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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
倪鹏飞
过去十年,为解决住房市场的问题,中央和地方政府采取诸多调控措施,但收效并不十分显著。本文认为,住房问题难以解决的深刻原因是住房发展机制问题。因为住房制度改革的不匹配,完善住房制度体系的缺失,引致房地产参与主体的冲动,导致房地产市场失衡。在构建住房"制度体系、主体行为和目标绩效"理论框架的基础上,本文分析了中国住房发展失衡的制度、行为与绩效的传导机制,并实证检验了由于制度缺陷导致的行为冲动对市场失衡的影响。最后,本文提出深化城镇住房制度综合配套改革的政策建议。
关键词：
住房制度 住房泡沫 市场失衡 制度缺陷
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
吕灵华
中国内地证券市场具有内生的制度缺陷。在以国有企业为其主要融资对象的市场里 ,制度上存在市场割裂、股权扭曲、一股独大等问题 ,市场一定具有先天的制度性缺陷 ,造成投资者 (机构和个人 )以投机的动机对待股市 ,上市公司以圈为目的上市 ,必然出现股票价格高企脱离投资价值 ,又引出中国的政策市 ,这种缺陷并不是管理层通过改变游戏规则所能够弥补的 ,而是与国有企业与生俱来的。
关键词：
证券市场 不规范 制度缺陷
[期刊] 统计与决策
[作者]
张红利 林成
2000年以来,房地产业已迅速成长为国民经济的支柱产业,房地产市场出现了制度缺陷下的多维失衡:人们长期的乐观预期,市场对开发商的较小的约束力等。制度缺陷是近几年政府干预房地产效果不理想的深层原因。自2004年开始,中国政府从金融、土地、税收、法律等方面出台了一系列政策措施进行调控,但房价依然不稳定,房地产市场依然问题重生,针对这种情况,文章分析了中国房地产市场的制度缺陷,提出了宏观调控和微观规制政策的调整思路。
关键词：
房地产市场 制度缺陷 宏观调控
[期刊] 金融与经济
[作者]
梁冰 吴家哲
从目前房地产市场的发展状况来看,房价持续走高和银行住房贷款增长过快的现象仍然严重。本文认为,我国以按揭房产的市场交易价格为基础确定按揭贷款的价值是我国个人住房按揭贷款政策存在的重大制度缺陷,也是导致我国房地产市场过热、价格高企的根本原因,本文建议,在我国房地产市场发展的现阶段,对按揭房产的价值评估应该以成本估价法作为按揭房产价值评估的基本方法,同时参照收益现值法和市场比较法的评估结果,综合考评不同评估方法下按揭房产的评估价值,互相参考验证,取较低者作为发放按揭贷款的价值依据。
关键词：
按揭贷款 制度 缺陷
[期刊] 现代城市研究
[作者]
鲁旭
我国保障性住房经过十几年的不断创新发展,已经形成了保障面广泛的制度体系,但是,现有制度一直在用添加补丁的方式来完善,各类保障性住房制度上的缺陷使得保障性住房在建设、分配、监管等方面漏洞很多。江西的"三房合一"新政是对现有保障性住房制度的重构,有助于走出现有保障性住房困境,切实解决房地产市场的效率与公平问题。
关键词：
保障性住房 三房合一 制度缺陷 制度重构
[期刊] 改革与战略
[作者]
巫文强
中国实行社会主义市场经济后生产关系发生了很大的变化,社会产品分配出现了多因素决定的情形,国家需要遵循以人的发展为目的发展的经济规律,通过制定合理的国民经济初次分配制度,就此作出有利于人的全面自由发展和资本效率的制度安排,从而保障生产与消费的基本平衡。因这些问题没有受到应有的重视,加上出口拉动、区域差异发展、决策的城市倾向等政策的偏差,使得根源于国民经济初次分配制度缺陷的中国经济失衡问题日益严峻。文章认为,只有遵循以人的生存和发展为目的发展的经济规律、在有利于促进每一个个人都获得全面自由发展的原则下调整和理
[期刊] 上海金融
[作者]
戴国强 方鹏飞 张健
银行监管制度设计的不合理会扭曲银行行为,从而对监管效率产生负面影响。文章利用我国具有代表性的金融市场指数数据分析巴塞尔协议内部模型法对市场风险的监管效果,结果发现:存在设计缺陷的附加因子不能产生促使银行提高内部模型准确性的预期作用,银行基于自身利益会选择风险管理效率低下的内部模型,最终导致市场风险监管失效。通过对附加因子构建方式进行修正,可以有效缓解市场风险监管低效问题,对监管机构进一步完善监管制度有重要意义。
关键词：
制度设计 银行行为 市场风险 监管效率
[期刊] 金融论坛
[作者]
倪馨
我国股票市场是由政府强行催生于计划经济依然占主导地位的20世纪90年代初期,为保障其顺利发展,政府为其制定了一系列基本制度框架。事隔十几年后,我国基本经济制度已由计划经济转型到市场经济,尽管股票市场的基本制度安排也几经调整和转换,但制度缺陷依然明显存在并影响了股票市场的进一步健康发展。本文从深入分析我国股票市场现存的基本制度缺陷入手,指出我国股票市场存在功能定位扭曲、股权分置和股市监管行政化的制度缺陷,认为政府过度干预是造成股市上述制度缺陷的主要原因,并提出解决股票市场的制度缺陷必须从重新界定政府与市场边界入手。
关键词：
股票市场 制度缺陷 政府干预 股权分置
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
袁凌 李贵龙 李艳
长期以来,中国企业家行为约束存在约束主体与客体不明确,法人治理结构与外部市场不完善,法律法规不健全的缺陷。理论分析表明:通过对企业家行为内部约束与外部约束的制度安排,可以规范企业家行为,改善对企业家行为约束的现状。
关键词：
企业家 企业家行为 约束机制 制度安排
[期刊] 价格月刊
[作者]
高燕 王海滋
我国实行城镇住房制度改革以来,特别是1998年实行货币化分房政策后,房地产价格一路攀升。各界人士普遍认为:我国房地产价格波动是多方面因素造成的,如政策调整、经济快速发展、市场预期、地价上涨、成本上升、开发商欺诈、游资、外资介入等。笔者认为:上述原因只是表面影响因素,深层根源是我国房地产制度体系存在缺陷,即土地制度、房地产交易制度、城镇化政策、社会保障制度、监管制度等不健全带来的后果。
关键词：
房地产 制度缺陷 土地出让制度 垄断市场
[期刊] 城市问题
[作者]
施国庆 盛广恒 蔡依平
以市场经济公平交易的原则为基点 ,系统分析了我国城市房屋拆迁补偿制度存在的包括补偿方式、补偿标准和相关的法规政策的缺陷及其根源 ,提出了解决问题的相应对策。
[期刊] 金融研究
[作者]
张成栋
中国证券市场自成立以来,取得了骄人成绩,但也出现了资本市场基础建设滞后、自我约束软化、监管不力和由此导致的市场资源配置功能扭曲,融资、投资、效率不相匹配,市场持续走低,政府隐性支出膨胀,投资者亏损严重,市场人气下降,情绪激化等使人担忧的问题。这虽然是我国证券市场起步初始阶段难以避免的现象,但是面对现实,我们建议政府尽快采取相应的政策和策略,以端正市场理念、控制市场态势、完善市场建设、加强市场监管、还原市场资源配置和价格发现功能,实现市场的投融资功能一体化,为我国经济的振兴和社会稳定奠定坚实基础。
关键词：
制度 投融资 监管
[期刊] 财经科学
[作者]
汪利娜
本轮房价飙升令世人注目,且事关国家经济发展、社会稳定和金融安全。诱发房价快速上涨的因素很多,本文分析了我国土地制度、住房供给体制和住宅金融体制的缺失,试图从一个新视角来剖析房价上涨过快的制度因素,并提出建立长效机制的政策建议。
关键词：
房价 制度缺失 长效机制
[期刊] 上海金融
[作者]
贺光明 王志涛
基于代理理论的分析框架,本文从现行国库制度安排的契约、激励、监督以及制衡机制几个方面,探讨了经理国库制度缺陷的主要特征及行为取向,并针对存在的问题提出政策建议。
关键词：
国库制度 制度缺陷 行为取向 代理理论
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
张宗新 厉格非 姚力
中国证券市场存在着“三重制度缺陷” ,即结构性缺陷、体制性缺陷和功能性缺陷。结构性缺陷主要是指股票市场和债券市场发展的非均衡 ;股票市场内部缺乏有效统一的市场体系等。体制性缺陷是指证券市场呈现管制性低水平均衡下的金融资源逆配置 ;国有企业“父爱主义”向上市公司的移植 ;以及证券市场行政化监督对市场运行的扭曲。制度性缺陷是指证券市场基本功能的缺失 ,社会资源的帕累托改进无法得到有效实现 ;上市公司仅仅形成了公司制的“外壳” ,而没有形成公司制的实质和内涵。解决“三重制度缺陷”的出路在于按照市场性、效率性和竞争性的原则进行证券市场的制度创新。
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