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[期刊] 投资研究
[作者]
陈游
一、两房退市折射美国住房金融制度危机2010年6月16日,美国政府宣布美国两房(房地美和房利美)退市,中国相当于2.5万亿人民币的巨额投资有可能血本无归。次贷金融危机将两房机构严重的资产亏损暴露后,从2008年9月份至今,这两家原本由政府隐形担保的机构变成由政府直接控制,但危机后的各种援助并没有解决两房机构的风险问题。次贷危机的爆发,与美国住房金融制度的设计密切相关,两房的退市,更是折射出美国住房金融制度已深陷危机之中。1938年,美国设立联邦国民抵押协会(FNMA)即房利美,发行信用等级仅次于国债的公债来获得
[期刊] 投资研究
[作者]
郭世坤 刘都生 李昊
2010年6月16日,美国两大抵押贷款巨头房利美和房地美(以下简称"两房")收到了其监管机构美国联邦住房金融局要求其从纽约证券交易所退市的指令。"两房"股票退市消息一出,"两房"股价当天双双暴跌,盘中一度惨跌50%以上,收盘时两股跳水近40%,房利美股票下跌39.2%,至每股56美分,而房地美股票也下跌38.3%,至每股75美分。此外,由于"两房"此前对外发行了大量的债权,这
[期刊] 金融评论
[作者]
汪利娜
金融危机使"两房"和证券化倍受诟病。本文试图从历史、政治、经济、内生机制和外部市场环境等多个视角系统梳理美国住宅金融体制演变及"两房"和证券化的作用。通过梳理历史,客观评析了"两房"的创立对促进美国传统住宅金融向现代金融转变的积极作用,分析了网络经济泡沫破灭后金融市场环境和"两房"自身资产结构变化及诱发的危机的金融与实体经济因素,并着重剖析了后危机时代"两房"成为政府救市的工具运作机理和未来美国住宅金融市场改革的要点。最后提出我国保障房融资机制匮乏,应建立政策性住宅金融体系。
关键词：
“两房” 住宅金融 证券化
[期刊] 银行家
[作者]
杨会军
<正>2023年底召开的中央经济工作会议指出：“必须把推进中国式现代化作为最大的政治，在党的统一领导下，团结最广大人民，聚焦经济建设这一中心工作和高质量发展这一首要任务，把中国式现代化宏伟蓝图一步步变成美好现实。”落实这一项“最大的政治”任务，聚焦经济建设，必须促进房地产市场平稳健康发展，这是当前稳总体预期、保经济基本盘的关键之一。
[期刊] 上海金融
[作者]
伍坚 施羿言
美国20世纪80年代频发的低价股欺诈引发了证券市场监管的一系列改革,并最后形成了沿用至今的"一美元退市"规则,"面值退市"制度便起源于此。我国自引入这一制度以来,经过多轮立法演变,"面值退市"制度开始在我国证券市场退出机制中发挥重要作用,但是在实施过程中也出现了市场规避等值得反思的现象。现行制度还可以从缓冲性规则构建、风险警示机制加强以及投资者救济保护等方面进行完善。
关键词：
面值退市 一美元退市 缓冲性规则
[期刊] 广东商学院学报
[作者]
朱富强
住房制度是微观领域一个重要的制度安排,目标在于实现"居者有其屋"的理想。但住房制度如何进行安排才能实现这一理想呢?这要视具体国情而定。一般而言,住房资源的配置有三种机制:完全的市场化、完全的计划化以及介于二者之间的机制。当土地和住房资源丰富且社会收入分配相对平均时
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
马先标
文章从新制度理论出发晰构住房体制核心概念框架,并系统概览"一次房改"和"二次房改前期"历程,指出"住房是商品"的偏误理念是导致已往房改目标存在偏差、相关改革原则模糊,进而使得住房体制"商保失调"的深层要因。循此进路,提出适应社会主义市场经济体制和社会保障体制,在"二次房改中后期"坚持八项原则,按住房"两板块"结构,统分构建促进整个住房体系健康发展,以及经济社会科学发展的"两房协调"的新住房体制。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王伟 李晨飞 王硕
基于政策性金融制度分析的视角,对美国两大住房政策性金融机构即房利美和房地美("两房")的制度变迁及运营机制,尤其是在次贷危机前后的变化及作用和影响,进行了比较全面客观的梳理和剖析。从"两房"体制演进的历史经验与教训来看,中国政策性金融不可或缺、不可替代,只能加强、不能削弱;政策性金融机构业务行为的商业化或市场化运作必不可少,但应该适度有限;需要把政策性金融机构办成真正的政策性金融机构,同时要强化我国住房抵押贷款市场的风险意识和风险管理机制。
关键词：
美国“两房” 政策性金融 住房金融
[期刊] 经济学家
[作者]
刘士余
我国城镇住房制度改革经过几年的试点探索，取得了一定的进展。但总体上仍处于以公共积累为投资主体，以低租金高福利为消费主导模式的状况。住房制度改革的滞后不仅制约了住房建设的发展，而且牵制着整个改革的进程。本文在分析住房制度现状及弊端的基础上，用定量分析的办法量化出我国城镇住房惊人的福利规模及其增长速度。在比较国外其他国家和地区的居民收入与住房消费结构的基础上，提出我国房租调整的基本目标值。通过比较发达市场经济国家政府住房政策及其演变走向的分析，找出一些共性规律：政府由直接参予住房建设和分配，转换到充分发挥市场机制作用的间接调控；将住房列入社会保障范围，以居者有其屋为目标实现社会稳定；而政府功能的换...
[期刊] 中国金融
[作者]
万丽梅
在美国,股票换手率通常不高,如果公司经营不善,就会出现股价极度低迷,很容易触发退市机制。市场自发优胜劣汰机制,是退市制度得以顺利运行的基础世界证券交易所联合会(WFE)数据显示,2007年至2018年10月,全球上市公司退市数量累计达21280家,超过IPO数量累计值16299家。成熟资本市场的退市公司数量和退市率普遍高于新兴市场,美股市场更是超过七成公司退市,退市已成为一种常态化现象。以纳斯达克交易所为例,上市股票最多时曾超过5000只,2018年年底为2711只。而
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
刘振华
国外住房金融制度的成功经验值得我国参考和借鉴。结合我国现状，发展住房金融业务，关键要有政策扶持，拓宽住房信贷资金来源渠道，规范住房金融一级市场，培育住房金融二级市场。
关键词：
住房金融制度 住房抵押贷款 住房金融市场
[期刊] 西南金融
[作者]
王懋雄
本文分析了美国、德国和新加坡等三个国家的住房金融制度,对其构建演变、组织形式、主要特点等进行了比较研究,并提出有助于完善我国住房金融制度的经验启示。
关键词：
住房金融 运作模式 制度比较 借鉴
[期刊] 建筑经济
[作者]
王珏
关于我国住房金融制度的几点思考王珏一、住房全融制度应以消费者为中心有资料表明，１９９３年全国有５０００多万平方米的商品房等待卖出，另一方面，城市中却有４４０多万住宅困难户．盼望喜迁新居。如此巨大的供给和需求之间的错位是怎样造成的呢？一方面，有商品房价...
[期刊] 南开经济研究
[作者]
戴金平
西方主要国家住房金融制度的比较研究南开大学国际经济研究所副教授戴金平１９９８年以来，房地产被视为今后一段时期的经济增长点，住房改革和建设进入紧锣密鼓阶段。建立一个成熟和高效的住房金融市场对目前的住房改革和房地产市场来说是一分紧迫的。本文将比较英国、法...
[期刊] 投资研究
[作者]
郑成新 周为民
中国住房金融制度创新的趋势研究郑成新，周为民面向个人的住房抵押信贷，在中国是配合房改出现的。在资金短缺和金融管制的背景下，作为政府推出的房改辅助措施，目前只有职工住房抵押贷款一种。该项贷款为优惠贷款，每一职工家庭只可享受一次。贷款的基本原则是：“先存...
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