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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
董大旻 李卓然
马斯洛的需求层次理论是人的行为动机理论,由此派生出来的房地产价值体系与马斯洛需求层次理论有着密切的逻辑关联性。本文将从这一视角出发,对房地产需求、房地产建筑类型及房地产价格进行分析,构建房地产价值体系,从而为房价上涨的原因分析提供理论依据,并基于此提出相关政策建议。
关键词：
房地产价值体系 马斯洛需求理论 住房需求
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
董大旻
上海的工业房地产历经十余年发展,伴随着上海城市化进程的加速和经济转型期的到来,日益凸显出其在经济增长中的地位和作用。本文通过分析上海工业房地产现状特征,要提出构建专门工业房地产统计指标体系,更好地为上海工业发展和工业房地产发展作好基础数据的统计工作。
关键词：
工业房地产 统计指标 趋势分析
[期刊] 财会通讯
[作者]
韩彦峰 王蕊
一、引言在最近一个时期,国家通过多项措施来抑制不断上升的房价,如对楼市的严厉调控、房贷政策地改变、资金链地收紧。面对着严峻的行业政策,对于一些资金不足的中小房地产企业,被并购成为无法回避的事实。而大规模有实力的企业正在寻找可以并购的目标,寻求新的发展机会,房地产行业新的"并购潮"已经慢慢开始。据统计2011年,1-8月房地产企业并购交易已经高达80宗,交易金额突破228.7亿元,并购数量已经接近2010年全年的84宗,而交易金额更是
[期刊] 中国土地科学
[作者]
周鹏 张红 谢娜 郑健力
研究目的:选用22个主要省会城市的统计数据,确定合理的房地产投资环境评价指标,构建房地产投资环境综合评价体系。研究方法:主成分分析法和德尔菲法。研究结果:从城市宏观经济、房地产市场、基础设施和区位条件4方面初选房地产投资环境评价指标,利用主成分分析法对样本城市的投资环境优劣进行分析,剔除导致排序结果偏差的指标,避免了评价指标选择的盲目性;采用德尔菲法确定各指标权重,建立房地产投资环境的多指标综合评价公式,以此计算22个城市房地产投资环境的综合得分,其排名符合实际情况。研究结论:所构建的房地产投资环境综合评价体系具有较强的逻辑性,评价方法简洁高效,具有良好的应用价值。
[期刊] 征信
[作者]
杨晓蓉 谷岩洁 李厚民
基于吴晶妹的"三维信用论",通过应用诚信度、合规度、践约度等三个指标,搭建蚌埠市房地产开发企业信用评分模型,开展行业信用评分实证分析。认为应强化组织建设,畅通政府信用监管通道;开展宣传教育,营造诚实守信营商环境;应用金融数据,实现银政企共进共赢;优化数据质量,夯实政府数据体系基础。
[期刊] 建筑经济
[作者]
庞玉成 于会会 曹悦
通过对房地产项目总承包商在项目建设过程中所处的社会网络结构的研究,识别利益相关者并依据强弱关系确定六类主体及其评价指标。在此基础上,构建六类评价主体的社会网络结构,并提出基于中心度分析对六类评价主体的评价结果进行加权,得到房地产总承包商能力评价结果。最后,以国内某房地产开发企业QB项目的总承包商选择为例进行验证,为房地产企业进行总承包商选择提供参考。
关键词：
总承包商 社会网络分析 评价体系
[期刊] 会计之友
[作者]
李宏彪
文章围绕房地产税制改革对房地产市场不同参与主体的影响进行定量分析。分别从整个房地产税收、流转环节房地产税收及保有环节房地产税收对房地产市场中的消费者、房地产开发商、地方政府及中央政府可能产生的影响,建立相关数学模型进行定量分析,探寻我国房地产税制改革的方向。
关键词：
房地产税制 房地产税收 改革
[期刊] 管理世界
[作者]
宋春华 梁运斌
党的十四届三中全会的《中共中央关于建立社会主义市场经济若干问题的决定》提出:“发挥市场机制在资源配置中的基础性作用,必须培育和发展市场体系。当前要着重发展生产要素市场,规范市场行为,打破地区、部门的分割和封锁,反对不正当竞争,创造平等竞争的环境,形
[期刊] 涉外税务
[作者]
程萍
文章在介绍国外房地产税制的基础上,对其作了系统地分析比较,认为我国的房地产税制与房地产业的市场化推进极不适应,应建立科学的租、税、费体系,完善房地产税制,建立健全相应的征管辅助体系制度。
关键词：
房地产税制 取得 保有 转移
[期刊] 上海经济研究
[作者]
吴士君 龚马铃
根植于房地产业的房地产金融,是近年来出现的新兴业务,与商业银行的其它业务具有很大的不同。根据国际经验,房地产贷款出现问题往往在第3年以后,因此具有更长的隐蔽性和更大的危害性。为切实有效地解决这些问题,使我国房地产金融市场走上健康的发展轨道,我们很有必要考察国外房地产金融的发展历程,借鉴其成功的经验。
关键词：
房地产金融 比较 国际经验
[期刊] 建筑经济
[作者]
贾仁甫 张炯 杨泽明
本文根据房地产项目的特点,构建了房地产项目后评价—过程评价指标体系,将指标体系进行实证分析,利用模糊综合评价的方法进行计算,得出了该项目过程评价的结论,并针对房地产项目开发过程中存在的不足,提出了相应的建议。
关键词：
后评价 过程评价 评价指标体系 模糊评价
[期刊] 中国金融
[作者]
程建胜
随着我国的城镇住房制度改革逐步推进,经过20多年的培育和发展,我国已初步形成了具有中国特色的房地产金融体系。但是从长远发展来看,还存在许多制度性问题需要进一步完善。
[期刊] 中国金融
[作者]
王业强 赵奉军
在过去的数年中,我们再次见证了中国房地产市场的一个显著特征:启动容易刹车慢。只要政策转向宽松,房地产市场的需求就出人意料地大涨,由于短期供给缺乏弹性,房价因此不可遏制地飙涨,进而政策开始收紧,全面打压投资、投机需求甚至伤害到自住需求。只不过在这一轮循环中还出现了一个新特征,那就是,二线城市强势崛起成为主角。无论是房价上涨幅度还是持续时间,一些二线甚至个别三线城市都完全超越了一线城市。根据中
关键词：
房价上涨 房地产市场风险
[期刊] 价格月刊
[作者]
薛干军
理顺关系构筑房地产价格管理体系●薛干军房地产业作为国民经济的重要基础产业，将成为新的经济增长点，尤其是积极发展住宅产业，可以带动钢铁、水泥、机械等５０多个相关产业的发展。加强房地产价格管理，对于规范市场价格秩序，开拓房地产市场，保证政府收益，具有十分...
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