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[期刊] 统计与决策
[作者]
洪涛
文章利用GARCH族模型对商品房平均销售价格分类指数1998年1月至2007年10月的数据进行了分析。结果显示中国住宅价格在近年来的持续快速上涨受到泡沫扩张的显著影响。同时由于外部冲击会产生持久的波动效应,针对住宅价格进行调控虽有必要但应该采取稳定的措施并进行稳健的调整。
关键词：
GARCH族模型 住宅价格 政策冲击
[期刊] 云南财经大学学报(社会科学版)
[作者]
戴颖杰
住宅价格波动特性的分析对于银行风险管理及房地产宏观调控政策的制定有着重要意义。鉴于目前国内对住宅价格长记忆波动特性的研究关注不够,运用主要FIGARCH模型,利用2000年第一季度至2009年第四季度的数据对商品住宅价格是否存在长记忆波动的特性进行了实证;同时对商品住宅价格FIGARCH模型以及FIEGARCH模型进行了比较。通过研究发现,我国商品住宅价格的波动存在长记忆性、聚集效应和异方差性,FIGARCH模型以及FIEGARCH模型的实证结果差异不大。最后,根据实证结果对房地产调控及房价的研究提出了几点建议。
[期刊] 农业现代化研究
[作者]
潘方卉 刘丽丽 庞金波
＂猪周期＂问题一直是困扰生猪产业健康发展的难题，以往研究大都是建立在谱分析和滤波分析方法基础上的，本文则采用三区制马尔科夫区制转移模型方法，对中国生猪价格周期波动的特征与成因进行了深入分析。研究结果表明，中国生猪价格周期波动中表现出显著的非对称性特征，即生猪价格在＂下跌阶段＂、＂稳定阶段＂和＂上涨阶段＂上的方差、区制转移概率、自持续概率和平均持续期存在着显著差异。此外，＂猪周期＂产生的主要原因在于疫病、政策、自然灾害等外界冲击导致的供需关系失衡，而生猪饲养是生猪产业链上抵御外界冲击能力最差，遭受损失可能性最高的环节。因此，为了缓解猪周期，一方面应该依据区制的非对称性特征来制定价格调控政策，另一．．．
[期刊] 技术经济
[作者]
杨朝英 徐学荣
使用2000—2009年中国生猪批发价格月度数据,分析了我国生猪批发价格运动的轨迹。研究结果表明:近年来我国生猪批发价格年度内震荡加剧且具有明显的季节性波动特征。并利用ARCH模型对生猪批发价格波动的动态过程进行了分析,发现滞后1期及滞后5期的生猪批发价格变动与当期价格变动的方向相同,而滞后2期的批发价格对当期价格有回调作用。
关键词：
生猪价格 生猪生产 价格波动 季节指数
[期刊] 农业技术经济
[作者]
张辰利
棉花价格形成动态路径的持久性特征转变可能是国内因素(如长期宏观调控政策的变迁)造成,也可能来自国际市场的外部冲击,不同原因其经济和政策含义不同。本文应用AR模型和未知断点结构性变化检验方法,在分析2004年7月15日以来约7年的中国棉花价格指数的基础上,对中国棉花价格形成机制市场化改革以及日益开放、与国际市场联系日益紧密的发展状况进行分析。中国棉花价格走势在2009年10月发生过渡性变化,2010年9月出现显著性变化,表明棉花在国际金融危机以后具有了投资品特点,价格的形成不仅取决于实体供需,同时也受到国内外资本市场的影响。
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
周京奎
本文基于一个包含市场风险的住宅需求倾向与住宅价格决定模型,利用CHNS数据,检验了住宅价格风险和风险对冲倾向对需求倾向与住宅价格的影响。本文的主要发现是,住宅价格风险对需求倾向和住宅价格具有负向影响,风险对冲倾向对购房概率和住宅价格具有正向影响;在住宅需求倾向方面,风险对冲倾向对社会地位高的家庭的影响要高于社会地位较低的家庭,但后者的消费行为对住宅价格的影响则更显著。
关键词：
住宅市场风险 需求倾向 住宅价格
[期刊] 统计与决策
[作者]
鞠方 欧阳立鹏
以房地产价格波动影响消费的主要途径为切入点,通过构建模型,分别以我国1987-2005年的年度数据和31省(市、区)1999-2005年面板数据对我国住宅价格波动与消费支出进行实证检验,结果都显示住宅平均销售价格上涨有降低个人消费支出的压力即中国住宅价格与消费之间呈负相关关系,最后对产生这种负的财富效应的原因提出新的理论解释。
关键词：
住宅 价格波动 财富效应 消费
[期刊] 城市发展研究
[作者]
吴伟巍 郑彦璐 李启明 吴非
为了明确住宅价格波动溢出效应所包含的深层内涵,并为以后的空间计量经济建模数据分析提供理论阐释,通过对波纹效应和波动溢出效应的概念归纳得出住宅价格波动溢出效应的定义,从基础理论支撑、主体关系、客体影响因素和存在环境四个方面构建其理论框架。最后,从城市层级、人口迁移、城市经济基本面和心理预期四个类别进行多层次的内在因果关系分析,得出其完整的形成机理。
关键词：
住宅价格 波动 溢出效应 形成机理
[期刊] 中国农村观察
[作者]
杨东 赵树宽
本文利用向量自回归(VAR)和向量误差修正(VEC)模型,分析了商品住宅价格波动对农村CPI变动的影响途径。实证结果表明,商品住宅价格与农村CPI之间存在长期稳定的均衡关系,且互为Granger因果关系,商品住宅价格对农村CPI的影响较为显著,农村CPI对商品住宅价格的反向作用相对较弱。商品住宅价格变动对农村CPI影响的最大滞后期为3期;农村CPI变动对商品住宅价格变动的影响在不同时期有正有负,且波动幅度较大。
[期刊] 统计与决策
[作者]
韩瑾
居民消费意愿受到多重因素的影响,理论分析认为房地产价格是主要影响因素之一,但理论分析和经验验证表明效果是不确定的。在总结相关文献的基础上,文章基于1999～2007年杭州市统计数据,对杭州地区居民消费支出与住宅价格之间的关系进行协整分析和格兰杰检验。结果表明,从长期趋势看,住宅价格增长会刺激居民消费支出的增长,与世界经济发达国家趋势一致。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
丰雷 苗田 蒋妍
结合中国实际修正传统的存量—流量模型,选取1999—2007年中国30省市的季度面板数据进行计量检验,分析土地供应管制与住宅价格波动的关系,并比较不同的土地供应管制强度下投机因素对房价影响的大小。研究表明:(1)中国的土地供应管制对住宅价格水平及波动都有显著影响;(2)土地供给管制环境的宽松与紧缩影响投机行为作用的大小,当土地供应管制加强时,投机因素对房价波动的影响更大;(3)2003年下半年以来我国"从严从紧"的紧缩供地政策,通过预期效应作用于投机行为,进而传导给住宅市场,对平抑房价政策目标的实现产生了一定的负面影响。
[期刊] 贵州财经学院学报
[作者]
石路明 罗海梅
我国住宅市场的价格决定具有不同于市场经济国家的特点。由于我国转轨过程特点、发展中国家特点和住宅需求中对新房偏好的特点,我国存在一个独立于存量市场的住宅新房市场,市场价格由新房的需求与供给共同决定,并且新房价格影响存量市场价格。在短期中,我国住宅市场的房价波动主要是由于新房需求的变化引起的。在住宅需求中,除了传统理论强调的主要影响因素外,价格预期是一个重要因素,在价格分析和政策决定时不可忽视。
[期刊] 价格月刊
[作者]
宋丽 李芸
中国玉米价格波动不仅与种粮户的种植收益密切相关,还会对玉米加工企业和饲料消费市场产生深远影响。采用2009—2020年的月度数据,对玉米价格波动特征进行分析,并构建脉冲响应模型探究影响玉米价格波动的因素。结果表明,中国玉米价格波动具有明显的季节性、周期性和集簇性的特征;在所选变量中,猪肉价格对玉米价格波动的影响最为明显,玉米临储政策减弱了玉米价格波动。为此提出,促成玉米国内国际双循环新格局、进一步完善玉米产业链、深入推进农业供给侧结构性改革。
[期刊] 统计与决策
[作者]
张宇青 周应恒 易中懿
2003年"非典"事件爆发后我国生猪出栏价格波动相当剧烈,文章对2003年7月至2013年8月的生猪出栏价格波动进行了非线性估计,根据门限自回归(TAR)分析,认为近十年来生猪出栏价波动存在显著的非线性门槛效应,Markov链状态转移概率矩阵的极限分布表明生猪出栏价格波动量从长期看会逐渐收敛于[0,1]区间,即低负型正向波动状态。
[期刊] 管理世界
[作者]
梁云芳 高铁梅
本文通过对不同地区不同用途商品房价格变动的比较,认为我国目前房地产市场中商业用房和办公用房的价格波动比较稳定,而市场的不稳定主要是由于住宅价格的波动引起的。同时对影响住宅价格的需求、供给以及资本的可获得性等因素进行了分析,得出结论:在各类供给因素中,土地交易价格的变动,对住宅价格的变动有较大的同向影响,因此,政府可以通过调控“地根”,进而调控房价;在各需求因素中,上一期住宅价格波动,具有较强的滞后影响;而在各资本因素中,利率的变动对住宅价格有较大的影响。最后,本文通过MTV模型,将各因素综合起来考虑,认为在样本区间内资本的可获得性和需求的变化对住宅价格的波动有较强的影响,而供给因素对住宅价格的...
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