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[期刊] 生态经济
[作者]
邱立成 何溪明
不动产证券化被引入城市更新中具有诸多优势,这也是解决当前城市更新困境的有效途径之一。文章首先利用SWOT分析法研究不动产证券化在城市更新中的应用,然后探讨不动产证券化的最新发展类型——开发型不动产证券化的运作模式,最后对我国利用不动产证券化促进城市更新提出政策建议。
关键词：
不动产 证券化 城市更新
[期刊] 金融发展研究
[作者]
邱立成 李文华 黄朝昌 黄楠
不动产证券化被引入城市更新中具有诸多优势,这也是解决当前城市更新困境的有效途径之一。本文首先利用SWOT分析法研究不动产证券化在城市更新中的应用,然后探讨不动产证券化的最新发展类型——开发型不动产证券化的运作模式,最后对我国利用不动产证券化促进城市更新提出政策建议。
关键词：
不动产 证券化 城市更新
[期刊] 财贸经济
[作者]
张超英
本文主要分析了金融的证券化和不动产的证券化的有关问题 ,包括金融的证券化和不动产的证券化的分类与要素 ,金融的证券化对于金融体系稳定性的影响以及对于不动产的证券化的基本分析。在金融的证券化对于金融体系稳定性的影响分析中 ,主要是从债权的流动性和交易费用降低这两个侧面来分析证券化对金融体系稳定性的影响。在对于不动产的基本分析中 ,分析了结构证券、职能化和机构化问题。
关键词：
金融证券化 不动产证券化
[期刊] 财经问题研究
[作者]
崔宁晓
不动产证券化及启示崔宁晓证券化是不动产融资手段的一个创新，证券化代表了不动产作为一种投资工具的现代化，是对传统不动产市场的变革，具有广阔的发展前景。在我国，股份制尚处于试验和起步阶段，不具备大规模推行的条件，而且股份制在不动产领域的试点也很少。但股份...
[期刊] 建筑经济
[作者]
窦尔翔 何小锋 陈小红
中国改革开放的过程,也是政府资产的市场化改革过程。尽管政府资产的市场化运作形式丰富,但都须遵循国民福利最大化原则,政府不动产证券化正是这一原理的应用。不动产证券化项目的上市在香港取得了巨大成功,为我国进行政府不动产资产证券化提供了珍贵的借鉴。本文以香港领汇基金上市为例,分析不动产证券化的经验和理论,并在此基础上提出中国政府进行不动产证券化的相应模式。
关键词：
政府不动产证券化 领汇基金 REITs
[期刊] 当代财经
[作者]
崔宁晓 徐波
不动产证券化：我国不动产业的发展趋向崔宁晓，徐波证券化是不动产融资手段的一个创新，证券化代表了不动产作为一种投资工具的现代化，是对传统不动产市场的变革，具有广阔的发展前景。在我国，股份制尚处于试验和起步阶段，不具备大规模推行的条件，而且股份制在不动产...
[期刊] 中国土地
[作者]
钟澄
近日,国务院提出了加快城镇老旧小区改造,将其定性为重大民生工程。本文将讨论过去拆迁时代、现行征收模式和广东省旧城改造的物权问题,并提出相关建议。
[期刊] 财经科学
[作者]
孟繁瑜
伴随着我国城市化进程的加快,市政设施的需求越来越大,未来的市政设施建设资金缺口依然庞大。然而我国实施分税制后,地方收入较之以前有所减少,导致了地方政府财政支出和借款对市政设施建设支持不足的现象。重庆市政资产证券化项目作为我国首例市政资产证券化项目,创新性地运用了信托机制和资产证券化,绕过了政府不能发债的法律障碍,又借用了政府信用提高担保水平,成功吸引了投资者。但此类准市政债的顺利发展还需要法律政策的放行和监管机制的建立。
关键词：
资产证券化 市政设施融资 信托
[期刊] 农业经济问题
[作者]
张光宏 赵小睿
农村土地不动产证券化作为农村金融的创新，不仅能克服农地制度缺陷，吸引外来资金、盘活农村土地，还推动农村规模经营和土地集约利用的实现，进一步发展农业经济。台湾地区与大陆同为大陆法系，农地制度有较多相似之处。本文通过对台湾地区农业转型时期遇到的问题，以及农地制度变迁和农地不动产证券化运行模式的分析，对我国大陆地区农地证券化的实施提供参考。并结合我国现有问题和实际情况提出有针对性的解决方法和政策建议。
[期刊] 经济管理
[作者]
王凤荣 李全军
2008年爆发的全球经济危机源于美国次级贷款的证券化。REITs(房地产信托投资基金)作为具有衍生性质的资产证券化产品,在何种途径和何种程度上对实体经济产生积极与消极影响,是一个理论上也是实证上的难题,这也是我国当前对REITs规模发展存在观点分歧的根本原因。本文基于马尔科夫链蒙泰卡罗方法(MCMC),运用跳扩散模型,以美国市场自2001年5月14日到2010年5月14日的日度数据为基础,比较分析REITs与普通股票和房地产股票的风险收益特征。实证研究发现:REITs指数比普通股票指数具有更低的风险和更高的收益;对于突发事件和突发信息的反应,REITs较普通股票指数更加敏感,从而REITs具有...
[期刊] 新金融
[作者]
管同伟
资产证券化作为一种结构化金融产品,其内在风险在于交易结构的复杂化和交易链条的加长扩大了终端交易双方信息的不对称性,以致在外生冲击下会倍数放大风险。区块链技术特有的信息处理优势可以有效消弭资产证券化的结构风险。本文分析了信贷资产证券化的结构性风险,扼要介绍了区块链的基本技术特征,探讨了区块链在资产证券化中应用的可行性,以及区块链证券化应用的潜在风险和问题。
关键词：
分布式账本 资产证券化 金融创新
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
赵进进 周明威
资产证券化作为"20世纪最伟大的金融创新",在我国已有20多年的发展历程,应用领域不断扩大,逐渐呈迅猛发展之势。由于我国医疗行业的特殊性,医院资产证券化研究及应用都较为滞后,随着医疗行业市场化进程的加快,融资已成为医院发展的瓶颈,资产证券化作为一种可行的融资方式,必将成为一种趋势。通过对医院未来收益权资产证券化研究,对其内涵、法律依据和可行性等进行了较为深入的探讨,并在此基础上以一家中型综合性医院为实例,从方案设计、交易结构到实施流程进行了详细论述,具有较强的应用价值。
关键词：
未来收益权 资产证券化 融资
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
赵进进 周明威
资产证券化作为"20世纪最伟大的金融创新",在我国已有20多年的发展历程,应用领域不断扩大,逐渐呈迅猛发展之势。由于我国医疗行业的特殊性,医院资产证券化研究及应用都较为滞后,随着医疗行业市场化进程的加快,融资已成为医院发展的瓶颈,资产证券化作为一种可行的融资方式,必将成为一种趋势。通过对医院未来收益权资产证券化研究,对其内涵、法律依据和可行性等进行了较为深入的探讨,并在此基础上以一家中型综合性医院为实例,从方案设计、交易结构到实施流程进行了详细论述,具有较强的应用价值。
关键词：
未来收益权 资产证券化 融资
[期刊] 中国金融
[作者]
姚前 蒋国庆 彭枫
基于区块链的分布式账本技术(Distributed Ledger Technology,简称DLT)在为各方提供了技术保障的一致性和真实性的可信共享账本的同时,还可以有效实现信息的持续披露。将DLT应用于中小企业的资产证券化,不仅在根本上提高了各方主体的记账效率和真实性,赋予资产独立流动的能力,而且还让中小企业借助技术获得了融资话语权,无需依赖核心企业信用,即
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资产证券化 区块链 DLT
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