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年份: 2024(7257); 2023(10620); 2022(9487); 2021(9034); 2020(7591); 2019(17796); 2018(17722); 2017(34791); 2016(18811); 2015(21307); 2014(21355); 2013(21174); 2012(19286); 2011(17235); 2010(17089); 2009(15566); 2008(15036); 2007(13006); 2006(11327); 2005(9747)

作者: 王(54404); 张(45147); 李(44811); 刘(42514); 陈(28730); 杨(21663); 晓(20439); 赵(17911); 周(17250); 华(16025); 吴(15633); 文(15183); 明(14180); 林(14178); 志(13941); 伟(13883); 丽(13587); 孙(13403); 黄(12855); 徐(12739); 玉(11339); 平(10970); 军(10941); 朱(10210); 郭(10165); 建(10109); 红(10079); 胡(9989); 春(9045); 云(8914)

学科: 济(74900); 经济(74811); 管理(53051); 业(51750); 企(42298); 企业(42298); 方法(34788); 数学(30242); 数学方法(29931); 财(20587); 农(20138); 中国(18300); 学(16208); 业经(15276); 农业(13967); 地方(13901); 贸(12574); 贸易(12569); 制(12321); 易(12224); 理论(11828); 和(11751); 务(11447); 财务(11384); 财务管理(11360); 技术(11222); 银(10916); 银行(10872); 环境(10764); 企业财务(10759)

机构: 大学(264733); 学院(261842); 管理(107483); 济(102591); 经济(100344); 理学(93715); 理学院(92718); 管理学(91157); 管理学院(90700); 研究(87010); 中国(64974); 京(56325); 科学(55298); 财(46729); 农(44591); 所(43719); 业大(41384); 研究所(40190); 中心(39832); 财经(38044); 江(36922); 北京(35614); 农业(34942); 经(34719); 范(33998); 师范(33662); 院(31397); 经济学(30385); 州(30270); 财经大学(28602)

基金: 项目(185719); 科学(145023); 基金(134787); 研究(134575); 家(118683); 国家(117398); 科学基金(99988); 社会(83585); 社会科(79132); 社会科学(79107); 基金项目(72399); 省(71922); 自然(66163); 自然科(64600); 自然科学(64584); 自然科学基金(63418); 划(60994); 教育(60976); 资助(55864); 编号(54774); 成果(44538); 重点(40990); 部(40840); 发(38795); 创(38582); 课题(37008); 创新(35916); 科研(35796); 教育部(34910); 大学(34657)

期刊: 济(108081); 经济(108081); 研究(77477); 中国(44803); 学报(44204); 农(40290); 科学(39884); 管理(37660); 财(34354); 大学(32892); 学学(31029); 教育(27412); 农业(27407); 融(25191); 金融(25191); 技术(21141); 财经(18007); 业经(17105); 经济研究(16706); 经(15193); 图书(14451); 问题(14304); 理论(14252); 业(14027); 科技(13502); 实践(13236); 践(13236); 技术经济(12250); 版(12189); 现代(11787)

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不同收入家庭住房抵押贷款LTV选择研究

[期刊] 上海金融 [作者] 孙冰刘洪玉

本文利用1999年3月到2002年10月北京市个人住房抵押贷款市场的微观数据,应用平行数据模型,研究了不同收入家庭申请个人住房抵押贷款时,贷款利率、房价收入比和家庭收入特征属性对其贷款价值比率(LTV)选择行为的影响。研究结果表明:贷款利率和房价收入比对购房家庭选择贷款价值比率,分别有显著的逆向和正向效应;与房价收入比相比,贷款利率的变化对家庭贷款需求的影响更大;贷款利率和房价收入比对不同收入家庭贷款价值比率选择的影响无差异,但在房价收入比大致相同的情况下,随着家庭收入的提高,居民家庭选择的贷款价值比率会相应提高。

关键词：贷款价值比率(LTV) 房价收入比利率平行数据模型

住房反向抵押贷款时机选择研究

[期刊] 现代管理科学 [作者] 韩再

我国正快速步入老龄化社会,如果仅仅依靠现行的社会保障制度和传统的家庭养老模式,很难应对必然到来的老龄化危机。住房反向抵押贷款作为以房养老的一种方式,是对上述两种养老方式的有益补充。文章通过模型定量分析住房反向抵押贷款时机选择问题,得出在"预期房价升值率越低、预期利率越高"和"住房价值越高、预期期限越长"的情况下,理性经济人会选择住房反向抵押贷款的结论。

关键词：老龄化住房反向抵押贷款时机选择

农村产权抵押贷款对家庭农场收入的影响分析

[期刊] 农村金融研究 [作者] 刘力朱晓胡春艳阮荣平

基于一项全国性家庭农场的调查数据,论文分析了农村产权抵押贷款的收入效应,并从生产投资（生产要素投资、生产技术投资）环节、管理环节、销售环节、品牌建设环节等中间环节考察了农村产权抵押贷款对收入的作用机制。研究发现,农村产权抵押贷款能显著提高家庭农场总收入、农业收入以及非农收入,不过与其对农业收入的提升效应相比,农村产权抵押对非农收入的提升效应相对较小。此外,农村产权抵押贷款对家庭农场亩均净利润并没有显著影响。论文分析结果还表明,生产投资效应（包括生产要素投资效应、生产技术投资效应）和销售环节改善效应是农村产权抵押贷款对家庭农场收入产生影响的重要机制,管理水平提升效应的作用不是很大。

关键词：农村产权抵押贷款家庭农场

我国不同收入家庭住房支付能力差距研究——基于住房单价月收入比的计算与分析

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 黄顺英

本文从我国城镇居民家庭收入和不同住房销售单价等基本数据出发,应用住房单价月收入比计算与分析不同收入家庭的住房支付能力及其差距,探讨了我国居民住房支付能力的社会差距以及差距扩大的原因。最后,针对不同收入阶层的情况,提出了提升我国居民家庭住房支付能力的对策建议。

关键词：住房单价月收入比支付能力收入差距

不同首付比率下住房抵押贷款违约率的测算研究

[期刊] 投资研究 [作者] 王冬郑海涛

迄今为止,我国个人住房抵押贷款的不良率在1%左右,是商业银行不良贷款率最低的信贷业务。按照国际经验,个人住房抵押贷款的风险暴露期为3至8年。随着我国个人住房抵押贷款业务的发展,不良贷款率和违约率呈上升趋势,个人住房贷款的违约问题已经成为银行界关注的焦点。违约概率的测度方法主要有:基于内部信用评级历史资料的测度方法;基于期权定价理论的测度方法;基于保险精算的测度方法;基于风险中性市场

关键词：贷款违约率测度方法暴露期个人住房贷款期权定价理论违约概率不良贷款率风险中性保险精算贷款担保

我国居民收入与个人住房抵押贷款关系研究——基于VAR模型

[期刊] 金融理论与实践 [作者] 谷秀娟代艳娜

选取1997—2010年我国居民人均可支配收入和个人住房抵押贷款的时间序列,通过建立VAR模型,考察两者之间的关联机制。基于Johansen协整检验、误差修正模型、Granger因果检验分析我国住房抵押贷款与个人可支配收入间的动态均衡关系,结果表明,两者之间存在长期均衡和双向影响机制。因此,为促使两者健康稳定快速发展,我国商业银行应尽快完善信贷机制,居民应加强风险防范意识等。

关键词：住房抵押贷款居民收入 VAR模型格兰杰因果检验

对我国住房抵押贷款的分析

[期刊] 经济问题 [作者] 刘春兰

首先,分析了我国住房抵押贷款规模快速增长的原因;然后,从未来若干年全国商品房平均销售价格、城市人口结构的变化情况、城镇主要购房类型的购房比例、面积以及按揭比等方面入手,提出了计算每年新增住房抵押贷款以及住房抵押贷款余额的预测模型;最后,根据预测结果,用住房抵押贷款余额占GDP的比重这一指标,分析了我国住房抵押贷款证券化的时机问题。

关键词：住房抵押贷款规模线性回归分析预测

论住房抵押贷款业务的开办

[期刊] 保险研究 [作者] 江崇龙张庆洪

1998年 ,我国开始实施住房制度改革 ,逐步实行住房分配货币化 ,这一措施 ,从根本上调动了个人购房的积极性。但目前的银行抵押贷款和公积金抵押贷款业务远不能满足个人购房的需要。因此 ,保险公司开办住房抵押贷款保险业务很有必要 ,而且我国已具备开展此项业务的条件

关键词：住房抵押贷款保险投资领域风险管理

具有赎回选择权的住房反抵押贷款定价

[期刊] 投资研究 [作者] 陈秉正秦鹏邓颖璐

本文研究了具有赎回选择权的住房反抵押贷款,构建了包含随机动态房价和随机动态利率的定价模型。基于对中国未来房价和利率的预测,我们通过计算机模拟方法得到了不同年龄借款人可获得的年金金额;分析了嵌入赎回选择权的住房反抵押贷款对不同年龄借款人的影响;对影响住房反抵押贷款定价的各种外生因素进行了敏感性分析。本文的研究结果表明,住房反抵押贷款可以显著提高中国老年人的经济收入水平。

关键词：住房反抵押贷款老龄化赎回选择权

我国住房抵押贷款证券化的路径选择

[期刊] 中央财经大学学报 [作者] 马达

本文通过对商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款的比较分析,总结了政策性住房抵押贷款实施证券化的必要性和优势条件,并在此基础上提出了我国住房抵押贷款证券化的发展路径,即按照先政策性住房抵押贷款,再到商业性住房抵押贷款的路径逐步推进证券化工作,在此基础上积累经验,总结技术,为全面推进信贷资产证券化工作打下良好的基础。

关键词：住房贷款证券化路径选择

个人住房抵押贷款违约相关变量选择

[期刊] 现代管理科学 [作者] 杨红陈德棉

文章主要从三个维度对个人住房抵押贷款违约相关变量选择进行了论述。在微观层面梳理个人住房抵押贷款违约特征变量是建立评分模型的重要步骤。文章基于借款人特征、贷款特性、房产特征三个维度构建了个人住房抵押贷款违约相关变量选择的分析框架。

关键词：个人住房抵押贷款特征变量维度

异质提前还款因素下住房抵押贷款定价研究

[期刊] 金融论坛 [作者] 王鹰翔李晔

基于引入宏观经济变量的仿射利率期限结构模型,本文构建了适合中国国情的提前还款模型。研究表明,国内住房抵押贷款的提前还款主要来自于收入和支付能力的提高。根据两个模型考虑了单因素和双因素两种情况,计算出相应的单月提前还款率(SMM)。在模型中考虑了异质性因素,加入了交易成本因素,并假设其服从beta分布,通过概率的变换得到SMM。在此基础上,在不同路径上模拟未来利率,利用提前还款模型对每条路径上的SMM进行计算,得到未来各期的现金流在某时点的折现值,而后对多条路径上的价格求算术平均值作为考虑提前还款后的住房抵押贷款理论价格。

关键词：住房抵押贷款违约风险提前偿还风险 Kalman滤波