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[期刊] 数理统计与管理
[作者]
王荣 张所地 赵华平
城市中非居住性不动产为产业发展和人才交流提供了广阔空间,促进了产业结构升级和人才知识溢出,提升了城市创新产出水平。本文逻辑推理了不动产消费结构影响城市创新及其经产业结构升级和创新人才集聚作用于创新产出的理论模型,以2008-2018年中国248个地级城市的面板数据为研究样本,运用面板数据模型,实证检验发现:(1)不动产消费结构与创新产出呈现显著的正相关关系;(2)产业结构和人才集聚在不动产消费结构与创新产出的关系中存在部分中介作用;(3)高等级不动产消费结构对创新产出存在更强的影响;随创新产出分位点提高,不动产消费结构对创新产出的影响呈“微笑”型曲线变化;除东北地区外,东部地区的不动产消费结构对创新产出的作用最强,中部次之,西部最弱;研究期限后期的不动产消费结构对创新产出呈现了更强的影响。研究结果在一定程度上拓宽了不动产经济和技术创新的研究内容,发现了产业结构和人才集聚在二者关系中的中介作用,对不动产的空间布局,城市不动产资源的合理配置,提升城市的综合竞争力都具有一定的理论和实际意义。
[期刊] 数理统计与管理
[作者]
赵华平 侯碧瑶 张所地
不动产供给结构优化会通过创新产出促进城市经济发展。本文从供给侧出发,建立了城市不动产供给结构指标体系,运用耦合协调度模型测算不动产供给结构优化度,构建了包括最终产品生产部门、中间产品生产部门、创新部门和家庭部门的一般均衡模型,揭示了不动产供给结构优化对经济增长的影响机理。在实证中,选取中国2008-2016年34个都市圈中心城市不动产供给结构的存量数据,实证检验了创新产出中介作用下不动产供给结构优化对经济增长的影响效应。结果表明,创新产出在不动产供给结构优化和经济增长之间有正向的中介作用;东部城市的不动产供给结构优化度对经济增长影响不显著,而中西部城市的不动产供给结构优化度对经济增长有显著的正向促进作用;最后提出了不动产供给结构协调发展的政策建议。
[期刊] 软科学
[作者]
张婷婷 张所地 李斌
从理论上分析了不动产价值对城市创新效率影响的传导机制,并借助超越对数SFA模型测度了中国35个大中城市的创新效率。在此基础上,构建空间面板模型实证探究了不动产价值对城市创新效率的影响。结果发现:①在2009～2017年期间,35个大中城市的创新效率呈逐年上升的态势,且具有空间异质性,呈现东、中、东北和西部依次递减的特征;②从整体水平来看,城市不动产价值对城市创新效率有正向促进作用;③从传导机制检验结果可知,城市不动产价值可通过产业多样性和技能溢价,加速城市创新效率的提升。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
程小燕 张所地
作为当前城市建设中一种新型的经济空间载体,创新城区需要特定的地方特征来培养、吸引和留住人才与资本等创新要素,以适应持续经济活动的需求。研究从创新城区的不动产空间结构视角切入,对不动产空间结构中要素的"集聚"特征、物理关系的"临近"特征及逻辑关系的"网络"特征进行了归纳,指明创新城区发展一般遵循形成发育的阶段性规律、空间晶体结构组合规律和可持续发展的梯度爬升规律,创新城区的不动产空间结构可以从环境、要素、关系三个维度进行优化。研究表明,强化不动产的具体特征、发展规律和规划愿景,会加快创新要素的沟通和互动,不动产空间结构的优化能疾速提高区域对于人才、技术、资本等创新要素的整合能力,构建良性创新生态系统、合理规划不动产的物理布局,强化不动产间的网络关系是不动产空间结构优化的有效路径。
关键词：
创新城区 不动产结构 优化路径
[期刊] 城市问题
[作者]
陈龙 赵华平 孟宏玮
将文化与医疗卫生、教育、生态、交通类公共不动产置于同一分析框架，在数量配置的基础上对医院、高等学校、公共图书馆引入质量调整，并综合测度城市公共不动产配置差异。基于2015—2019年我国288个地级及以上城市的面板数据，运用面板固定效应模型研究分析公共不动产配置差异对城市经济差距的影响，以及数字经济对二者关系的调节作用。研究结果显示：公共不动产配置差异会扩大城市经济差距，其中，交通、文化与医疗卫生、生态类公共不动产配置差异的影响更为显著，并且其影响会因沿海特征、地理区位、人口流动类型的不同而存在明显差异；数字经济会增强公共不动产配置差异对城市经济差距的正向影响，且其调节效应会因城市的异质性而存在明显差异。
[期刊] 生态经济
[作者]
邱立成 何溪明
不动产证券化被引入城市更新中具有诸多优势,这也是解决当前城市更新困境的有效途径之一。文章首先利用SWOT分析法研究不动产证券化在城市更新中的应用,然后探讨不动产证券化的最新发展类型——开发型不动产证券化的运作模式,最后对我国利用不动产证券化促进城市更新提出政策建议。
关键词：
不动产 证券化 城市更新
[期刊] 金融发展研究
[作者]
邱立成 李文华 黄朝昌 黄楠
不动产证券化被引入城市更新中具有诸多优势,这也是解决当前城市更新困境的有效途径之一。本文首先利用SWOT分析法研究不动产证券化在城市更新中的应用,然后探讨不动产证券化的最新发展类型——开发型不动产证券化的运作模式,最后对我国利用不动产证券化促进城市更新提出政策建议。
关键词：
不动产 证券化 城市更新
[期刊] 中国土地
[作者]
张富刚
随着不动产统一登记制度改革的深化,自然资源统一确权登记制度也正稳步地从理论走向实践。然而,两项制度改革如何做好改革衔接和统筹兼顾?亟须探讨研究。两项制度设计的异同从共性而言,自然资源与不动产登记制度两者最突出的共性就是"统一"。从地、房、林、海、草等各类不动产的分散登记,到不动产统一登记,再到水流、矿产等各类自然资源及生态空间的统一
[期刊] 中国内部审计
[作者]
张妍妍 郭化林
工业化和城市化的推进改善了人民的生活,也带来了大量的环境污染问题。环境污染导致的污名效应使得受污染不动产的评估变得更为复杂,因此准确评估污名效应的价值成为受污染不动产评估的关键。本文通过对国外污名效应研究文献的整理,界定理论界一直存在争论的污名效应的含义;通过比较国外学者对污名效应来源的不同观点提出见解;在污名效应生命周期理论的基础上,探讨污名效应对不动产价值的作用机制;总结归纳国外污名效应的评估方法并指出其存在的问题;结合实际提出目前我国在污名效应评估中亟待解决的问题。
[期刊] 中国内部审计
[作者]
张妍妍 郭化林
工业化和城市化的推进改善了人民的生活,也带来了大量的环境污染问题。环境污染导致的污名效应使得受污染不动产的评估变得更为复杂,因此准确评估污名效应的价值成为受污染不动产评估的关键。本文通过对国外污名效应研究文献的整理,界定理论界一直存在争论的污名效应的含义;通过比较国外学者对污名效应来源的不同观点提出见解;在污名效应生命周期理论的基础上,探讨污名效应对不动产价值的作用机制;总结归纳国外污名效应的评估方法并指出其存在的问题;结合实际提出目前我国在污名效应评估中亟待解决的问题。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
张婷婷 张所地
作为当前城市规划建设的重要组成部分,优良的城市公共性不动产结构对人才等创新要素的吸引力关系着城市经济的高质量发展。本文从城市公共性不动产结构视角切入,测算了城市公共性不动产结构指数;构建包含公共性不动产投资结构和人才效用的一般均衡模型,通过理论模型揭示城市公共性不动产投资结构对经济高质量发展的间接作用机理;并选取中国284个地级市2008～2016年的数据为研究样本,实证检验了人才集聚度作为中介变量下,城市公共性不动产结构对经济高质量发展的影响机理。结果表明,人才集聚度在公共性不动产结构与经济增长之间发挥正中介作用,且其占总效应的比重为10. 05%。据此对城市规划方案的制定和不动产投资决策等提出针对性建议。
关键词：
公共性不动产结构 人才集聚 经济发展质量
[期刊] 商业经济研究
[作者]
朱熙宁
消费结构升级和科技创新是推动中国经济高质量增长的重要动力。本文基于我国2007-2018年省级面板数据,运用固定效应和分位数回归模型实证分析消费结构升级对区域科技创新的异质性影响。研究发现:消费结构升级显著促进了各地区的科技创新;分位数回归显示随着科技创新水平的提升,消费结构升级对其产生的促进作用逐渐降低。
[期刊] 财经研究
[作者]
刘金东 管星华
2016年将销售不动产纳入"营改增",使企业购建不动产可以享受进项税额抵扣的减税实惠,这是否会加剧企业涉房投资倾向?这一问题在当前研究中尚未得到检验。文章将2016年5月1日实施的不动产抵扣政策作为一次自然实验,基于我国沪、深两市上市公司2014-2017年的数据,采用成对样本回归等方法考察了不动产抵扣对企业投资行为的影响。实证结果显示:不动产抵扣显著增加了非国有企业的涉房投资,挤出了企业的设备类投资,表现出一定的"脱实向虚"的趋势;相比于分期抵扣的不动产类固定资产投资,一次性抵扣的投资性房地产对设备类固定资产的挤出效应更为明显;"营改增"带来的企业涉房投资偏向显著抑制了非国有企业的研发投入,通过机制识别发现,资金挤占效应是涉房投资抑制研发投入的主要作用渠道。文章的研究对未来全面认识企业涉房投资行为和矫正企业涉房投资倾向具有一定的参考价值。
关键词：
不动产抵扣 涉房投资 研发投入
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
刘石兰
有关消费者创新与新产品采用行为之间关系的研究表明,两者的关系并不确定,但有关这种不确定关系原因的探讨,即有关两者之间的影响路径和作用机理的研究,却明显不足。本文试图在分析消费者创新结构的基础上探讨两者之间的作用机理,进而描绘它们之间的不同作用路径。本文的结论表明:消费者创新是一个包括个性特质(一般性创新与特定性创新)和行为表现(替代性创新与实际性创新)两个构面的构念;特定性创新和替代性创新对一般性创新与实际性创新之间的关系具有中介作用,感知风险和新产品属性对两者之间的关系具有调节作用;中介作用和调节作用的存在是造成两者间关系不确定的主要原因。
关键词：
消费者创新 新产品采用行为 作用机理
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