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[期刊] 外国经济与管理
[作者]
唐剑青
一、各国房地产税收制度概况在国民经济活动中，房地产业占有举足轻重的地位。对房地产开发、经营、持有、使用和转让等活动进行课税，构成了当今世界各国税收制度的主要内容。发达国家和地区的政府皆重视房地产税制的建立和完善，并以此作为调控经济运行的重要手段和财政...
[期刊] 上海经济研究
[作者]
程瑶 伍洲
该文以完善房地产税制体系、强化保有环节课税为核心，结合现行房地产税制存在的不足，提出＂两税合一＂和＂三税合一＂的房地产税制改革方案；同时根据房地产税收、房价、地方财力的关系构建理论模型，依照税基、税率的不同考虑确定六种组合，运用面板数据对各方案实施后的效果进行模拟测算，分析不同改革方案对房价、地方财力的可能影响。模拟测算的结果显示，两种改革方案均能实现稳定房价、弥补地方财力的政策目标，＂两税合一＂方案筹集财政收入的功能更为突出，＂三税合一＂方案资源配置职能的发挥更为充分。
关键词：
房地产税制 地方税 地方财政收入
[期刊] 涉外税务
[作者]
孙树营 管丽娟
随着市场经济的发展完善,我国现行的房地产税收制度及其征管还存在一定的问题,尤其是计划经济时期确定的税制与市场经济条件下税收实践的矛盾日益突出,难以与国际上通行的房地产税制相接轨。面对我国东部沿海开放城市经济快速发展与中西部地区经济相对落后的局面下,房产税税负不公的问题也十分突出。因而,适时改革房地产税制度,引入和建立以评估机制为要素的管理手段,是当前税制改革的又一项重要任务。
关键词：
房产税 现状 改革
[期刊] 税务研究
[作者]
樊丽明 李文
房地产税收作为财产税的主要组成部分,一般应成为地方财政收入的重要来源。我国现行房地产税收体系存在部分税种的课征违背了公平原则、部分税种的调节欠妥、部分税种的配合失当以及税费混杂等缺陷,应通过优化税收管理体制、改革部分现有税种及开征相关新税种加以完善。
[期刊] 价格月刊
[作者]
林海 江虹
一、现行房地产交易税收制度存在的问题 在现行税收制度中,与房地产交易相关的税种主要有:房产税、契税、营业税、所得税(个人或企业)、土地增值税、固定资产投资方向调节税以及营业税的各种附加等。详见下表: 现行与房地产交易相关的法律、法规多在1994年以前制
[期刊] 城市发展研究
[作者]
游春 胡才龙
征收房地产税收的目的就是遏制房价的上涨以及增加财政收入。然而,由于当前我国房地产征税效率低,对房价上涨没起到抑制作用。通过对新加坡,韩国和中国香港房地产税收状况的分析,借鉴他们有效征税和成功遏制较高的房价措施,并结合我国房地产税收实际状况,提出来一系列房地产税征收政策及改进措施来不断完善我国房地产税制。希望这些措施能在保证房产税收有效性和控制较高的房价两方面有所帮助。
关键词：
房地产税收 抑制房价 房地产税制
[期刊] 税务研究
[作者]
刘燕明
民国时期是中国房地产税收制度由封建赋税制度向现代税收制度转化的重要变革期。本文阐述了民国时期房地产税收制度的变迁,分析了其特点及其特殊背景下该税制存在的问题。
关键词：
民国 房地产税收制度 变革 特点
[期刊] 金融评论
[作者]
董裕平 宣晓影
本文回顾描述了日本土地财税制度的建立与调整过程,重点分析了20世纪80年代以来日本经济发展过程中土地税收政策的运用调整及其效应。在我国当前房地产市场发展面临诸多问题与争议的情况下,日本在房地产税收方面的历史经验与教训,对于我国改革完善房地产税收制度和运用税收政策调控房地产市场具有较好的借鉴意义。
关键词：
日本 房地产 税收政策 调控
[期刊] 税务研究
[作者]
王庆德 闫妍
房地产信托投资基金作为房地产证券化的重要手段,对提升企业流动性、丰富资本市场具有积极作用。资产证券化涉及各方面的制度支持,而税收是其中重要的因素。本文在对房地产信托投资基金的基本架构、主要产品模式和现行税收制度进行系统分析的基础上,总结我国房地产信托投资基金发展在税收制度上存在的障碍,并对我国房地产信托投资基金税收制度的进一步完善提出建议。
[期刊] 税务研究
[作者]
王庆德 闫妍
房地产信托投资基金作为房地产证券化的重要手段,对提升企业流动性、丰富资本市场具有积极作用。资产证券化涉及各方面的制度支持,而税收是其中重要的因素。本文在对房地产信托投资基金的基本架构、主要产品模式和现行税收制度进行系统分析的基础上,总结我国房地产信托投资基金发展在税收制度上存在的障碍,并对我国房地产信托投资基金税收制度的进一步完善提出建议。
[期刊] 涉外税务
[作者]
徐四伟
土地批租制度与房地产税收制度是两项不同的制度,并不必然要“捆绑”在一起改革,但最好协同改革。解决目前物业税制度改革的困境,关键是明确两项改革及各自的任务,创新二者的协同方案。
关键词：
土地批租制度 房地产税收制度 协同改革
[期刊] 税务与经济
[作者]
张洪 苏怡
住宅房地产在购销及保有环节涉及众多的税种,这些税种的税收功能存在突出差异。营业税具有突出的财政收入功能,但在收入调节方面有制度上的缺失;土地增值税具有鲜明的产业调控色彩,但征收办法的缺憾使其不能有效发挥作用;预期征收的房产税具有调节收入的功能,但在税制设计上存在征收制度和利益分配重构等制度困扰。建议针对相关税种的功能特点进行有针对性的制度改良,以促进我国住宅房地产业的健康发展。
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
陈文梅
我国现行房地产税收中存在许多问题 :税收负担偏重 ,不能满足当前经济的发展 ;税费混杂 ,税收宏观调控功能受限制 ;等等。应按一定原则改革、构建我国房地产税。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
苏明 施文泼
开征房地产税是我国下一步税制结构创新的重要内容，对促进房地产业长期稳定健康发展、调节收入与财产差距、构建地方税体系具有重大战略意义。本文在对我国土地出让收入制度、房地产税制现状、沪渝房产税改革试点情况进行梳理的基础上，分析了我国与房地产相关的财税制度现状及存在问题。在理论上澄清了土地属性与房地产税的关系、土地出让收入与房地产税的关系。在此基础上，本文明确了未来房地产税改革的目标和基本原则，并对房地产税的税制要素设计和征管配套制度提出了具体的政策建议。
关键词：
房地产税 税制改革 税制要素
[期刊] 商业时代
[作者]
杨勤法
房地产税收调控太过于强调增税,这增加了房地产的成本,且许多措施违反了税收法定原则及税收的契约性原则,背离了税收的基本功能。这使房地产税收调控无法达到预期效果。为此,必须重新认识税收的功能,合理评估税收的调控效果,严格界定各部门的职责,使房地产调控沿预想的方向发展。
关键词：
房地产 税收调控 问题 路径
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