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[期刊] 国际税收
[作者]
孔庆凯
2012年1月"营改增"试点在上海市启动以来,服务业特别是现代服务业发展加快,改革成效逐步显现。目前交通运输业和部分现代服务业"营改增"试点已在全国范围内推行。不动产交易属于目前营业税的征收范围,今后将不可避免地面临"营改增"问题。本文通过研究比较世界主要增值税国家在不动产交易领域的增值税政策和经验做法,旨在对我国"营改增"改革试点工作提供借鉴。
关键词：
不动产 “营改增”
[期刊] 财务与会计
[作者]
黄鑫 张伟
不动产交易与不动产租赁缴纳增值税，既涉及＂老不动产＂，也涉及到＂新不动产＂；既涉及企业之间的交易，又有大量的个人业务，政策敏感性强。为保证＂税负只减不增＂，做到平稳过渡，国家税务总局在《营业税改征增值税试点有关事项的规定》基础上，制定了《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告２０１６年第１４号）、《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告２０１６年第１６号），
[期刊] 税务研究
[作者]
徐志 徐佳英
在我国现行税制下,不动产交易属于营业税的征税范畴,但随着"营改增"的不断推进,不动产交易也将纳入增值税征税范畴。而从国际经验看,不动产交易一直是增值税处理的一大难题。因此,比较不同国家不动产交易增值税制度,借鉴其有效做法,研究设计不动产"营改增"方案,是我国当前亟待解决的税收热点问题。
关键词：
不动产交易 “营改增” 国际借鉴
[期刊] 财会月刊
[作者]
骆永菊 王珞
不动产用途改变涉及进项税额抵扣的问题，财税［２０１６］３６号文件等＂营改增＂方面的文件对其操作方法和要求进行了规定。本文通过设置专门会计科目，探讨不动产用途改变形成的不得抵扣（或可抵扣）进项税额对该固定资产后续期间折旧损益影响的会计处理方法，以期为会计实务工作者处理该类业务提供参考。
关键词：
不动产 进项税额 递延费用 递延收益
[期刊] 财会月刊
[作者]
张星
从各国的税制来看,税源较为稳定的不动产保有环节的房产税属于地方政府的主要财政收入。我国在不动产保有环节征收的房产税征税范围较小,税负相对较轻,不足以成为地方主力税种,但是不动产新建环节的国有土地使用权出让金、销售和转让不动产的营业税以及不动产产权转移环节的契税与房产税等税费收入则能构成我国地方财政收入的主体。本文通过借鉴其他国家增值税和房产税的税制情况,在保障地方财力基本不变的情况下提出了居住用不动产交易的营改增的相关建议,并进行了分析。
[期刊] 税务研究
[作者]
储昭明
对不动产开征统一规范的物业税是当前税制改革的重要内容,能不能对不动产税基进行准确有效的价值评估是顺利推进不动产税收改革的关键所在。本文比较与评价了目前世界范围内不动产课税主要的评估方法,针对我国目前不动产税收评估的基本实际,探讨了建立不动产课税评估制度的借鉴路径和初步设想。
关键词：
不动产课税 价值评估 物业税 国际借鉴
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
丁芸
对不动产保有环节征税是世界各国普遍的做法。目前,我国正在酝酿对房地产税收制度进行一场大的改革,即开征统一的物业税。物业税实际上指的是对不动产保有环节征收的一种具有财产税性质的税收。本文通过对美国、英国、日本及我国香港地区的不动产保有环节的税收制度及征收管理进行介绍,并分析其在财政中的重要性,以期能够有助于我国物业税的建立,丰富不动产税制改革的内容,为物业税的开征做好准备。
关键词：
不动产 物业税 借鉴
[期刊] 改革与战略
[作者]
张鹏越
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
李勇 李鹏
自2016年5月1日起,我国全面实施"营改增",不动产相关业务开始缴纳增值税。由于不动产业务具有交易额大的特征,"营改增"后涉及到的增值税额也相应较大,不仅对企业当期的税额、现金流、税负等影响明显,对后续业务处理也有不小的影响,因此,本文梳理了相关财税处理,以期为"营改增"后不动产核算的财税实务处理提供参考。
[期刊] 财会月刊
[作者]
苏洪琳 杨良 陈雪
财税［２０１６］３６号文件将不动产纳入了＂营改增＂的范畴，对不动产相关业务的会计核算产生了重大影响。解读财税［２０１６］３６号文件和国家税务总局公告２０１６年第３号文件，分析不动产增加、减少及让渡使用权等业务的会计核算，能够为会计实务操作提供参考。
关键词：
营改增 不动产 会计核算
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
付红艳 林勋 蔡建军
德国的不动产抵押银行及其借鉴意义付红艳，林勋，蔡建军不动产抵押银行是当今发达国家银行体系中的重要一员，其基本特征大致相似。然而，德国的不动产抵押银行却独树一帜，其最显著的特点是集商业性和政策性双重业务于一身，这也就是本文介绍它的目的所在。德国的不动产...
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
童国林
美国是世界上不动产金融体系较完善的国家,该金融体系有三大组成部分:不动产抵押贷款的机构、不动产抵押贷款保险机构和购买不动产抵押贷款的投资者。由此,美国不动产金融体系的特征也明显地表现在下列三个方面:
[期刊] 中国金融
[作者]
凌秀丽
海外保险资金运用的监管规定各国政府对保险资金运用的监管理念和监管方式不尽相同,时代的变迁也不断给保险资金运用监管带来新的变化。但在成熟的市场经济中,政府普遍注重维护市场本身在资源配置中的基础性地位,尽量
[期刊] 中国土地科学
[作者]
黄志凌 姜栋 严金明
研究目的:研究瑞典不动产登记的立法制度、产权体系、登记体制等方面的法律和实践,充分借鉴其先进经验,提出完善中国不动产登记的法律法规制度的对策和建议,从而达到促进不动产产权管理规范化、保障权利人合法利益的目的。研究方法:实地调查法、比较分析法、文献检索法。研究结果:瑞典的不动产登记系统的成功之处在于其完善的法律制度、以不动产单元为基础的产权管理模式和各部门按统一标准在统一的信息系统平台上分工合作共享信息的工作模式。研究结论:中国当前从实践上按《物权法》要求推动不动产统一登记制度的可行途径是:颁布实施《不动产登记法》,完善不动产产权管理的法律体系;引入以不动产单元为管理对象的理念;实行以土地为核心...
[期刊] 管理现代化
[作者]
刘强安 覃志刚
概述了美国的不动产税制,分析了财产税在美国地方财政中的地位与原因,以及财产税作为地方财政主体税种的优点、条件与缺陷,最后探讨了美国不动产税制及其与地方财政的关系对我国房地产税制改革的启示。
关键词：
不动产税 物业税 地方财政
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