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[期刊] 经济社会体制比较  [作者] 马先标  
文章从新制度理论出发晰构住房体制核心概念框架,并系统概览"一次房改"和"二次房改前期"历程,指出"住房是商品"的偏误理念是导致已往房改目标存在偏差、相关改革原则模糊,进而使得住房体制"商保失调"的深层要因。循此进路,提出适应社会主义市场经济体制和社会保障体制,在"二次房改中后期"坚持八项原则,按住房"两板块"结构,统分构建促进整个住房体系健康发展,以及经济社会科学发展的"两房协调"的新住房体制。
[期刊] 金融理论与实践  [作者] 王伟  李晨飞  王硕  
基于政策性金融制度分析的视角,对美国两大住房政策性金融机构即房利美和房地美("两房")的制度变迁及运营机制,尤其是在次贷危机前后的变化及作用和影响,进行了比较全面客观的梳理和剖析。从"两房"体制演进的历史经验与教训来看,中国政策性金融不可或缺、不可替代,只能加强、不能削弱;政策性金融机构业务行为的商业化或市场化运作必不可少,但应该适度有限;需要把政策性金融机构办成真正的政策性金融机构,同时要强化我国住房抵押贷款市场的风险意识和风险管理机制。
[期刊] 投资研究  [作者] 陈游  
一、两房退市折射美国住房金融制度危机2010年6月16日,美国政府宣布美国两房(房地美和房利美)退市,中国相当于2.5万亿人民币的巨额投资有可能血本无归。次贷金融危机将两房机构严重的资产亏损暴露后,从2008年9月份至今,这两家原本由政府隐形担保的机构变成由政府直接控制,但危机后的各种援助并没有解决两房机构的风险问题。次贷危机的爆发,与美国住房金融制度的设计密切相关,两房的退市,更是折射出美国住房金融制度已深陷危机之中。1938年,美国设立联邦国民抵押协会(FNMA)即房利美,发行信用等级仅次于国债的公债来获得
[期刊] 现代经济探讨  [作者] 何寿奎  
采用PPP模式引导社会资金参与公租房建设有利于解决建设资金紧张及政府在投资管理上的低效问题;如何建设管理好公租房PPP项目,协调好各方利益是对政府执政能力的挑战。该文在分析公租房PPP项目在租金定价、收益分配、风险分担等利益冲突形式的基础上,提出建立公租房成本提示机制,建立基于"三方满意"的公租房PPP项目租金形成机制,风险补偿机制及冲突协调机制,以推进PPP模式的顺利实施。
[期刊] 经济体制改革  [作者] 何传长  
为了配合企业产权制度改革,促使现代企业制度的形成,构建新的住房体制基本框架,从根本上解决现行城镇住房制度中存在的严重弊端,根据国务院、省、市房改政策,借鉴外地经验,结合本地实际,四川省南部县从住房的投入、建设、分配和管理等一系列环节上,大胆进行了较为...
[期刊] 改革  [作者] 裘实  
住房制度改革两种思路的探讨裘实邓小平同志1980年4月重要谈话指出了住房制度改革要走商品化的路子。同年6月,中共中央、国务院正式宣布:我国将实行住房商品化政策。1985年国务院直接组织拟订房改方案和试点工作。在烟台、蚌埠、唐山等市实施租售并举、配套改...
[期刊] 企业经济  [作者] 严晓东  
我国目前处于城市化加速发展的阶段。住房问题影响进城民工定居城市。解决进城民工的住房问题,是城市化的必然要求。本文将解决进城民工住房问题分为两大目标:针对第一层次的目标,分析和探讨了民工公寓的开发建设;根据第二层次的目标要求,探讨建立从根本上解决进城民工住房问题的机制。
[期刊] 价格理论与实践  [作者] 邓宏乾  王昱博  
共有产权住房模式是我国保障性住房供应体系的创新,它不仅能解决"外夹心层"的住房问题,而且能促进人们通过持有共有产权实现住房财富积累。建立科学合理的定价机制是完善共有产权住房制度、实现可持续发展的关键。本文在比较分析我国六个试点城市定价方式的基础上,探讨了基于供应方建设成本和居民住房负担能力的双赢定价机制,研究了共有产权住房的初始定价、租金价格以及增购和回购定价机制,并提出了促进共有产权住房可持续运营的相关建议。
[期刊] 财经理论与实践  [作者] 高建良  
在开放经济下 ,随着我国国际收支顺差扩大和外汇储备的急剧增加 ,给我国经济带来了一定的负面影响 :货币政策实施难度与外汇市场干预风险加大 ,政府出口津贴的财政负担加重 ,对外贸易摩擦凸显等。为此 ,应加大人民币汇率体制市场化改革力度 ,重新调整贸易政策和贸易发展战略 ,建立新的汇率体制与贸易政策协调机制 ,从而减轻人民币升值压力、提高货币政策与财政政策实施效果和减少对外贸易摩擦。
[期刊] 银行家  [作者] 杨会军  
<正>2023年底召开的中央经济工作会议指出:“必须把推进中国式现代化作为最大的政治,在党的统一领导下,团结最广大人民,聚焦经济建设这一中心工作和高质量发展这一首要任务,把中国式现代化宏伟蓝图一步步变成美好现实。”落实这一项“最大的政治”任务,聚焦经济建设,必须促进房地产市场平稳健康发展,这是当前稳总体预期、保经济基本盘的关键之一。
关键词:
[期刊] 经济理论与经济管理  [作者] 湖北省宜昌地区农业银行课题组  
一、问题的提出 在我国现行机制运行中,分属不同利益主体的银行、企业、政府为了实现自身利益的最大化,相互之间不时产生矛盾、摩擦,出现不合理的经济行为,从而导致经济生活中出现的一系列问题。 从银行的角度考察,突出表现在两个方面:一是银行对地方经济盲目支持与盲目限制并存。在国家放松银根时,银行往往盲目迎合地方政府的投资欲望,一味地支持新上项目、新办企业,而一遇宏
[期刊] 农村金融研究  [作者] 湖北省宜昌地区农业银行课题组  
一、问题的提出 在我国现实经济运行中,分属不同利益主体的银行、企业、政府为了实现自身利益的最大化,相互之间不时产生矛盾和摩擦,出现不合理的经济行为,从而引起经济秩序紊乱。 从银行的角度来考察,突出表现在两个方面:第一,在国家放松银根时,银行迎合地方政府的投资欲望,大力支持新上项目、新办企业;而一遇宏观紧控,银行则采取“一刀切”
[期刊] 地域研究与开发  [作者] 马仁锋  沈玉芳  张海燕  王筱春  张婧  王能洲  
大都市区城乡的统筹发展是实现都市区可持续发展、和谐发展的基本前提条件。现行大都市区的规划管理体制实行切块式城乡规划和分散于多个职能部门的规划管理,这不利于综合性空间规划的全覆盖;不利于国民经济和社会发展规划与行业(或专项)规划的衔接;更不利于空间规划与发展规划的融合与协调。基于此,以上海大都市区为实证,围绕现行规划管理体制的弊端,重点分析省级主体功能区规划实施的规划体制诉求,探索性构建出中国大都区规划管理模式及其相应的规划体系。
[期刊] 统计与决策  [作者] 王夫冬  周梅华  
文章以价格规制为基础,采用制造商合作博弈模型、制造商-Stackelberg模型,对两级供应链协调机制进行了研究。对等利润增长率法、Shapley值法、讨价还价能力法这三种不同的谈判协商机制下,零售商和制造商供应链的协调策略进行了探讨,并对其敏感性进行了分析。结果表明:供应链企业间通过合作,实现了信息共享,营销费用及市场售价均降低,合作时企业的利润要优于非合作。通过合作与分配,供应商可确定产品批发价,实现利益分配,可对分配进行适当调节,对销售商进行有效激励。根据敏感性分析,在供应链的下游市场,需求对节点企
[期刊] 经济体制改革  [作者] 田焱  任平  王丽娟  
突如其来的四川汶川大地震,倾刻间毁损了无数的房屋,造成了数百万城乡灾民无家可归或有家不能归。为了向灾民提供有效的住房保障,必须充分分析与估量到灾民所面临与关注的一系列有关住房质量、居住形式、数量和廉价性等实际问题及其客观存在的保障内需;同时亦应结合相关的保障难题难点,寻找到一条相对适宜的住房保障路径。这一路径的关键点在于:从保障方式多样化、保障规划及管理科学化,以及相应制度和政策创新与安排入手,进行必要而大胆地探索。
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