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[期刊] 财会月刊
[作者]
朱晓刚
现行法律赋予土地使用权人在土地使用年限届满时有续期与否的选择权,而不动产估价准则并未体现这一选择权对不动产价格的影响。本文认为年限问题的处理应因不同的假设前提而异,并深入探讨了不同假设前提下年限问题的处理方法。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
李延喜 毕振华 陈冬 王阳
市场法是目前主要的几种不动产估价方法中应用最为广泛的。在用市场法评估不动产时,单个不动产和投资组合中不动产所选择的数据应该是不同的。本文旨在说明这种差异,以及在两种情况下应如何选择数据,并且给出了两种情况下的差异分析来解释为何两种情况下不能选择同样的数据。
关键词：
不动产 估价
[期刊] 价格月刊
[作者]
李正 唐卉 董萍
美国不动产估价制度概述李正，唐卉，董萍美国无公设的不动产估价制度，但有不动产估价的协会和学会承担不动产估价人员的选拔与估价行业的管理．目前，美国有关不动产估价的协会和学会主要有：美国不动产估价者协会、不动产估价者学会、美国估价者学会、美国估价协会和估...
[期刊] 价格月刊
[作者]
徐思远 范建华 朱军
日本不动产估价制度概述徐思远，范建华，朱军一、日本不动产估价制度的形成日本将不动产估价称为不动产鉴定评价，简称不动产鉴定。最初日本有关不动产的鉴定评价是由银行代理进行的。在第二次世界大战前，不动产鉴定评价除满足社会上一部分私人买卖不动产的需要外，主要...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
卢新海 黄善林 冯广京
研究目的:探究土地资源管理专业学科建设方向。研究方法:借助文献资料和因果分析方法,在回顾中国不动产估价制度形成历史和分析中国学科划分与毕业生就业前景的基础上,解析中国不动产估价师的知识结构、专业背景与培养模式。研究结果:无论是从历史的角度还是从发展的现状看,土地资源管理专业都应该成为中国不动产估价师的培养基地,特别是应当把不动产估价师的培养列为土地资源管理专业硕士研究生培养的重要目标之一。研究结论:在现有的学科分类体系下,借鉴注册会计师的培养模式,在土地资源管理专业中确定不动产估价师的专业方向。
关键词：
学科建设 不动产估价师 土地资源管理
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
胡东兰
完善的不动产税税基评估体系是开征不动产税的重要前提和制度保证。文章分析了当前我国不动产税制现状及其存在的问题,并就构建我国不动产税税基评估体系提出了建议。
关键词：
不动产税 税基 评估体系
[期刊] 经济研究参考
[作者]
商寅泉
议论了几年的不动产登记,随着国务院法制办于2014年8月15日公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,终于有了一些眉目。纵观这个征求意见稿,可以得出的结论是,它对房价的影响不大,或者说,甚至根本影响不到房价的走势。其理由有三。1.不动产登记是一个漫长的过程。我们看到,不动产登记的范围包括集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕
[期刊] 中国土地
[作者]
孙宪忠
当代不动产法评述特邀撰稿人中国社会科学院研究所民法室副主任孙宪忠博士编者按：我国１９８７年开始国有土地使用制度改革以来，不动产市场的发展令人瞩目。然而，对于不动产市场而言，我国关于不产法学理论的研究和发展则相对滞后，在一定程度上影响和制约了不动产市场...
[期刊] 中国土地
[作者]
孙宪忠
当代不动产法评述（Ⅲ）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士我国目前建立的土地和建筑物随同转让、随同抵押的法律制度，存在明显的＂硬伤＂。从实事求是的原则出发，未来的我国不动产立法应当按大多数国家和地区的作法，采纳土地和建筑物各自独立的法...
[期刊] 中国土地
[作者]
汪丁丁
物种繁衍所要求的,决不是短期行为。所以,一个社会的短期行为及其视界,也必定只是短期的现象、局部的现象、在各民族竞争中将要消失的现象
[期刊] 中国土地
[作者]
孙宪忠
当代不动产法评述（Ⅱ）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士二、不动产的范围不动产的范围十分广泛。用“房地产”一词取代不动产的概念是不正确的。因为“房地产”比不动产的范围要狭窄的多。如果坚持使用“房地产”一词，就会使许多不动产失去法律调...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
徐进亮 吴群 舒帮荣
研究目的:理清不动产承租人权益价值损失的概念及根源,探讨不动产承租人权益价值损失评估方法。研究方法:文献资料法,理论分析法,报酬资本化法,案例分析法。研究结果:对不动产承租人权益损失和权益价值损失分别进行了法律和经济分析,并采用报酬资本化法探讨了不动产承租人权益价值损失评估的方法。研究结论:将承租人权益价值损失从违约损失中剥离出来,可为法庭诉讼、法庭调解和当事人协商等提供理论依据,最终能更好地保护承租人合法权益;本研究同样适用于承租人与次承租人的关系分析。
[期刊] 税务研究
[作者]
储昭明
对不动产开征统一规范的物业税是当前税制改革的重要内容,能不能对不动产税基进行准确有效的价值评估是顺利推进不动产税收改革的关键所在。本文比较与评价了目前世界范围内不动产课税主要的评估方法,针对我国目前不动产税收评估的基本实际,探讨了建立不动产课税评估制度的借鉴路径和初步设想。
关键词：
不动产课税 价值评估 物业税 国际借鉴
[期刊] 中国内部审计
[作者]
张妍妍 郭化林
本文选取国际估税官协会、美国专业评估执业统一准则、澳大利亚与新西兰评估准则关于受污染不动产评估部分为比较对象，从准则的整体框架、相同点、不同点这三个方面进行比较，得出各国在价值影响因素、评估方法上的规定具有一致性，而在受污染不动产注册、污染识别规范以及公共关系的考虑上存在不同的结论。通过学习和借鉴国外准则的先进之处，以期为我国制定受污染不动产评估准则提供参考。
关键词：
受污染不动产 评估准则 比较 启示
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