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[期刊] 中国土地科学
[作者]
邹伟 吴群 曲福田
研究目的:分析不动产保有税的资源配置效应,为不动产税制改革提供参考依据。研究方法:假设开征法,模型分析法。研究结果:不动产保有税具有一定的资源配置效应,其大小受到市场供求弹性、税率、税收结构变化前市场均衡数量和价格等多种因素影响。研究结论:税收制度的合理设计,既能实现不动产保有税的财政功能,也可以较好地体现其对资源配置作用。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
章波 黄贤金 唐健 蔡龙
研究目的:测算中国不动产税开征的合理税率及业主的税负水平。研究方法:动态经济分析法和假设开征法。研究结果:不动产税税率设定在0.7%-0.8%左右的水平比较切合中国房地产市场和居民消费水平,不但能保障政府的财政收入,而且还将居民税负成本控制在家庭年收入的5%左右,不动产税税负在居民的承受范围内。研究结论:动态经济分析法和假设开征法用于测算不动产税税率是可行的,并且可以进行政府效益和税负评价;对不同地区和不同收入群体需要制定差异性的不动产税税收政策。
[期刊] 会计之友
[作者]
夏娟
文章以企业涉税金额较大的不动产处置为研究对象,通过案例分别对企业自有的厂房直接出售和对外投资两种情况进行了涉税分析,提出了相应的纳税筹划建议,以期帮助企业做出更好的决策。
[期刊] 城市问题
[作者]
陈龙 赵华平 孟宏玮
将文化与医疗卫生、教育、生态、交通类公共不动产置于同一分析框架，在数量配置的基础上对医院、高等学校、公共图书馆引入质量调整，并综合测度城市公共不动产配置差异。基于2015—2019年我国288个地级及以上城市的面板数据，运用面板固定效应模型研究分析公共不动产配置差异对城市经济差距的影响，以及数字经济对二者关系的调节作用。研究结果显示：公共不动产配置差异会扩大城市经济差距，其中，交通、文化与医疗卫生、生态类公共不动产配置差异的影响更为显著，并且其影响会因沿海特征、地理区位、人口流动类型的不同而存在明显差异；数字经济会增强公共不动产配置差异对城市经济差距的正向影响，且其调节效应会因城市的异质性而存在明显差异。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
乔志敏 李德峰 邹文军 周战强
通过对2006年北京市东城区、西城区、宣武区、崇文区4个行政区461个二手房交易有效数据的多元回归分析,建立了不动产价值批量评估模型,并对25个二手房交易价格与评估价格进行了比较。研究认为,可以通过建立健全不动产交易数据信息系统,对未来财产税征收为目的的不动产价值进行高效率、低成本的批量评估。建议对不动产市场交易不活跃的城镇,结合城镇土地定级估价成果和建筑物价值的成本法评估,合理确定基于财产税征收目的的不动产价值。
关键词：
财产税 不动产价值 批量评估
[期刊] 经济学家
[作者]
张世龙 马春燕 马尚平
本文从构建评价指标体系入手,采用大陆31个省级经济区近3年的截面数据,利用因子分析方法,对各经济区城乡资源配置进行评价,并按主因子及综合得分进行排序,进而通过对各指标值的统计分析,从多方面揭示城乡资源配置状况,最后通过相关性研究及各经济区相关指标的综合比较分析,揭示城乡资源配置的特点和规律。实证研究显示:城乡资源配置不均衡是我国经济发展阶段的必然现象,但不同的发展模式对城乡资源配置产生着重大影响;市场配置资源的作用渐显,但在政府主导的资源配置中农村仍处于不利的地位。
关键词：
城乡资源配置 因子分析 发展模式
[期刊] 经济学家
[作者]
陈飞翔 俞兆云 居励
本文通过构建一个开放经济运行过程中要素配置锁定效应的计量模型,实证分析1992—2006年期间在开放条件下资源重组过程中形成的工业结构偏差,定量检验锁定效应对工业结构偏差的影响程度。研究结果显示国际贸易的扩展和引进外商直接投资具有特殊的资源配置导向作用,一方面表现为开放条件下资源密集型和劳动密集型产业在持续地强化对初级要素资源的使用与积累,另一方面表现为资本技术密集型产业的发展仍然主要依赖于低层次生产要素投入的增长。
关键词：
锁定效应 工业结构变动 资源配置导向
[期刊] 改革
[作者]
姜海 黄琦
对城镇居民对不动产保有税改革的接受程度与期望的研究表明,改革面临的重要障碍之一是城镇居民的接受程度,不考虑其他因素,仅23.6%的调查对象认为当前有必要且可以开征不动产保有税。受教育水平、家庭住房情况、家庭收入水平影响城镇居民对改革的态度。提高税收的公平性与支出的透明度有利于城镇居民接受改革。对新增与存量住房有差别的,统筹兼顾不动产保有、开发、流转环节的综合性改革方案更加容易被公众接受。不动产保有税改革应在课税对象、税率、减免政策上重点体现公平原则。在政策设计上,应对"新建住房"与"存量住房"、"住房消费"与"住房投资"合理界定并差别对待,关注居民住房情况与收入情况的匹配程度,并构建不动产保有...
[期刊] 税务研究
[作者]
刘建徽 周志波 张明
本文采用非参数Malmquist指数法,实证研究了资源税改革对原油、天然气和煤炭等三种资源的配置效率的影响。结果表明,资源税改革能够促进资源的合理利用,提高资源使用效率,但资源税对资源配置效率的杠杆和调节作用仍有待提高。为更好地发挥税收促进资源配置效率提升的作用,应进一步扩大资源税征税范围,清理资源税优惠政策,实施资源税动态税率制度,调整资源税计税依据。
[期刊] 国际贸易问题
[作者]
卫平 杨宏呈 潘明韬
本文在扩展后的传统贸易模型中,分析了行业要素密度差异视角下外包的资源配置效应。研究发现:外包会加大行业密集要素的使用,资本密集行业的外包会抑制就业、降低工资,劳动密集行业的外包会扩大就业、提高工资。随后构建了动态劳动力需求模型,采用一步广义矩估计法(One Step Diff-GMM),运用美国1 998—2007年投入产出表数据对理论分析结论进行了实证检验。
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
靳万一
本文根据《财政部关于增值税会计处理的规定》（财会［１９９３］８３号）和《增值税一般纳税人纳税辅导期管理办法》（国税发［２０１０］４０号）相关规定，结合《国家税务总局关于发布〈不动产进项税额分期抵扣暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告２０１６年第１５号，以下简称＂１５号公告＂）规定，参考国家税务总局货物和劳务司整理编印的《全面推开营业税改征增值税试点政策培训讲义》，通过案例，
[期刊] 财务与会计
[作者]
包关云
不动产剩余期限的租赁具有其特殊性,其剩余期限使用权租赁的涉税问题也较为复杂。本文在厘清剩余期限使用权、永久使用权的基础上,分税种讨论了不动产剩余期限使用权租赁的政策适用,认为不动产剩余期限租赁应按照经营租赁服务缴纳增值税(营业税),不应按视同销售不动产缴纳,其他税种也应按经营租赁服务进行相应的税务处理。
关键词：
不动产 剩余期限使用权 租赁 税收
[期刊] 经济体制改革
[作者]
王世豪
本文从不平衡增长理论 (unbalanced growth) 出发, 用实证研究方法, 从资源配置的角度, 分析了低效率资源配置导致的地区之间经济发展差距不断拉大的现象, 强调指出没有形成“发展极”和“增长点”是低效率资源配置的主要原因, 进而提出了提高资源配置效率的基本策略: (1) 优化产业结构, 建立区域优势产业体系; (2) 发达地区要大力发展城市聚集经济; (3) 欠发达地区要优化生产力结构, 培植经济“增长点”。
关键词：
资源配置效率 不平衡增长理论 区域经济
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
丁芸
对不动产保有环节征税是世界各国普遍的做法。目前,我国正在酝酿对房地产税收制度进行一场大的改革,即开征统一的物业税。物业税实际上指的是对不动产保有环节征收的一种具有财产税性质的税收。本文通过对美国、英国、日本及我国香港地区的不动产保有环节的税收制度及征收管理进行介绍,并分析其在财政中的重要性,以期能够有助于我国物业税的建立,丰富不动产税制改革的内容,为物业税的开征做好准备。
关键词：
不动产 物业税 借鉴
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