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[期刊] 会计之友(下旬刊)
[作者]
刘德英 邱红
文章通过对上市房地产开发公司相关财务数据进行分析得出,上市房地产开发公司的负债融资状况:上市房地产开发公司的资产负债率水平偏高且负债融资趋同,负债融资来源主要是银行借款、预收账款有应付款;公司的经营模式和融资模式、公司资源和盈利能力等公司自身因素及金融政策、金融体系等外部环境因素是这种融资状况产生的根本原因。文章还进一步分析了负债水平对公司盈利水平的影响及对外部金融风险的影响。
关键词：
上市房地产开发公司 负债融资 资产负债率
[期刊] 税务研究
[作者]
江飞霞
一、确定评估对象2009年8月,某税务分局利用房地产开发企业营业税比对分析模型,对辖区内的房地产开发企业进行纳税申报审核,发现某房地产开发有限公司2009年1～7月份的营业税计税依据差异值竟有30万元。是营业税比对模型存在"瑕疵",还是纳税人纳税申报存在问题?经报批,将其列入纳税评估对象进行纳税评估。
[期刊] 财务与会计
[作者]
黄双蓉
(一)房地产开发公司内部审计的现状近年来,随着房地产行业的发展,业内公司规模不断扩大,对内部审计的需求日益提升。就目前而言,房地产开发公司的内部审计仍然存在许多问题。1.内审理念理解不到位内部审计的顺利开展并发挥作用,需要获得公司高层的关注与政策支持,需要企业中层管理者、基层员工对其有充分了解。但是,由于房地产开发行业的竞争激烈性,大部分公司都把精力集中在拓展业务、追求利润上,内部审计
[期刊] 财务与会计
[作者]
黄双蓉
(一)房地产开发公司内部审计的现状近年来,随着房地产行业的发展,业内公司规模不断扩大,对内部审计的需求日益提升。就目前而言,房地产开发公司的内部审计仍然存在许多问题。1.内审理念理解不到位内部审计的顺利开展并发挥作用,需要获得公司高层的关注与政策支持,需要企业中层管理者、基层员工对其有充分了解。但是,由于房地产开发行业的竞争激烈性,大部分公司都把精力集中在拓展业务、追求利润上,内部审计
[期刊] 开放导报
[作者]
深圳市宝安光明房地产开发公司成立于1993年,注册资金1000万元,从事房地产开发及经营建筑材料。公司拥有健全的组织机构,完善的经营管理机制、雄厚的资金及技术力量。公司成立至今,先后开发了“美景花园”、“清怡花园”、“怡景园”、“高正豪景花园”等住宅区及“笔架山别墅”等,建筑面积达50多万平方米,在当地市场占有率达90%以上。
[期刊] 软科学
[作者]
熊方军 邓长荣 马永开
在分析了全国房地产开发资金来源特征的基础上,从银行贷款和自筹资金两个方面具体分析了30个省市房地产开发融资差异,并针对全国和30个省市房地产开发融资状况提出了相应的调控政策建议。
关键词：
房地产 融资 分类调控
[期刊] 会计之友
[作者]
乔亮国
在有偿转让房地产的过程中，房地产开发公司如何对土地增值税进行合理筹划，是其必须予以考虑的一个重要问题。文章从影响土地增值税应纳税额的因素入手，通过案例对房地产开发公司土地增值税应纳税额的计算进行分析，在此基础上对比纳税方案并作出选择。
[期刊] 统计与决策
[作者]
任宏 项勇 秦基胜
根据产权理论,现代企业形成的“契约集合”是契约各主体通过契约达成均衡,通过权力分配,权力制衡机制减轻经营者与所有者、经营者与债权人、所有者
[期刊] 经济学动态
[作者]
兰金然 闵勇智
段云飞,这位独具慧眼,富有开拓意识的陕北汉子,在短短的三年里,把一个陷于瘫痪,负债64万元的市房地产开发公司起死回生,使企业实现净资产近千万元,人均创利税上万元,为振兴榆林房地产立下了汗马功劳。最近,笔者采访了这位风云人物。 记者:段经理,贵公司发展到今天如此规模,你们主要靠的是什么? 段经理:首先,靠的是超前意识和科学决策。1991年,组织上派我担任市房地产开发公司经理,适逢房地产开发低潮,市场极不景气。公司拖欠税款和贷款利息达57万,积压
[期刊] 技术经济
[作者]
朱佳俊 周方召
利用2008—2015年中国沪深A股房地产上市企业的数据,实证分析了负债融资和市场份额对企业价值的影响。结果显示:市场份额与负债水平正相关,两者之间存在显著的替代关系;从市场份额的角度看,负债水平能提升企业价值,且负债水平与企业价值的关系曲线呈U型;销售预期对企业价值具有调节作用,且高销售预期下这种调节作用更为明显。
关键词：
市场份额 负债融资 企业价值
[期刊] 技术经济
[作者]
朱佳俊 周方召
利用2008—2015年中国沪深A股房地产上市企业的数据,实证分析了负债融资和市场份额对企业价值的影响。结果显示:市场份额与负债水平正相关,两者之间存在显著的替代关系;从市场份额的角度看,负债水平能提升企业价值,且负债水平与企业价值的关系曲线呈U型;销售预期对企业价值具有调节作用,且高销售预期下这种调节作用更为明显。
关键词：
市场份额 负债融资 企业价值
[期刊] 技术经济
[作者]
朱佳俊 周方召
利用2008—2015年中国沪深A股房地产上市企业的数据,实证分析了负债融资和市场份额对企业价值的影响。结果显示:市场份额与负债水平正相关,两者之间存在显著的替代关系;从市场份额的角度看,负债水平能提升企业价值,且负债水平与企业价值的关系曲线呈U型;销售预期对企业价值具有调节作用,且高销售预期下这种调节作用更为明显。
关键词：
市场份额 负债融资 企业价值
[期刊] 财会月刊
[作者]
张营周 马鑫
对房地产业实施增值税纳税评估是加强行业税源专业化管理、规范税收征收和缴纳、堵塞税收征管漏洞、提高纳税人税收遵从度的重要举措。对LC房地产开发公司开展增值税纳税评估研究发现,其存在月实际缴纳增值税小于月应预缴增值税、"其他应收账款"与"其他应付账款"科目期末余额超过1000万元、增值税纳税申报表价税合计与实开发票金额不符等疑点。经税务约谈与实地核查消除部分疑点后,认为该公司存在未按时和如实预缴增值税、以多缴营业税抵顶增值税、关联企业之间资金往来未及时足额纳税等房地产业普遍存在的问题。
[期刊] 财会月刊
[作者]
张营周 马鑫
对房地产业实施增值税纳税评估是加强行业税源专业化管理、规范税收征收和缴纳、堵塞税收征管漏洞、提高纳税人税收遵从度的重要举措。对LC房地产开发公司开展增值税纳税评估研究发现,其存在月实际缴纳增值税小于月应预缴增值税、"其他应收账款"与"其他应付账款"科目期末余额超过1000万元、增值税纳税申报表价税合计与实开发票金额不符等疑点。经税务约谈与实地核查消除部分疑点后,认为该公司存在未按时和如实预缴增值税、以多缴营业税抵顶增值税、关联企业之间资金往来未及时足额纳税等房地产业普遍存在的问题。
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