成统一、规范的慈善信托财产登记体系,慈善信托登记业务实践开展艰难,不利于慈善事业发展。借鉴国际通行惯例,我国慈善信托登记应当摒弃登记生效主义,适用登记对抗主义;理顺物权公示原则与意思自治的关系,强调慈善信托登记的社会属性,激活慈善信托的制度活力,推动慈善信托持续健康发展。
[期刊] 南方金融
[作者]
刘佳
慈善信托登记将信托财产与慈善信托当事人固有财产相区分,是确立和保障慈善信托财产独立性的核心环节。目前,我国慈善信托登记仍以登记生效主义为导向,尚未形成统一、规范的慈善信托财产登记体系,慈善信托登记业务实践开展艰难,不利于慈善事业发展。借鉴国际通行惯例,我国慈善信托登记应当摒弃登记生效主义,适用登记对抗主义;理顺物权公示原则与意思自治的关系,强调慈善信托登记的社会属性,激活慈善信托的制度活力,推动慈善信托持续健康发展。
[期刊] 中国土地
[作者]
石珩 于丽娜 王龙江
土地登记在维护社会主义土地公有制、保障土地权利人的合法权益、规范管理土地市场、促进社会和谐稳定等方面发挥着重要作用。随着社会主义市场经济的发展,土地资产属性的逐步显现,土地权利人产权意识的逐渐增强,土地市场不断发育和完善,社会各界对土地登记愈发重视,相应地,对
[期刊] 上海金融
[作者]
钱诚
上海自贸区设立之初，监管层就希望将自贸区信托登记中心打造为全国性的信托登记中心。目前，自贸区试验期已过半，限于我国信托法制背景以及信托行业现状的发展程度制约，自贸区信托登记中心应首先着力于建设成为全国性统一的信托产品登记中心，而非信托财产登记中心。而在建设全国统一的信托产品登记中心过程仍有一些难题有待澄清，包括信托的私募与公募定位问题、信托产品标准化设计难题、信托产品交易方式的选择以及信托产品信息披露的标准等。
[期刊] 中国金融
[作者]
江平
我们可以通过在中国人民银行的征信中心融资租赁系统登记证明财产已经出租,但是,是否承认这个证据的效力,这是一个很关键的问题现阶段,租赁行业的运作和相关的法律规定存在衔接不完善的地方,探讨如何做好两者之间的衔接工作具有非常重要的意义。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
谭峻
研究目的:探索世界各国不动产登记制度范式,探讨适合中国大陆国情的不动产物权登记制度。研究方法:文献资料分析法,归纳总结法。研究结果:中国大陆民法学界的共识,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定申请登记,并以登记发生效力。研究结论:中国大陆不动产物权登记属权利登记制,同时也汲取了托伦斯登记制的优点;不动产登记具有决定因法律行为发生物权变动能否生效的效力、权利正确性推定的效力、善意保护的效力、风险警示的效力。
关键词：
土地制度 不动产 物权 登记
[期刊] 南方金融
[作者]
梁冰 李琪
本文通过对中国物权登记制度的立法现状和制度缺陷的分析,参照国际立法经验,重点研究如何建立中国统一的物权登记制度,包括担保物权登记制度的设计与构想。
关键词：
物权登记制度 担保物权
[期刊] 中国土地科学
[作者]
施昱年 蔡宗翰 陈丽 林增杰
研究目的:构建不动产登记制度可选方案的体系,并评选出适合中国的不动产登记制度与配套方案。研究方法:运用层级分析法(AHP),借鉴各国或地区的制度经验,构建中国不动产登记制度可选方案的体系,再针对土地、法律专家以及政府土地部门领导专家进行专家问卷调查,求取专家意见的一致性。研究结果:中国应采取土地管理部门统一不动产登记、土地及房屋均采取强制登记、以产权文件作为确保登记无误的关键审核文件、登记机关设立基金赔偿或投保赔偿以及设立土地登记代理人5个方案。研究结论:中国适合采用强制登记、实质审查以及错误赔偿的权利登记制,以及发放权利书状的托伦斯登记制,成为混合登记制;实施时应依序进行土地确权、土地与房屋...
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