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[期刊] 经济学家
[作者]
程大涛
基于我国现阶段地方政府对土地财政的深度依赖、经济适用房具有实物期权的激励功能从而引发房地产政策在一定程度上背离住房政策社会目标的事实,在对我国住房政策目标演变作出概评的基础上,着重分析了我国住房政策目标发生偏离的现实,并对重构住房供应体系展开分析性设想,提出建构公共租赁房和商品房的二元供应体系的政策主张。建构这一体系需要关注与房地产市场相关的财政、金融、行政法规等制度安排,特别要关注公共租赁房土地出让制度的政策设计,政府要大规模建构性质相似于经济适用房但可更好市场化运作的具有完全产权的公共租赁房市场。
[期刊] 改革
[作者]
丁烈云 陈峰
我国在逐步完善低收入人群住房保障体制的同时,也需要关注中等收入群体的住房问题。"限价房"政策体系有助于解决中等收入人群的住房问题。政府应合理管制住宅产品结构与价格,通过租售结合、分层供应的方式,以"限价房"满足占市场多数的中等收入人群一户一套住宅的住房消费需求,构建中等收入人群的住房供应体系。
[期刊] 改革
[作者]
宋旭光
经历了计划与市场之争、持续危机管理、完整人口转型以及人口理论变化后的中国人口政策正逐渐步入老年。来自中国人口政策目标、政策循环、政策变迁、政策对照和政策冲突研究领域的诸多证据表明,中国人口政策改革迫在眉睫,不容有失。应在解放思想、尊重规律的基础上迅速启动人口政策调整方案,通过重设人口政策目标、改变人口管控方式、重塑人口政策体系等措施,依法使中国人口政策改革尽快取得实效。
关键词：
人口政策 计划生育政策 人口政策改革
[期刊] 财贸经济
[作者]
中国社科院财贸所城市与房地产经济研究室课题组 倪鹏飞
建立住房公共政策体系是完善住房体制的重要内容,也是解决民生之根本问题的重要举措。本文在简要回顾住房公共政策及其分析框架的文献之后,首先通过理论分析建立并选择一个住房公共政策的理论模型,在此基础上构建一个住房公共政策的三维矩阵分析框架,然后利用这个框架,对中国住房体系存在的问题进行了三维分析,最后提出建立、完善和实施中国多层次住房公共政策的具体建议。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
颜莉
本研究基于对"二分法"下上海住房供应体系"双轨制"运营的合理性和局限性的分析,通过宏观、微观和操作层面三个层次对"二分法"和"三分法"进行对比研究,说明"三分法"宏观上具备的导向性、微观上具备的合理性和操作层面具备的可行性,对"三分法"在上海的实施提出政策建议与研究展望。
关键词：
二分法 三分法 双轨制 共有产权保障房
[期刊] 消费经济
[作者]
王慧青 王健康
1998年住房制度改革以来,货币政策、税收政策与土地政策在不同时期均对住房体系发挥了作用。通过政策与市场的对比分析,说明市场化工具对商品房建设存在较强作用,并表现为逆风向调控的特点。廉租房和经济适用房的关键决定因素为政府政策目标,三类住房产品间并不存在替代或互补关系,商品房市场的成交萎缩长期存在,必然通过财政收入影响到其他二类住房保障体系建设。为保证"十二五"期间住房体系构建的科学性和合理性,政策工具须从土地供应环节入手,加强税收调控,灵活运用利率工具。
关键词：
宏观调控 住房供应 商品房 廉租房
[期刊] 中国金融
[作者]
邵挺
建立健全城乡一体化土地市场,加快构建住房用地多主体供给格局,完善"人地房"联动调控机制,适时推出土地制度改革措施改革土地制度完善住房用地供应体系是建立房地产长效机制的重要内容。房地产市场平稳健康发展与住房用地供应体系密切相关,住房用地供应的规模和内部结构,以及供应节奏和力
[期刊] 中国金融
[作者]
秦虹
8月13日,国务院发布了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(下称《意见》)。《意见》明确要求,加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。尽管到2005年底全国城镇人均住房建筑面积已达26平方米,
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
杨重光
住房建设与房地产业是不同的概念,从内涵到外延都存在区别,具有不同的经济功能和社会价值,所以不能混为一谈。要研究构建完整的、科学的住房和土地制度和政策体系。在正确全面分析城镇居民住房的供求关系的基础上,建立相应的法律制度、长效机制和必要措施,促进城镇住房问题的解决和房地产业的健康发展。
关键词：
住房建设 房地产业 供求矛盾 二级市场
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王兆宇
通过理顺英国住房保障政策的历史脉络,概括目前英国住房保障政策的执行体系,总结英国住房市场的经验和教训。本文认为,政府既不能承担太重的建设负担,也不能一昧放开住房市场,政府需要综合考虑各种长期因素,制定保障性住房发展方针和政策,积极引导各类机构参与保障性住房建设和管理,扩大保障性住房供给渠道,推动保障性住房融资模式的创新,从而使更多中低收入居民享受到保障性住房带来的收益。
关键词：
保障性住房 议会公屋 住房协会
[期刊] 中国财政
[作者]
许安拓
安居方能乐业。住房保障体系建设是一个国家重要的基本民生问题,也是我国政府当前面临和需要解决的重大社会问题。随着"十二五规划"提出了3600万套保障房建设的目标,完善住房保障体系建设就显得更为紧迫。
[期刊] 当代财经
[作者]
朱美娥
建立与完善社会主义市场体系,首先要设计一个目标模式。目标模式的设计必须考虑市场的一般性与特殊性。所谓一般性是指商品经济发展对市场的要求。所谓市场的特殊性是指市场要适应一定的生产关系的性质与本国的“国情”。结合这“两性”来分析研究,笔者认为,完善的社会主义市场体系应具有三大标志:完善的市场结构,畅通的市场运行和没有市场壁垒的统一市场。
[期刊] 当代财经
[作者]
程伟 席卫群
满足人基本生活需要的住房是国民的基本权利。由于住房所具有的准公共品性质,需要政府干预。经过多年努力,我国初步建立了住房保障体系。但由于各种原因,政策实践的效果不尽如人意。为此,在分析住房保障中财税政策所具有功能的基础上,针对当前所存在的问题及深层次原因,提出了进一步完善财税政策的建议,以冀切实保障低收入群体的居住权益。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
李若愚
目前,我国尚无真正意义上的住房政策性金融机构,公积金制度作为住房政策性金融的主体发挥住房政策性金融的作用有限。发展政策性住房金融是一项紧迫的改革事项。为此,应加快构建我国住房政策性金融体系,积极推动住房公积金制度改革,组建全国性住房政策性融资机构,建立住房抵押贷款的政策性担保及证券化机构。
[期刊] 改革与战略
[作者]
李恩平
文章从与城镇住房市场相关的经济新常态特征分析入手,分析经济新常态下城镇居住弱势人群的新动向,考察经济新常态下保障性住房供应对宏观经济调控的重要意义。文章认为,在经济新常态下,保障性住房应该以移民人口为重点目标人群,以满足稳定性、体面型居住需要的产权性保障性住房为主,中央政府应该成为保障性住房公共支持的主体,实施以需定供、差异化、多元化的供应模式。
关键词：
新常态 居住弱势人群 保障性住房
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