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[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
毛建标
案情简介:黄某与孙某某原系夫妻,在婚姻关系存续期间的2000年11月购买了一套商品房,房屋产权证登记所有人为孙某某,未登记共有人。后双方因感情不和协议离婚,但在协议中并未明确该房所有权的归属。后因此发生纠纷而诉讼至法院,经法院判决确认,该房由黄某与孙某某双方共有,由孙某某居住使用,但此后双方仍未对该房的权属登记进行变更。
[期刊] 中国土地
[作者]
江玉桥 戢浩飞
作为一项制度创新,不动产统一登记制度离不开立法的衔接与完善。因为不动产登记本质上就是一种法律制度,其规范有序的推进更有赖于法律的明确和完善。本文拟从立法完善的角度,就不动产统一登记相关的立法工作提出一些意见与建议。不动产统一登记相关法律特点梳理与不动产登记相关的法律,从《森林法》、《土地管理法》到《物权法》等,不难发现这些法律具备以下基本特点。法律公私交融,性质不一。从性质上看,法
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
谭浩
动产善意取得制度,是物权法上的一项重要制度,作为适应商品经济发展需要而产生的一项交易规则,动产善意取得制度有助于稳定社会经济秩序,维护正常的商品交换。我国现行民事立法尚未在整体上实现动产善意取得的立法化,如何建构我国的动产善意取得制度理论,文章试从动产善意取得的存在依据、构成要件等方面做一简单阐述。
关键词：
商品交换 善意取得制度 商品经济
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
李勇 李鹏
自2016年5月1日起,我国全面实施"营改增",不动产相关业务开始缴纳增值税。由于不动产业务具有交易额大的特征,"营改增"后涉及到的增值税额也相应较大,不仅对企业当期的税额、现金流、税负等影响明显,对后续业务处理也有不小的影响,因此,本文梳理了相关财税处理,以期为"营改增"后不动产核算的财税实务处理提供参考。
[期刊] 中国土地
[作者]
孙宪忠
当代不动产法评述特邀撰稿人中国社会科学院研究所民法室副主任孙宪忠博士编者按：我国１９８７年开始国有土地使用制度改革以来，不动产市场的发展令人瞩目。然而，对于不动产市场而言，我国关于不产法学理论的研究和发展则相对滞后，在一定程度上影响和制约了不动产市场...
[期刊] 中国土地
[作者]
孙宪忠
当代不动产法评述（Ⅲ）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士我国目前建立的土地和建筑物随同转让、随同抵押的法律制度，存在明显的＂硬伤＂。从实事求是的原则出发，未来的我国不动产立法应当按大多数国家和地区的作法，采纳土地和建筑物各自独立的法...
[期刊] 中国土地
[作者]
汪丁丁
物种繁衍所要求的,决不是短期行为。所以,一个社会的短期行为及其视界,也必定只是短期的现象、局部的现象、在各民族竞争中将要消失的现象
[期刊] 中国土地
[作者]
孙宪忠
当代不动产法评述（Ⅱ）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士二、不动产的范围不动产的范围十分广泛。用“房地产”一词取代不动产的概念是不正确的。因为“房地产”比不动产的范围要狭窄的多。如果坚持使用“房地产”一词，就会使许多不动产失去法律调...
[期刊] 国际税收
[作者]
吴青伦
本文所述加拿大阿尔塔案主要探讨的是《加卢税收协定》中业务运营财产除外条款及加拿大一般反避税规则的适用。加拿大税务法院援引目的解释法,通过产业的通常实践佐证其判决。此外,本文还引用密尔(MIL)案和巴克斯案进一步梳理加拿大税务法院在判定非居民转让不动产股权的协定适用时关注的审理要点,从中总结对中国相关跨境税务实践的启示。
[期刊] 中国土地
[作者]
孙宪忠
实现不动产管理的统一和不动产法的统一中国社会科学院法学研究所副研究员、博士孙宪忠我国国有土地使用制度改革之始，就近照搬香港的做法和法律制度，但是香港的法律制度具有典型的实用主义性，缺乏整体意识和立法科学主义观念。我国不动产法制的发展还面临卓越的产品经...
[期刊] 财会月刊
[作者]
王新玲
财政部、国家税务总局发布的财税［２０１６］３６号文件规定，自２０１６年５月１日起，房地产业、建筑业、金融服务业、生活服务业被纳入＂营改增＂范围，不动产纳入增值税抵扣范围，形成了比较完整、规范的消费型增值税制度，从此之后营业税退出历史舞台。正因为如此，一般纳税人在＂营改增＂之后取得、转让不动产的纳税申报、计税方法、税费计算及具体的账务处理都将发生变化。
[期刊] 中国土地
[作者]
孙宪忠
当代不动产法评述（十三）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士十、不动产抵押权（一）担保、担保物权、抵押权的概念及其意义⒈担保在经济实践中常常会发生债的法律关系。在债的法律关系中，债务人对债权人承担着以自己的财产或者行为来保证债权人的权...
[期刊] 中国土地
[作者]
孙宪忠
当代不动产法评述（十四）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士十一、我国不动产法发展的趋势展望（代结语）《当代不动产法评述》一文，从其理论体系上来说，到不动产抵押权一节应归于结束。由于本文延续时间较长，所以必须对全文的内容作一小结，以使...
[期刊] 华东经济管理
[作者]
夏月星
关于不动产登记效力的问题 ,目前在我国出现的问题表现为其效力不统一。按照世界其他国家的做法 ,不动产民事立法应规定登记的效力 ,原则上应坚持登记要件主义。根据最高人民法院 1984年发布的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第 5 6条规定 :“买卖双方自愿 ,并立有契约 ,买方已交付了房款 ,又没有其他违约行为 ,只是买卖手续不完善的 ,应认为买卖关系有效 ,但应办房屋买卖手续。”这一规定补充是合理的。制定中的物权法应采纳这一规定。
关键词：
物权 登记 制度 效力
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