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[期刊] 华东经济管理
[作者]
郑芸贤
不容忽视统计信息在房地产投资决策中作用郑芸贤在计划经济中，房地产业一直未被视为一种独立的产业；住房制度在我国长期以来是作为一项福利制度。因此，房地产统计较之工业、商业统计等其它行业统计而言，起步很晚巨发展缓慢，直到１９８７年，我国的投入产出表中才出现...
[期刊] 中国审计
[作者]
通过这次全面摸底,审计人员对四项种粮农民补贴有了比较客观的了解,同时也引发了较为深入的思考。一方面,国家逐年加大农业补贴力度,千方百计提高数亿农民的种粮积极性;另一方面,每亩低至数十元的补贴额度,相比起每亩高达数百元的投入来说仍然是杯水车薪。以良种补贴为例,2008年,国家对小麦和玉米的统一补贴标准是每亩10元,补贴水稻和棉花每亩也仅为15元。"如果比较收益高的
[期刊] 财会通讯
[作者]
马才华 李举媛
一、引言房地产行业具有项目建设周期长、资金投入量巨大等特有的行业特点,这也决定了房地产项目投资高风险、高收益的特性,同时房地产项目投资是在资本市场中进行,受到市场不确定因素的影响,因此房地产的投资决策对房地产企业的发展尤为重要。充分完备的信息以及科学合理的决策方法,是房地产企业管理者进行投资决策的最基本条件。传统的净现值法为投资决策提供了很大的帮助,但仍具有一定局限性,它没有考虑不确定性因素给房地产
[期刊] 金融与经济
[作者]
付剑茹 唐小明 江训明
本文分析了传统净现值法在房地产投资决策中存在的缺陷,提出对于高度不确定性的房地产投资而言,实物期权法应该是更为适合的决策方法。并基于延迟期权和扩张期权,分别采用二叉树模型和B-S模型对实物期权在房地产投资决策中的应用进行了案例分析。
关键词：
实物期权 房地产 投资决策 案例分析
[期刊] 国际商务(对外经济贸易大学学报)
[作者]
张金明 刘洪玉
在进行房地产投资决策分析时,以往通常采用财务评价方法,对房地产开发项目的盈利能力进行分析,进而对项目投资机会作出评估决策。但在不确定的市场环境下,传统房地产投资决策方法较难发挥作用。随着金融创新理论的发展,实物期权方法弥补了传统方法在房地产投资决策中的局限性。
关键词：
房地产 投资决策 实物期权
[期刊] 国际税收
[作者]
Rob Rothenberg Jim Watson Mitch Weiss George Graham 郑天成
近年来,越来越多的中国公司及个人投资者投资于美国的房地产及相关产业。在投资人取得收益时,美国的《境外投资者房地产税收法令》("FIRPTA")可能会对其产生较大的税务影响,但该影响在投资之前却常被投资人所忽视。对此,德勤团队详细分析了FIRPTA及其税务影响,并对中国投资者进行了风险提示。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
詹向阳
一、政府是社会主义市场经济体制中重要的资源配置主体。独立分散的经济个体容易出现信息不完全和利己排他等问题,因此,单纯的市场机制不能实现社会整体效益的最大化,需要政府来解决"市场失灵"和"市场缺位"等问题。特别是社会主义市场经济体制是以公有制为主体的,政府需要代表全民履行国有资本出资人的职责,对国有资本的保值增值负责。因此,科学的宏观调控、有效的政府治理,是发挥社会主义市场经济体制优势的内在要求。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
冯海宁
针对最近几个月来楼市出现的成交回暖、房价回升现象,住建部相关负责人日前表示,目前房价尚不具备全面反弹的条件。从最近统计数据显示,全国70个大中城市2012年8月份房价环比上涨的城市数量减至36个,涨幅均未超0.6%。这一数据和7月份相比确实有所降温。不过,一些影响房价的变量仍需引起重视。影响房价的条件并非一直不变,而是随着国
[期刊] 统计与决策
[作者]
李昆明
计划完成程度相对数的计算方法很简单,就是用实际完成数去比计划规定数。在实际工作中,个别指标(如利润)的实际完成数和计划规定数正负方向相反时,无法用上述公式计算计划完成程度。游士兵、黄静同志在《统计与
[期刊] 国际商务研究
[作者]
孔子熊
随着改革开放的深入,为吸引外资创造了前所未有的良好投资环境。1979～1992年,我国利用外资总额达946.85亿美元,其中外商在华直接投资345.12亿美元。全国现已批准各类外商投资企业8.4万个,直接投资协议金额1098.38亿美元。“三资”企业不仅促进了我国出口贸易的猛增,而且还带动了我国出口市场的空前拓展和向多元化方向迈进。1992年,全国“三资”企业进出口额达437.5亿美元,已占
[期刊] 中国审计
[作者]
马英彬
信息化是当今世界经济和社会发展的大趋势,审计部门信息化已成为审计事业发展的必然。由于目前审计机关信息化建设过程中普遍存在"重建设、轻安全"的现象,给审计信息化建设带来极大的风险和隐患,因此信息安全保密工作必须引起我们的高度重视。
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