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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
倪中新 赵 越 王小伟
本文尝试构建一套我国不良资产网络司法拍卖价格指数的编制方法，以土地房屋为例，基于对象分解和滚动权重加权，编制中国不良资产网络司法拍卖价格指数（以下简称“司法拍卖价格指数”），并利用 Holt-Winters 三次指数平滑算法对 2017 年 9-12 月价格指数进行预测，分析表明这套指数能够帮助政府建立不良资产特殊交易市场的监测机制，为不良资产交易双方提供资产定价的价格锚，同时为不良资产从业人员提供市场供需信息补充。
[期刊] 上海金融
[作者]
王海军 李静 费兆伟
通过对网络司法拍卖实践数据的分析发现,网络司法拍卖可以有效减少不良资产市场信息不对称性,提高交易市场透明度,打破政策性垄断障碍,提高金融机构债权回收率,有效化解金融风险。金融不良资产本质上可以界定为债权中嵌入的看涨期权,金融不良资产投资的目的是为了获得不确定性的超额收益,而网络拍卖恰恰为金融不良资产有效市场信息提供了存在的基础。从博弈论和供求模型分析,本文揭示了金融不良资产市场的结构特征,论证了双重垄断存在的理论基础以及由此造成的效率损失,即由于制度和市场双重作用,导致不良资产在一级市场存在买方垄断,在二级市场存在卖方垄断,因此造成一级市场的资产价格存在低估现象,而二级市场资产价格则存在高估现象,AMC的双重垄断导致市场效率缺失和显失公平。
[期刊] 统计与决策
[作者]
于维洋
我们都知道房屋销售价格指数是反映房屋价格水平的晴雨表,但是当某地房屋销售价格指数公布时,为什么会产生许多疑问,甚至有人认为房屋销售价格指数是不可信的。对房屋销售价
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
陈柯 韩清 孟美侠 戴蔚
研究目标:目前有关中国土地价格指数的研究没有考虑不可观测特征的影响,本文给出一种可以控制不可观测特征的土地价格指数编制方法。研究方法:通过结合传统的特征价格模型和重复交易模型,提出固定地理单元并利用组内差分以控制地块不可观测特征,提出了一种新的土地价格指数编制方法。研究发现:以上海为例讨论了分类土地价格指数,研究发现从2008~2015年,上海同质住宅用地价格上升了359.92%,同质工业用地和商服用地价格的涨幅分别为101%和107%。研究创新:利用网络爬虫技术收集微观土地交易数据,为指数的编制提供了数据基础。研究价值:该方法能够捕捉地块所在的特殊位置对于其价格的影响。
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
陈柯 韩清 孟美侠 戴蔚
研究目标:目前有关中国土地价格指数的研究没有考虑不可观测特征的影响,本文给出一种可以控制不可观测特征的土地价格指数编制方法。研究方法:通过结合传统的特征价格模型和重复交易模型,提出固定地理单元并利用组内差分以控制地块不可观测特征,提出了一种新的土地价格指数编制方法。研究发现:以上海为例讨论了分类土地价格指数,研究发现从20082015年,上海同质住宅用地价格上升了359.92%,同质工业用地和商服用地价格的涨幅分别为101%和107%。研究创新:利用网络爬虫技术收集微观土地交易数据,为指数的编制提供了数据
[期刊] 统计与决策
[作者]
黄鹂
随着房地产业经历了兴起-暴涨和理性回归之后,我国的房价将会何去何从一直为众多学者和决策者所关注。文章使用AR(1)形式的自回归模型结合自回归条件异方差模型对我国83个月度数据进行多模型实证,最终选择指数ARCH模型进行研究,并进行了信息冲击曲线和成分时间序列的绘制,最后对未来房价指数进行了预测。
[期刊] 技术经济
[作者]
王习勤
成立金融资产管理公司是我国金融体制改革的一项重大举措,开辟了解决国有商业银行不良资产的重要渠道。金融资产管理公司不仅肩负着盘活国有商业银行不良资产的重任,同时又承担着推动国有企业改革和发展的光荣使命。中国华融资产管理公司作为具有独立法人资格的国有独资金融企业,在过去两年的时间里,收购了中国工商银行4077亿元不良贷款。如何管理和处置这部分不良资产,以达到防范化解金融风险,最大限度地保全资产,提高资产回收价值的经营目标是当前摆在我们面前的首要任务。因此,对已收购的不良资产,我们要采取因地制宜、区别对待的方法
[期刊] 统计研究
[作者]
胡海峰,曲和磊
This paper discusses the application of Nash Non cooperative Equilibrium to the transaction of Non Performing Loans(NPLs).There are two methods to reach the Nash Equilibrium in the NPL market,public auction and private negotiation.The efficiency of the two methods is explored,it is concluded that private negotiation is more efficient while public auction is more likely to reach a deal.The last part of the paper discusses current capital market in China,especially the Non Performing Loan market in China.
关键词：
不良资产 拍卖 谈判 纳什均衡
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
程建华 戴婷 王红玲
本文以合肥市新建住宅商品房为研究对象,选取较为全面的特征变量,利用Hedonic模型计算2008-2009年合肥市新建住宅商品房的月度特征价格,编制出价格指数,并与官方公布指数作对比分析。比较分析结果显示:利用Hedonic方法编制的房价指数更接近于市场认同感。
[期刊] 西部论坛
[作者]
陈立双
随着居民网络消费的急剧增长,编制居民网络消费价格指数的必要性凸显;但网络消费大数据具有更新快、容量大、频率高、噪音多等特点,传统价格指数理论和方法难以适用。aSPI和1号店指数的编制实践,从源头上优化了基础数据质量,提高了商品篮子的代表性和时效性,指数构造方法更为科学,并开发了系列创新型价格指数,但也存在信息登记标准和规范不统一、大数据技术运用和数据处理不充分、方法和数据发布不完整、理论和方法创新不足等问题。因此,还需要大力促进网络消费数据的共享,系统推动网络消费价格指数理论和方法的创新,积极推进相关统计规范和标准的制定与应用,并进一步强化创新型特色价格指数编制的实践探索。
[期刊] 统计与决策
[作者]
文苑棠
近年我国房价格指数受到广泛关注,不同机构发布的数据差异较大,且都存在价格不能充分体现房屋品质差异的问题,特征价格指数则能较好地克服这一缺点。因此,对住房特征价格指数编制方法的研究十分必要。文章以广州市为例,利用新建商品住宅网签交易数据,采用回归分析等方法建立住宅特征价格模型,探讨特征价格法在房价指数编制中的应用。
关键词：
房价指数 特征价格法 价格模型
[期刊] 中国金融
[作者]
邢振明 罗东华
随着互联网金融持续升温，借助互联网力量处置不良资产的趋势显现。主要模式利用互联网平台发布或查询不良资产信息。一是由不良资产所有者如金融资产管理公司、商业银行，在各自官网上建立不良资产项目信息公告平台。社会公众可在平台浏览、搜寻相关资产信息，各方达成意向后，进行线下交易。也有部分银行利用微信平台向社会推介不良资产，如山东荣成农村商业银行。二是提供不良资
[期刊] 企业经济
[作者]
孙爱荣 程亚鹏
房地产价格指数反映房地产市场价格波动的方向和趋势,是有效地进行房地产市场分析的一种必要工具,对其的预测直接影响到众多干系人的决策,关系到各干系人的切身利益,因而对预测结果的精确度要求很高。本文运用灰色GM(1,1)模型和BP神经网络模型相结合的灰色BP神经网络模型,以Matlab为工具,对房地产价格指数进行预测。此组合模型融合了灰色预测和BP神经网络预测的优点,既克服了数据波动性大对预测精度的影响,也增强了预测的自适应性。并且,以中国房地产价格指数为例进行预测,结果证明了该组合模型的优势,为房地产价格指数预测研究提供参考依据。
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