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[期刊] 贵州财经学院学报
[作者]
石路明 罗海梅
我国住宅市场的价格决定具有不同于市场经济国家的特点。由于我国转轨过程特点、发展中国家特点和住宅需求中对新房偏好的特点,我国存在一个独立于存量市场的住宅新房市场,市场价格由新房的需求与供给共同决定,并且新房价格影响存量市场价格。在短期中,我国住宅市场的房价波动主要是由于新房需求的变化引起的。在住宅需求中,除了传统理论强调的主要影响因素外,价格预期是一个重要因素,在价格分析和政策决定时不可忽视。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
强真 王燕 李佳平
受世界金融危机影响,全国房地产市场正在经历从快速增长到出现萎缩的调整期,北京市房地产市场也同样受到了影响。本文就后奥运时期首都普通商品住宅市场价格变化状况进行了简要分析和判断,并提出促进首都住宅市场健康发展的初步建议。
[期刊] 统计与决策
[作者]
伍涛
文章通过VEC模型分析了上海市人口、人均可支配收入、消费者价格指数、国内生产总值对住宅价格的影响。研究表明:在1994～2008年间,GDP的增长导致了CPI的上涨,而适度的CPI的上涨又促进了GDP的增长。当剔除人口因素对住宅价格的影响时,在上海经济基本面的其他因素中,CPI是住宅价格的Granger原因,表明在这一时期内,CPI是上海房价的直接的主要的影响因素;而GDP和人均收入又是CPI的Granger原因,说明这两个因素通过影响CPI而影响了上海的住宅价格,是上海住宅价格上涨的间接原因。
关键词：
VEC模型 上海住宅价格 GDP CPI
[期刊] 统计与决策
[作者]
洪涛
文章利用GARCH族模型对商品房平均销售价格分类指数1998年1月至2007年10月的数据进行了分析。结果显示中国住宅价格在近年来的持续快速上涨受到泡沫扩张的显著影响。同时由于外部冲击会产生持久的波动效应,针对住宅价格进行调控虽有必要但应该采取稳定的措施并进行稳健的调整。
关键词：
GARCH族模型 住宅价格 政策冲击
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
曾小溪 郭子豪 戴鹏
本文以2002年1月至2014年12月间我国粳米、籼米集贸市场价格为样本,综合运用Census X12季节调整法、Hodrick-Prescott滤波法以及Holt-Winters季节加法模型对我国粳米、籼米市场价格波动进行了分析和预测。研究发现:我国粳米、籼米市场价格走势基本相同,名义价格呈缓慢上涨趋势,两者市场价格差呈现出明显的周期性特征(一个周期大致历时4年),目前正处于市场价格差缩小阶段;粳米、籼米市场价格季节和循环波动特征明显,但季节和循环因素的影响非常有限;未来两年内,粳米、籼米市场价格将继续保持平稳缓慢上涨,两者市场价格差将进一步缩小。
关键词：
粳米 籼米 价格波动
[期刊] 统计与决策
[作者]
岳树岭
在金融高频数据中,价格久期反映了交易者的交易策略,从时间维度反映了信息的传导过程。文章采用股票交易的分笔数据,在自回归条件久期模型中引入信息交易特征变量:交易强度、每笔平均交易量和百分比买卖价差,分析价格久期集聚特征与市场信息交易之间的关系。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
陈勇 John M.Clapp Dogan Tirtiroglu
基于特征价格模型(hedonic model)分析住宅价格包络函数曲线形态,边际价格增长速度随着特定特征值递增从呈现下降趋势转为呈上升趋势,即均衡价格曲线从凹向特征值轴转为凸向特征值轴。通过对深圳经济特区内外的两个住宅交易子样本进行hedonic分析,结果表明,均衡价格的增长速度随着特征变量面积的变化呈现由凹变凸的趋势,表明在收入或投资影响下市场存在对面积较大的住宅的偏好。这一结果意味着可从面积上将住宅分为"住所"和"投资"两个组成部分,分界点即为住宅均衡价格曲线由凹变凸的拐点。凸曲线形态表明购买者愿意支付更高边际价格以获得较大的住宅,同时,均衡价格存在吸收外部负面影响的空间,即曲线凸度可在一...
关键词：
特征价格模型 住宅需求 弹性
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
黄振宇
目前国内许多学者用产业组织理论来研究中国房地产的市场结构,并且将中国房地产市场结构定性为:全国不是寡头垄断,但是分区域的房地产市场是寡头垄断,并得出我国房价过高是由寡头垄断导致的结论。本文通过采用2007年的有效数据,利用产业经济理论重新进行分析,却得出了相反的结论——中国房地产市场结构现状为:全国不是寡头垄断,分区域也不是寡头垄断,"寡头垄断"并不是导致住宅市场房价上涨的根本原因。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
成钢 康敏
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张丹阳 冯俊华 杨宝珍 陈晓暾
近年来,我国牛肉市场价格持续上涨,这既不利于牛肉产业的健康发展,又影响人们的消费。因此本文以陕西省为例,收集整理了183个月度的牛肉市场价格数据,运用Eviews6.0软件,对其进行Census X12季节调整及H-P滤波分析,最终得出,牛肉市场价格波动存在明显的季节性、周期性,且其长期趋势呈单一的上涨态势,容易受外部突发事件如肉牛病疫、不可控灾害的影响。由于陕西省与我国牛肉市场价格具有趋同性,本文针对全国牛肉市场提出保证肉牛养殖的合理母牛存栏量,鼓励规模化养殖以及"互联网+"背景下,实现新型牛肉安全监管等可行性建议。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
石玉对
本文运用牛顿-高斯非线性参数分析、最小二乘回归等经济计量方法,对预期时间路径的主要参数进行了估计;并利用2005年7月至2010年6月全国住宅价格月度同比数据,对估计的预期函数进行了拟合优度检验。检验结果表明:样本区间内人均可支配收入的变动对住宅价格没有直接影响,预期的变动是住宅价格波动的唯一原因。理性预期从而基本面价值遵循指数增长趋势。当预期偏离均衡值时,价格泡沫开始形成并呈周期性变化。样本区间内,泡沫变化的周期约为30.4个月,平均泡沫程度约为2.25%,极端泡沫值约占基本面价值的6.64%。
关键词：
预期 基本面价值 泡沫
[期刊] 财贸经济
[作者]
石玉对
本文运用牛顿—高斯非线性参数分析、最小二乘回归等计量方法,对预期时间路径的主要参数进行了估计;并利用2005年7月-2010年6月全国住宅价格月度同比数据,对估计的预期函数进行了拟合优度检验。检验结果表明:样本区间内人均可支配收入变动对住宅价格没有直接影响,预期变动是住宅价格波动的唯一原因。理性预期从而基本面价值遵循指数增长趋势。当预期偏离均衡值时,价格泡沫开始形成并呈周期性变化。样本区间内,泡沫变化的周期约为30.4个月,平均泡沫程度约为2.25%,极端泡沫值约为基本面价值的6.64%。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
丁宁
随着中国电子支付体系的深化和居民收入水平的提高,以及重点扩大内需的政策导向,中国信用卡市场进入迅速发展阶段,发卡市场持续扩大,收单市场受理环境不断改善,但与此同时,由手续费争议引发的特约商户对刷卡消费额外收费和罢刷事件不绝于耳,该市场价格结构的合理性受到质疑。本文利用双边市场研究范式,在不完全竞争环境下构建了信用卡市场的价格结构模型,并对1995—2011年中国信用卡市场的交叉网络外部性进行了实证分析。结果表明刷卡消费额外收费和罢刷问题之症结不在于价格结构的扭曲,而在于信用卡业务收益结构和市场利益分配的不合理。据此,本文提出相关建议以完善中国信用卡定价体系,促进信用卡市场健康发展。
关键词：
双边市场 价格结构 交叉网络 外部性
[期刊] 技术经济
[作者]
吴海霞 杨建飞
基于1998年1月9日至2012年12月14日全国小麦、玉米和大豆的批发价格指数周数据,利用ARCH类模型对我国小麦、玉米和大豆的市场价格波动特征进行实证分析。研究结果表明:在5%的显著性水平下,小麦、玉米和大豆的市场价格波动具有明显的时变性和集簇性;玉米市场具有高风险、高回报的特征;小麦的市场价格波动具有非对称性;玉米市场与大豆市场之间存在显著的双向价格波动溢出效应。
关键词：
粮食市场 价格波动 溢出效应
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