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[期刊] 开发研究
[作者]
李华民
中南地区(即河南、广东、广西、湖南、湖北、海南六省区)建行系统房地产开发公司联谊会,于1992年3月在深圳召开。从会议上各单位汇报的情况和提供的资料看,目前,中南区建行系统房地产开发公司整体面貌,主要承现出如下四个发展趋势: 一、所有制上趋向多元化邓小平同志南巡谈话和党的十四大的召开,把市场经济引向深入,房地产开发事业作为市场
[期刊] 税务研究
[作者]
江飞霞
一、确定评估对象2009年8月,某税务分局利用房地产开发企业营业税比对分析模型,对辖区内的房地产开发企业进行纳税申报审核,发现某房地产开发有限公司2009年1～7月份的营业税计税依据差异值竟有30万元。是营业税比对模型存在"瑕疵",还是纳税人纳税申报存在问题?经报批,将其列入纳税评估对象进行纳税评估。
[期刊] 财务与会计
[作者]
黄双蓉
(一)房地产开发公司内部审计的现状近年来,随着房地产行业的发展,业内公司规模不断扩大,对内部审计的需求日益提升。就目前而言,房地产开发公司的内部审计仍然存在许多问题。1.内审理念理解不到位内部审计的顺利开展并发挥作用,需要获得公司高层的关注与政策支持,需要企业中层管理者、基层员工对其有充分了解。但是,由于房地产开发行业的竞争激烈性,大部分公司都把精力集中在拓展业务、追求利润上,内部审计
[期刊] 财务与会计
[作者]
黄双蓉
(一)房地产开发公司内部审计的现状近年来,随着房地产行业的发展,业内公司规模不断扩大,对内部审计的需求日益提升。就目前而言,房地产开发公司的内部审计仍然存在许多问题。1.内审理念理解不到位内部审计的顺利开展并发挥作用,需要获得公司高层的关注与政策支持,需要企业中层管理者、基层员工对其有充分了解。但是,由于房地产开发行业的竞争激烈性,大部分公司都把精力集中在拓展业务、追求利润上,内部审计
[期刊] 开放导报
[作者]
深圳市宝安光明房地产开发公司成立于1993年,注册资金1000万元,从事房地产开发及经营建筑材料。公司拥有健全的组织机构,完善的经营管理机制、雄厚的资金及技术力量。公司成立至今,先后开发了“美景花园”、“清怡花园”、“怡景园”、“高正豪景花园”等住宅区及“笔架山别墅”等,建筑面积达50多万平方米,在当地市场占有率达90%以上。
[期刊] 会计之友(下旬刊)
[作者]
刘德英 邱红
文章通过对上市房地产开发公司相关财务数据进行分析得出,上市房地产开发公司的负债融资状况:上市房地产开发公司的资产负债率水平偏高且负债融资趋同,负债融资来源主要是银行借款、预收账款有应付款;公司的经营模式和融资模式、公司资源和盈利能力等公司自身因素及金融政策、金融体系等外部环境因素是这种融资状况产生的根本原因。文章还进一步分析了负债水平对公司盈利水平的影响及对外部金融风险的影响。
关键词：
上市房地产开发公司 负债融资 资产负债率
[期刊] 金融与经济
[作者]
周革平
目前我国房地产金融业务过份依赖银行信贷资金支持,房地产开发企业融资渠道单一,风险集中。房地产金融未来发展趋势是促进间接融资向直接融资转变,构建房地产业多元融资体系,学习和借鉴国际经验,构建有中国特色的房地产金融两级体系。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
赵兆 于文涛
房地产行业是影响我国经济社会发展的重要行业之一,既关系宏观经济的平稳发展,又涉及到人民群众的切身利益。随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进,国内房地产市场日新月异,但也出现了房价快速上涨、金融体
[期刊] 统计研究
[作者]
"房地产价格发展趋势研究"课题组 程学斌 黄秉信 牟耀虎 刘小宁
本文从房地产价格的相关理论出发,主要从房地产需求、房地产供给、房地产金融和房地产宏观调控等角度对影响房价的因素进行了分析,并从实证角度分析了各因素对房价的影响。本研究运用近10年房地产价格季度数据和时间序列模型对房地产价格发展趋势进行预测,最后提出房地产价格发展预警和稳定房价的建议。
关键词：
房地产 价格 时间序列模型 预测
[期刊] 经济学动态
[作者]
兰金然 闵勇智
段云飞,这位独具慧眼,富有开拓意识的陕北汉子,在短短的三年里,把一个陷于瘫痪,负债64万元的市房地产开发公司起死回生,使企业实现净资产近千万元,人均创利税上万元,为振兴榆林房地产立下了汗马功劳。最近,笔者采访了这位风云人物。 记者:段经理,贵公司发展到今天如此规模,你们主要靠的是什么? 段经理:首先,靠的是超前意识和科学决策。1991年,组织上派我担任市房地产开发公司经理,适逢房地产开发低潮,市场极不景气。公司拖欠税款和贷款利息达57万,积压
[期刊] 财会月刊
[作者]
朱永明 邵庚云
本文从上市公司的财务影响因素角度出发,以房地产开发业为例,采用BP神经网络预测公司股价。首先,通过采用主成分分析法优化输入变量,并且得出主成分的回归方程;然后,将训练好的网络保存并且采用实证数据进行预测;最后,将回归方程法和BP神经网络法预测精度进行比较,结果表明,BP神经网络法的预测精度明显高于回归方程法。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
唐小飞 刘伯强 王春国 鲁平俊
近几年,我国房地产业的走势备受关注,房地产业的定位也颇具争议。本文从我国房地产行业发展的影响因素着手,对房地产业的未来走势进行预测。文献疏理发现,影响我国房地产业未来趋势的因素主要集中在以下几个方面:一是房地产业在国民经济发展中所处地位:支柱产业与非支柱产业;二是房地产开发商对房地产业的目标定位:短期利益与百年基业;三是消费者投资渠道多元化可能性:单一渠道投资与多元化投资;四是房地产业的替代产业:战略性新兴产业;五是房地产业的发展趋势对本届政府经济社会发展目标的影响。研究有利于地产开发商理性决策,同时为政府的调控政策提供参考。
关键词：
房地产行业 发展趋势 影响因素
[期刊] 改革与战略
[作者]
宋丰军 杜雪松
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