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[期刊] 财务与会计
[作者]
刘建波 刘厚兵
为抑制投机和投资性购房需求,同时完善制度、加强征管,国家税务总局2006年先后下发了《国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》(国税发[2006]74号)和《国家税务总局关于个人住房转让所得征收
[期刊] 改革与战略
[作者]
王学峰
文章主要分析了我国融资租赁在税收政策方面存在的问题,以向阳融资租赁有限责任公司为例,从业务模式构建、所得税、流转税设计方面进行筹划提出合理化建议。
关键词：
融资租赁 税收 筹划 风险
[期刊] 改革与战略
[作者]
王学峰
文章主要分析了我国融资租赁在税收政策方面存在的问题,以向阳融资租赁有限责任公司为例,从业务模式构建、所得税、流转税设计方面进行筹划提出合理化建议。
关键词：
融资租赁 税收 筹划 风险
[期刊] 改革与战略
[作者]
王学峰
文章主要分析了我国融资租赁在税收政策方面存在的问题,以向阳融资租赁有限责任公司为例,从业务模式构建、所得税、流转税设计方面进行筹划提出合理化建议。
关键词：
融资租赁 税收 筹划 风险
[期刊] 中国金融
[作者]
杨现领
无论是从市场发展的基本规律看,还是从住房政策的着眼点看,住房租赁市场将成为下一阶段我国住房发展与改革的关键领域党的十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民居有其所。无论是从市场发展的基本规律看,还是从住房政策
关键词：
租赁市场 住房租赁 货币化补贴 租赁住房
[期刊] 中国金融
[作者]
赵桂才
发展住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,一方面能够更好地满足人民住房基本、合理需求,推动住房回归居住属性;另一方面,从供给侧盘活存量房,从而最终实现房地产市场的供需平衡。可以说,推动住房租赁市场发展,对加快推进住房供给侧结构性改革,扭转结构性失衡,化解房地产市场主要矛盾意义重大。但从目前的实际情
关键词：
住房租赁 金融租赁公司 租赁住房
[期刊] 财会月刊
[作者]
陈希
房产租赁企业提供的租赁服务方式是多样的,包括租赁、仓储、物业管理等业务,这几种业务所得税、城市维护建设税、教育费附加的计算是相同的,但营业税、增值税和房产税的计税方式却有很大的差别。①租赁业务交纳营业税,税率为5%,房产税为从租计征,税率为租金的12%。②仓储业务属于物流辅助服务,纳入营改增试点范围,对于应税服务年销售额500万元以下的小规模纳税人,按简易计税方法计税,
[期刊] 会计之友
[作者]
荆润
随着市场经济的不断发展,个人房屋租赁(非住房)市场异常活跃,其涉税问题也成为社会关注的热点。文章结合实际案例,从出租方、承租方、税务机关三个角度对个人房屋租赁(非住房)整体税负过高、偷逃税现象严重、承租方成本差异化、税收公平性受损、税收征管困难等问题进行了深刻剖析和相互印证,并以此为基础提出了推进税制改革,降低整体税负,提高信息管理水平,创新租金认定方式和税收征管模式,注重宣传实效,提高纳税意识等多项思考和建议。
[期刊] 会计之友
[作者]
李荣锦 李楠
权威机构披露的房地产企业数据日益惨淡,如何获得现金流度过严冬已成为各大房地产企业的燃眉之急。文章通过租赁与联营的选择、合理分解租金收入、改出租为转租、变租赁为仓储四种方法,阐述了现阶段房屋租赁纳税筹划对房地产企业的可行性与重要性,并通过对西安市区的调研数据进行分析,论证了纳税筹划所产生的实际效益。
关键词：
房地产企业 房屋租赁 纳税筹划 房产税
[期刊] 建筑经济
[作者]
周小寒
规范和发展住房租赁市场对完善我国住房供给体系,建立购租并举的住房制度意义重大。梳理历年住房租赁的相关政策,并与住房租赁"新政"进行比较;在此基础上,结合住房租赁市场现状,深入剖析发展住房租赁市场的机遇和挑战,以期给相关决策部门提供一定参考。
关键词：
住房租赁 租赁需求 租赁供给 机遇 挑战
[期刊] 建筑经济
[作者]
周小寒
规范和发展住房租赁市场对完善我国住房供给体系,建立购租并举的住房制度意义重大。梳理历年住房租赁的相关政策,并与住房租赁"新政"进行比较;在此基础上,结合住房租赁市场现状,深入剖析发展住房租赁市场的机遇和挑战,以期给相关决策部门提供一定参考。
关键词：
住房租赁 租赁需求 租赁供给 机遇 挑战
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
汪婷
公共租赁住房是当前我国实物保障性住房建设供应的重点,但目前仍面临着融资、运营、退出等一系列难题,为此,部分城市开始了租售并举的实践探索,允许承租家庭租满一定年限后购买所承租保障房。本文通过对我国公共租赁住房特点的分析研究,并参考国内外先进经验,进行公租房租转售模式的创新设计,以期为我国公共租赁住房政策提供参考。
关键词：
公共租赁住房 租转售 创新设计
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘华光 张国安
公共租赁住房是未来我国社会保障房的主体。公共租赁住房租金确定的的合理与否,一方面关系到中低收入阶层的切身利益,另一方面也关系到政府的财政负担能力和社会资本的进入问题。本文从公共租赁住房租金的形成和确定两个层面对我国公共租赁房的价格进行深入研究,并提出相应的制度保障措施。
关键词：
公共租赁住房 价格形成 定价模型
[期刊] 会计之友
[作者]
张营周 于佳宁 王浩
鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化、规模化企业是构建租购并举的住房体系,促进房地产市场健康稳定发展的重要手段。以JX公司为例,分析了不动产租赁企业税费申报缴纳情况,发现其涉及税种多、税收负担重、税费风险大,亟需摆脱面临的困境。依据新的税收政策,结合减税降费的大背景,探究了不动产租赁企业税费筹划的空间,并提出了缩小税基和适用低税率、资产重组充分利用税收优惠政策等筹划策略。结合JX公司的实际情况提供了三个可行的纳税筹划方案进行比较,得出结论并提出需要注意的问题。
[期刊] 财会通讯
[作者]
赵振智 滕涛
一、概述在企业房屋租赁过程中,主要涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、企业所得税等税种。然而,营业税和房产税在企业房屋租赁业务上缴的税收中所占比重最大,其计税依据都是租金收入,具有重复性,通过一定合法合理的纳税筹划手段可以减轻企业的税收负担。本文在对企业房屋租赁进行节税方案探讨时,主要是围绕一个中心案例,提出不同的筹划思路和方案。通过对不同方案节税效
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