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[期刊] 上海金融
[作者]
施继元
目前,个人住房贷款利率风险客观存在的且有加大的趋势,尽管该利率风险主要存在于借款人当中,但是要有效化解借款人的利率风险,需要多方协力,共同努力。笔者尝试从借款人、中央银行、商业银行和保险机构的角度,研究如何回避、控制、转嫁、消除利率风险。
关键词：
个人住房贷款 利率 风险
[期刊] 现代管理科学
[作者]
贾卉
住房制度改革的不断深化使得发展住房金融成为真正启动消费信贷的关键问题,而个人住房贷款作为住房金融重点支柱部分也已成为社会各界关注的热点话题。本文从对个人住房贷款的风险特征及隐患的分析入手,结合人行最近出台的政策和商业银行在业务流程中的重点环节阐述了风险防范对策。
[期刊] 浙江金融
[作者]
李海燕 陈锦
个人住房贷款市场风险是指由于个人住房市场价格的波动而造成的有关金融机构损失的可能性。个人住房贷款直接为广大居民解决住房问题提供帮助,关系到千家万户的生活,在金融业务中占有重要地位。相
[期刊] 商业时代
[作者]
史美霖
当前,我国商业银行面临着资金流动性泛滥以及盈利压力困境,于是各商业银行纷纷调整信贷结构,将个人住房贷款业务作为业务的发展重点和新的业务增长点。但是,商业银行个人贷款业务的发展因风险管理滞后面临着困境。同时,随着国家房地产宏观调控政策进一步释放,使得房地产市场逐渐回归理性。然而,伴随着市场的大幅波动,个人住房贷款业务风险加大。因此,要发展商业银行个人住房贷款业务的关键就是对个人住房贷款业务存在的风险进行分析和防范。
关键词：
个人住房贷款业务 风险 防范 对策
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
王帅
随着近年房地产业的持续升温,个人住房贷款业务成为银行业和房地产业的热点,与此同时,个人住房贷款业务的潜在风险也逐渐显露出来,及时识别风险并采取相应防范措施已经引起金融界的广泛关注。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
孙德春 田淑华
[期刊] 浙江金融
[作者]
余丽霞 窦琤
2010年4月中央政府为遏制房价过快上涨陆续出台了多项严厉的调控政策,随着房地产市场不确定性逐步增加,商业银行原本安全性较高的个人住房贷款的风险也在逐渐加大。本文在此背景下分析了近年来我国商业银行个人住房贷款的发展情况、普遍存在的风险类型,并在此基础上对商业银行个人住房贷款的风险防范提出了相关对策。
关键词：
商业银行 个人住房贷款 风险防范
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
张静竹
随着我国个人住房贷款户数增多、贷款额度提升以及基准利率杠杆效应显现,央行基准利率备受关注。美日均经历了"低政策利率催生高房价—利率底部贷款大量成交—利率陡升刺破泡沫"的"三部曲"。从房地产及其信贷市场的发展来看,低利率导致高房价,利率底部贷款大量成交也在我国出现,受内外因素影响,央行基准利率也有上行的压力。为评估个人购房贷款的还款压力,构建了个人住房贷款偿还比率指标,在基准利率上行200、400和600个基点的情形下,以河南省周口市为例进行了评估和风险分区。结果显示住户贷款偿还压力总体可控,银行金融风险的可能性较小,并据评估的情况和个人房地产信贷形势提出对我国利率调整的启示。
[期刊] 武汉金融
[作者]
杨冬成 叶天翔
与其他信贷品种相比 ,个人住房按揭贷款具有风险较低 ,以及收益稳定 ,银行受益期间长等优势 ,在我国商业银行得到了迅速发展。但同时它也蕴藏着不容忽视的风险。本文认为 ,个人住房按揭贷款的风险包括系统性风险和经营性风险。前者包括利率风险和流动性风险 ,后者则是来自业务各个环节可能出现的风险 ,包括来自开发商、开发项目、借款人的风险以及抵押风险。本文指出 ,面对当前迅速发展的个人按揭贷款市场 ,要树立正确的经营理念 ,提高风险防范意识 ,并针对不同类型的风险提出了相应的防范和控制措施。
[期刊] 浙江金融
[作者]
徐其瑞
随着我国"十一五"规划战略的实施、城市化进程的加快和居民收入持续快速增长,居民购房消费需求将进一步增强,个人住房信贷业务的发展空间巨大。作为成长性和厚利性的个人金融产品,个人住房按揭贷款已经成为国内商业银行大力发展的战略支柱业务。从按揭市场规范发
[期刊] 浙江金融
[作者]
孔德兰
据统计,自1998年以来,我国个人住房贷款年均增长率都在100％以上。个人住房贷款在房地产市场快速发展的带动下获得了迅猛发展,个人住房贷款规模在银行资产中的比重迅速上升,不少商业银行也将个人住房信贷视为低风险的信贷品种,并将其作为信贷业务扩张的重点。截至2003年,全国个人房屋商业贷款余额高达1.2万亿元,是1997年的20倍。虽然个人按揭贷款被公认为是商业银行中风险系数最小的部分,但是随着贷款额的急剧膨胀,最优质的业务也同样暗藏着诸多风险。如果出现房地产风险,那么这样的风险将全部集中在银行系统身上。
[期刊] 统计与决策
[作者]
刘默
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