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[期刊] 建筑经济
[作者]
王珊
从个人合作建房与集资联建住房、经济适用住房的概念及异同点入手,分析了个人合作建房成为社会热点的原因和现实意义,并对个人合作建房有关的法律、税收、弊端问题进行思考,提出了政府应有的态度与措施。
关键词：
个人合作建房 意义 措施
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
朱国玮 莫小景
随着个人合作建房热潮的兴起,参与和希望参与个人合作建房的人越来越多,个人合作建房者成为了具有一定影响力的消费群体。文章运用抽样调查数据,通过聚类分析方法对合作建房者的参与动机进行了研究,针对每种不同的参与类型给出了具体的管理建议。
关键词：
个人合作建房 房地产 消费者行为
[期刊] 税务研究
[作者]
朱为群 许建标
税费制度的收支相连不仅具有理论依据,而且在国际和国内都有相关经验。作为地方税种,房地产税具有受益与负担对应的特征,特别需要收支相连的决策机制作为保障。在我国房地产税改革中,构建收支相连的决策机制有利于提高社会公众对改革的接受度、约束地方政府过度扩张税收规模、提升地方政府的公共治理水平。在我国现行法律法规框架内,应由县(区)级政府的决策机构运用相对独立的决策权,采取有效的公众参与方式,在确定房地产税收入适当规模的同时,遵循受益普遍、受益内化与收支匹配等原则将房地产税用于选定的公共支出项目。
关键词：
房地产税 收支相连 决策机制 地方政府
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张国华
随着我国个人合作建房行为的不断出现,进行相关理论研究具有重要意义。个人合作建房既具有特定的内涵和外延,也存在自身的优势和劣势。通过对我国个人合作建房模式发展概况以及西方某些国家相关制度的介绍,可以看到其在我国存在诸多疑难问题,因此有必要通过完善相关法律等途径进一步建立健全我国的个人合作建房制度。
关键词：
个人合作建房 概况 疑难问题 途径
[期刊] 中国土地
[作者]
刘生保 雷良叶
10年,全市实施了70个集中成片建房点,就地安排住房困难户1656户,节约土地700多亩,减少受影响的土地面积2000余亩,实现了农村建房问题的零投诉零上访。武冈市,一个典型的农业市一直在
[期刊] 建筑经济
[作者]
吴慧
在阐述温州个人集资建房运作模式的基础上,指出个人集资建房是一种合作消费行为,与传统的房地产投资消费存在许多不同,旨在为政府及相关部门进行个人集资建房的可性行分析提供依据。
关键词：
个人集资建房 合作消费 投资 比较
[期刊] 财会月刊
[作者]
王震
合作建房与一般的商品房开发在税收政策上存在差异,导致两类房产在销售和持有环节具有显著税负差异。本文通过实际案例中的涉税争议,结合现有税收政策,分析了不同税收处理原则,对合作建房的出地方和出资方的税务处理差异,并在此基础上,提出对非转让型合作加强税收征管的具体建议。
关键词：
合作建房 税收征管 争议 研究
[期刊] 财务与会计
[作者]
心宇 张莉
人们通常把合作建房和联合开发房地产等同视之,并交互以至代替使用。但严格来说,合作建房是广义的联合开发房地产,包括以各类形式联合开发土地、建设房屋建筑等行为,且不限于商业性房地产开发。而狭义的联合开发房地产主要是指商业性开发,即双方(或多方)当事人约定,由一方提供建设用地,另外一方提供资金、劳务和技术等,合作开发房地产项目,合作方共担风险、共享收益的一种房地产
[期刊] 财会月刊
[作者]
骆剑华
对非转让合作建房这类特殊业务,现行会计准则没有明确提出会计处理规范。王震(2014)在《非转让型合作建房的涉税争议》一文中从税务角度对此进行分析,认为该业务属"融资租赁"性质。本文以该文中案例为基础,经适当调整,尝试从投资及运营管理角度分析该类业务经济实质,并提出其会计处理方式。
关键词：
联合投资 分配率 收回投资 递延收益
[期刊] 城市发展研究
[作者]
李海波 仇保兴 张涛
在我国加快建设“多主体供给、多渠道保障”住房制度背景下，运用复杂适应系统理论（CAS），在分析合作建房系统要素的基础上，分别运用CAS理论的回声模型和涌现理论建立了合作建房系统主体交互、功能演化的理论分析框架，探讨了合作建房系统的内在运行机理，并运用复杂适应系统范式解析了我国合作建房发展的现实困境，为合作建房与住房保障政策的制定与调整提供决策依据，为我国合作建房的研究和实践提供科学参考。
[期刊] 统计与决策
[作者]
汪子为
回到故乡,首先映入我眼帘的便是公路附近新近建起的一栋栋、一排排、横七竖八地树立着的水泥平顶房。家乡人民近年来受到党的农村经济政策的沐浴,经济上得到了再一次的翻身解放,手里有了钱,能舒舒适适地安排自己的衣食住行。这不禁使我情怀激动,感到由衷高兴。 但高兴之余,我又清晰地感觉到,这一栋栋、一幢幢房子已经在挤压着耕田。一年一度,绿油油的田畈在日益缩小、疏远……。乡亲需要而且也应当住得
[期刊] 建筑经济
[作者]
潘安平
温州“个人集资建房”项目的启动,引发了社会很大的关注和争议。本文在阐述温州个人集资建房运作模式的基础上,指出该运作模式与传统的住宅合作社制存在许多不同的地方,同时也存在许多法律上的困惑,引发了许多争议。在目前相关法律及政策仍不很明朗的情况下,有关部门不妨先做一个试点,并加以规范,摸索一条能切实解决中低人群住房问题、抑制房价的举措。
关键词：
温州 个人集资建房 法律
[期刊] 商业时代
[作者]
王冠迪
2011年1月28日,重庆市与上海市正式试点征收房产税,这引起了民众的广泛讨论。在房价高企,百姓买房难问题显著的社会背景下,房产税出台引发的效应值得探讨。本文通过对房产税作用机制与重庆具体情况的分析,探讨可能的市场效应,并提出相关的政策建议。
关键词：
房产税 重庆市 预期效应 政策建议
[期刊] 改革与战略
[作者]
张乐柱
西方合作思想与马克思主义的合作思想有一个共同的基点:社会上的相对弱者联合起来抗衡大资本的互助措施,是一种社会化地利用社会财富的经济手段,劳动联合与资本联合的博弈决定了合作制是兼顾公平和效率的制度设计。时代发展到今天,我们应珍视并充分利用这一制度资源,彻底改变“三农”的落后现状。
关键词：
合作思想 基点 实践
[期刊] 财贸经济
[作者]
宋冬英
关于合作消费的理论探讨宋冬英１９９５年下半年天津创立的全国首家城市职工消费合作社，受到全国总工会的重视并推广；近年来，在零售市场竞争白炽化的状况下，开始出现借鉴国外先进管理模式的会员制销售；在娱乐业，各种消费俱乐部也如雨后春笋般拔地而起。可以说合作消...
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