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[期刊] 运筹与管理
[作者]
李妙用 李荣钧
解决了不完全偏好信息下含有模糊决策元素的房地产投资方案的优选问题。分析形成了房地产投资方案的评价指标体系,并在Hamm ing距离与Euc lidean距离测度的基础上,建立了不完全偏好信息下的模糊多属性决策模型,能处理决策元素为一般模糊数的决策问题,同时提供了所建非线性规划模型的交叉迭代解法。实际算例的比较结果表明,本文提出的决策模型及算法优于文献中关于偏好信息完全确知的经典模型与算法。
[期刊] 财会月刊
[作者]
王小力
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,投资性房地产的后续计量可以选择成本模式或公允价值模式。对投资者来说,公允价值模式更具决策相关性;而对管理层来说,公允价值计量模式在特定情况下可改善财务报表的资本结构,实现特定的目的。究竟哪种计量模式更受管理层青睐?本文结合管理层的动机和投资性房地产公允价值计量模式的经济后果,分析了上市公司更偏好成本模式而非公允价值模式的原因。
[期刊] 统计与决策
[作者]
李慧敏 王卓甫
文章基于半方差度量投资风险和投资者的风险偏好行为可变,构建了带有风险偏好系数的半方差房地产投资组合模型。经实例验证,得出结论:该模型能求出更优的投资组合;投资决策取决于风险和收益之间的对比,即单位风险的回报才是资产选择的决定因素。
关键词：
房地产投资组合 风险偏好系数 半方差
[期刊] 运筹与管理
[作者]
靖可 唐亮
针对灾害事件的多阶段演化特征,研究多阶段应急群决策方法。在复杂的决策环境下,为了解决决策专家难以对应急方案进行准确评价的问题,允许专家以残缺精确数与残缺模糊数判断矩阵给出偏好信息;而且,多阶段应急群决策模型通过构建目标规划模型对决策专家进行分阶段赋权,并解得各决策阶段下群体的方案偏好,最后通过求解决策阶段权重,获取全局群体偏好最优解。应用于危险化学品液态苯泄漏的应急处置案例验证了该方法的可行性与有效性。
[期刊] 统计与决策
[作者]
岳意定 王雄
本文综合运用多属性决策理论、模糊数学、贝叶斯决策方法和期望效用理论,建立了一个在多属性指标下房地产投资的模糊贝叶斯决策模型,克服了单属性贝叶斯决策的不足,增强了模型的适用性。算例表明,该方法合理、易于实现,具有实际应用价值。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
张平 马力 翟博文
现阶段,中国的房地产泡沫异常严重,评估房地产投资风险等级进而做出正确的决策则显得更加重要。基于国内相关研究,本研究依据房地产开发的五个不同时期,建立了房地产投资风险评价指标体系;采用层次分析法与熵权法进行组合赋权计算评价指标的权重值,降低评价指标权重的主观性;兼顾评价指标灰色性和模糊性的双重特征,运用灰色模糊数学理论,构建了房地产投资风险灰色模糊综合评价模型。最后,通过实证研究验证了该模型的可行性,并与模糊综合评价法进行了定量比较,结果表明:使用灰色模糊综合评价法产生的误差较小,得到的评价结果更合理,可作为房地产企业科学决策的工具。
关键词：
房地产投资 组合赋权 地产泡沫 投资风险
[期刊] 现代管理科学
[作者]
王夫冬 周梅华 王林秀
房地产业是一个高利润高风险行业,因此对其投资风险进行评价十分必要,考虑到房地产投资决策的原始信息具有模糊性的特点,通过对房地产投资风险的因素分析,本文将模糊方法引入了房地产投资风险评判之中,并以实例论证了其实用性。
关键词：
房地产 投资风险 模糊评价
[期刊] 统计与决策
[作者]
卫贵武
文章针对权重信息不完全的区间直觉数多属性决策问题,首先引入了区间直觉模糊数的定义和区间直觉模糊数的得分函数。然后对权重信息不完全的区间直觉模糊数的多属性决策方法进行了研究,给出了一个基于加权得分函数的目标规划模型,从而获得相应的属性权重,然后得到每个方案的加权综合得分函数,进而根据加权综合得分函对方案进行排序。
关键词：
区间直觉模糊数 得分函数 不完全权重
[期刊] 统计与决策
[作者]
江登英 王亚雄 张徐军
文章针对双重信息(决策信息和属性权重信息)不完全条件下的直觉模糊群组决策问题,基于前景理论、TOPSIS和灰色关联分析法,构建了最大综合前景值非线性改进模型,提出了一种能解决双重信息不完全条件下的直觉模糊群组决策问题新方法,并通过算例结果的对比分析,验证了该决策方法和模型的可行性和有效性。
[期刊] 经济研究
[作者]
邓红平 罗俊
在价格机制不能充分发挥作用的社会资源分配中，Ｇ－Ｓ匹配机制被理论证明具有稳定配置资源的性能，ＩＩＲＳＤ机制则是目前国内实际采用的公共租赁住房匹配机制。本文在实验室模拟我国公租房匹配情景，在不完全信息环境中运用随机摇号序列作为轮候人的优先权顺序，考察轮候人在Ｇ－Ｓ与ＩＩＲＳＤ两种机制下的偏好表达策略，同时分析了匹配中的策略行为与个人理性及风险偏好的关系；计算并检验由此带来的个人效用与整体福利变化；构建无嫉妒公平分配指数来测度匹配结果的公平程度，从而直接比较两种机制在公平、效率与无策略性等方面的效果。实验结果表明，Ｇ－Ｓ机制不仅能促使被试真实表达自己的偏好，而且是比ＩＩＲＳＤ机制更公平、更有效率的．．．
[期刊] 商业时代
[作者]
李曦 刘韬
本文根据房地产投资风险评价的多目标、多因素特点,利用聚类分析的特性,提出了一种基于模糊聚类的房地产投资风险评价模型,采用基于模糊聚类分析的综合排序方法,结合了数据挖掘中的聚类分析和模糊数学中的模糊相似矩阵的思想,实现对房地产投资风险的多目标评价,并通过实例应用验证了这个方法的可行性。为决策者提供了一个综合全部指标信息的决策依据。
关键词：
房地产 风险评价 模糊聚类模型
[期刊] 企业经济
[作者]
孙海涛
随着市场经济的发展以及居民对住房需求的不断提高,房地产开发企业投资不断增加。因此,对房地产开发投资方案的评价、决策和研究日益重要。利用优选模型来寻求最优的投资方案同以往研究方法相比,更加科学、客观和实用,具有较强的操作性。同时,这种思路和方法对一般工程项目投资方案优选同样适用,因而具有广泛的应用价值。本文在对层次分析法进行研究的基础上,建立了房地产开发投资方案评价模糊优选模型,并对该优选模型的应用进行了探讨。
[期刊] 改革与战略
[作者]
柯小玲 诸克军 刁凤琴
通过对房地产投资过程中可能出现的种种风险因素的分析,根据房地产投资风险的特点建立了一套科学的房地产投资风险评价指标体系,运用改进后的模糊综合评价模型进行评价。该模型一是通过指标值的正交变换消除了指标间存在的信息重叠,二是采用信息熵的客观赋权法来减少在评价过程中对主观的依赖。
关键词：
房地产投资 风险评价 模型
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
姜珂 董萱 袁广达
基于信息经济学理论,考量生态系统服务付费投资方与供给方在不同风险偏好下的契约设计问题,结果显示:在完全信息条件下,投资方的可变补偿成本与治污成本参数和市场环境不确定性的变化呈负相关;在不完全信息条件下,投资方提供分离契约更利于实现自身期望收益最大化,而高技术类型的供给方则偏向于单一契约;生态系统服务付费双方期望收益与供给方的不同技术水平均呈正相关;在不同风险组合偏好下,高技术类型的供给方在面临分离契约时的努力水平总高于单一契约,低技术的供给方则相反;当双方均为风险中性时,投资方收益最高;而当双方均为风险规避时,投资方收益最低。
[期刊] 运筹与管理
[作者]
徐选华 余艳粉 陈晓红
针对特大突发事件应急决策中大群体专家存在偏好信息不完全的问题,本文提出一种新的不完全风险性信息大群体应急决策方法。首先,利用最优离散拟合方法对决策者的风险偏好因子进行测度并据此对专家聚类;其次,根据不完全偏好矩阵进行属性关联测度,提出了基于风险偏好和属性关联的新的补值模型,得到完全偏好信息矩阵;然后,运用主成分分析方法提取属性主成分,并结合属性权重进行信息集结和方案择优;最后,通过台风"天鸽"事件验证所提方法的可行性和有效性。
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