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[期刊] 经济经纬
[作者]
刘开瑞 张馨元
积极推进个人住房抵押贷款证券化业务,有益于银行盘活存量资产,降低风险资产,有效防范系统性金融风险,进而促进我国房地产市场持续健康发展。本文分析了个人住房抵押贷款证券化的发展现状,依据我国当前的现实环境,提出了实施其业务的可行性,并设计出具体的个人住房抵押贷款证券化交易结构流程,为推行该业务提出一些建议。
[期刊] 西南金融
[作者]
刘迁迁 李明
个人住房抵押贷款证券化始于20世纪70年代的美国,以银行、储蓄贷款机构等发放的住房抵押贷款为基础资产,以贷款组合产生的本金和利息作为偿债资金来源。个人住房抵押贷款支持证券RMBS(Residential Mortgage-Backed Security)可以显著降低金融机构流动性和期限错配风险,推动金融市场发展,已成为住房融资的主要方式。本文结合美国的业务实践,分析我国RMBS发展现状及存在的问题,并提出相关对策建议。
关键词：
资产证券化 RMBS
[期刊] 管理世界
[作者]
刘克崮
个人住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来金融领域中的一项重要创新,其运作方式已经十分成熟。在我国开展个人住房抵押贷款证券化业务,不仅能有效防范系统性金融风险,促进中国房地产市场持续健康发展,而且对于丰富我国的债券产品,推动资本市场发展也有重要意义。本文就此谈几点个人观点。
[期刊] 商业时代
[作者]
吴建刚
作为中国住房抵押贷款证卷化的第一单"建元2005个信住房抵押贷款证券化"具有重要的意义。本文尝试对其作出分析,研究是什么促使其成功发行、克服了哪些困难、收益与风险如何、与国际主流的形式有什么区别与联系等问题。
关键词：
案例分析 抵押贷款 证券化
[期刊] 商业研究
[作者]
刘迁迁
本文利用傅里叶变换，将月提前偿付率由时域信号变为频域信号，提取出主要频率成份再转化到时域来预测未来月提前偿付率，结合ＲＭＢＳ发行价格及顺序型偿付机制建立方程组，利用最优化求解原理得到各优先档债券价差，分析我国建元２００５ ＲＭＢＳ和建元２００７ ＲＭＢＳ产品资产池个人住房抵押贷款的提前偿还行为，并以建元２０１５－１ ＲＭＢＳ为例为各优先档债券定价，以期为我国ＲＭＢＳ产品的投资决策提供参考。
关键词：
资产证券化 RMBS 提前偿还 定价
[期刊] 建筑经济
[作者]
何振才
随着住宅产业的发展,我国住房抵押贷款的规模迅速扩大,于是建立住房抵押贷款二级市场,实行住房抵押贷款证券化的呼声越来越高,本文重点介绍了美国、加拿大和香港三地住房抵押贷款证券化的做法,并结合我国实际情况设计了三种证券化模式,就住房抵押贷款证券化模式作一些尝试性的分析。
关键词：
个人住房贷款 二级市场 证券化模式
[期刊] 中国流通经济
[作者]
饶剑刚
本文透过我国个人住房抵押贷款市场纷纷扰扰的景象，指出我国个人住房抵押贷款制度有其本身不可克服的内在缺陷，制约了我国房地产市场与金融市场的发展，不利于金融资产的有效流通，并认为个人住房抵押贷款证券化是克服这些缺陷，促进金融资产流通的有效途径
关键词：
个人住房抵押贷款,证券化
[期刊] 上海金融
[作者]
龚柏华 顾靖
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
施方
本文介绍了美国可调利率抵押贷款证券化的特征、提前偿付情况、证券化程序和证券价值评估方法 ,同时指出了它与固定利率抵押贷款证券的差别
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
万正晓
住房抵押贷款证券化的实质,可以理解为将信贷资产的未来收益以证券的形式提前转让给投资者。实施住房抵押贷款证券化首先要法规先行,同时要建立独立的信用机构,在具体操作中特别要加强风险防范。
关键词：
住房抵押贷款 资本市场 证券化
[期刊] 浙江金融
[作者]
王立争
住房抵押贷款证券化的实质在于通过证券化,将金融机构持有的缺乏流动性但能产生可预见的、稳定的现金流的住房抵押贷款,通过一定的结构安排,对其风险与收益进行重组,以原始资产为担保,创设可以在金融市场上销售和流通的金融产品,从而使这些缺乏流动性的资产能够在市场上流通。而我国的住房抵押贷款证券化还处于起步阶段,国内首单个人住房抵押贷款证券化产品——"建元2005-1个人住房抵押贷款
[期刊] 金融与经济
[作者]
施方 俞自由
美国住房抵押贷款证券化市场的主体是三家政府特许的机构,它们只对符合规格的抵押贷款进行证券化。而其他不合规格的抵押贷款只能由私人机构代理其证券化业务,并需要进行一定的信用提供,这称为非代理住房抵押贷款支持的证券。本文对这类贷款的信用质量及其所支持证券的信用增级技术进行了探讨,并在最后简单介绍了评级机构计算信用提高程度的方法,以期对非政府支持的住房抵押贷款证券给予一些借鉴作用。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
程宗璋
住房抵押贷款证券化作为一种金融创新 ,对法律制度的依存度较高。在我国目前的法律条件下开展该项业务还存在诸多法律障碍 ,如贷款银行转让住房抵押贷款缺乏法律依据 ,特设机构的设立、运作无法可依等等。要克服此不足 ,我们必须利用法律手段进一步规范住房抵押贷款的发放 ,建立以政府为主导的住房抵押担保和信用提高法律机制 ,在住房抵押贷款业务发展比较成熟的地区发展住房抵押贷款证券化的局部试点工作 ,并在此基础上完善其各项配套法规
关键词：
住房抵押贷款 证券化 抵押权 抵押担保
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘佳莹
资产证券化(ABS)是金融创新浪潮中新崛起的一种主流融资技术,是近年来世界金融领域最重大和发展最快的金融创新工具。文章首先讨论了住房抵押贷款证券化的理论基础,及其对资本结构理论的挑战,在此基础上,结合中国实际,探讨了我国住房抵押贷款证券化的基本思路和操作框架。
[期刊] 经济管理
[作者]
魏成龙 王述评
随着中国个人住房抵押贷款业务的不断发展,个人住房抵押贷款余额的逐渐扩大,住房抵押贷款提前偿付风险已经成为中国商业银行面临的一项重要的利率风险。本文引入建元2005资产证券化产品的公开数据,以条件提前偿还率模型计算了2006年2月～2009年1月的资产池内住房抵押贷款的提前偿付率,并以此提前偿付率为基础进行了时间序列分析,得出了该资产池的提前偿付率的变化过程遵循一阶自回归过程的结论。在此基础之上,本文引入反映房地产行业景气程度的月度住房投资额度同比增长率,研究住房抵押贷款提前偿付率的变化与房地产市场的景气程度的关系,以此建立了拟合效果比较好的自回归滞后分布模型,得出了"住房抵押贷款提前偿付率变化...
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