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[期刊] 上海经济研究
[作者]
闵师林
2004年,浦东迎来开发开放的第十四个年头,十四年里,浦东经济发展取得了辉煌成就。而作为支柱产业之一,浦东房地产业也迎来了发展的黄金时期。“九五”以来,浦东房地产业建设以10％的速度迅猛增长,年均建设商品房350万平方米以上,市场交易总量连续五年居上海市各区县之首。目前,浦东房地产业年实现增加值达到120亿元,占GDP比重已经超过8％,成为浦东经济发展的重要支柱。然而,近几年浦东房地产业发展过程中,也还暴露出一些问题,需要我们认真进行总结,并在实践的过程中加以积极引导。
[期刊] 西南金融
[作者]
张健 聂兆祝 邓钧 郭德平
房地产业能否健康发展 ,既是国民经济持续、快速增长的客观要求 ,又是确保金融稳定运行的重要环节。那么 ,房地产业的现状如何 ,制约金融支持的因素有哪些 ,金融如何支持其健康发展 ,等等。为此 ,我们仅以遂宁市的房地产业为实证 ,进行了调查分析。一、房地产业发展的现状...
[期刊] 经济学家
[作者]
崔津生 李向东
当前,房地产业从发展高峰暂时向下进入一段调整期,是房地产业自身从无序走向有序的需要,也是适应当前国民经济大环境的需要。作为房地产开发企业,若能冷静地分析形势,主动地进行调整,这将是一种明智的选择。调整并不是简单地紧缩开发规模,而是调整经营思想和发展战略,调整投资的区域空间、时间时段、物业项目,以适应今后市场的需要。
[期刊] 财经研究
[作者]
印堃华 赵传葆 胡彬
上海房地产业已具备产业发展潜力大、产业关联度广、附加值高、产业生产率上升等作为支柱产业的一些特征。但由于统计惯例和一些统计口径的问题 ,房地产业增加值占GDP的比重被严重低估。本文在对统计数据进行再处理的基础上 ,推算出实际可能的房地产业增加值占GDP比重 ,大约是官方统计数据的两倍。上海房地产业的支柱地位已经确立。此外 ,本文对房地产业的发展作了积极的预测 ,并指出房地产业健康发展所面临解决的问题 ,如国有房地产企业的改革 ,优化组合中介服务业、进一步发展房地产金融等。
关键词：
上海经济 支柱产业 房地产业
[期刊] 城市发展研究
[作者]
邱少君
房地产业是我国支柱产业,未来走向事关国民经济发展和民生改善。而国家政策和市场需求是我国房地产业赖以长期高速发展的两大重要推动力。当前,房地产业虽进入新一轮发展阶段,但通过对城市化、旧城改造、投资、消费四个影响房地产市场需求因素的现实状况的实证分析,财政政策、货币政策和产业政策未来走向的趋势分析,认为市场需求不足和国家政策不确定性是房地产业发展面临的主要风险,值得行业和政府关注,需采取相应的对策以规避风险。
关键词：
房地产业 市场需求 国家政策 行业风险
[期刊] 商业时代
[作者]
高慧
住房问题关系到公众根本也是基本利益,如果处理不好房地产问题,就不能够完成和谐社会的建设。新中国成立以来,房地产问题并非一夜之间突发的,房地产价格过高,成为人们对房地产业关注的诱因之一。如果将目光放到更为广阔的国际视野之中,房地产业自身的发展历史,能够给中国房地产业的发展,提供一点经验教训和管理上的借鉴,结合我国房地产业现状,对这一问题进行思考,就是本文的中心意旨所在。
关键词：
房地产 经济 中国地产房价 入住率
[期刊] 经济研究参考
[作者]
陈海峰 陈国富
一、近五年广西房地产业经济税收运行情况(一)房地产业经济税收发展呈现"V型"走势2013～2017年,广西房地产业经济税收发展呈现先抑后扬态势。从商品房销售情况看,2013～2014年,广西房地产市场交易偏冷,商品房销售额增幅从18.6%回落至11.4%,房地产业税收收入(含个人购房缴纳契税,下同)增幅从29.6%回落至11.8%。2015年11月10日,习近平总书记主持召开中央财经领导小组第十一次会议,强调"要化解房地产库存,
[期刊] 财经研究
[作者]
叶伯初
上海要建设成为外向型、多功能、现代化的国际大都市,真正成为太平洋西岸的重要金融、贸易中心之一,必须大力发展第三产业。房地产业是第三产业的重要组成部分,发展房地产业将极大地促进第三产业的兴旺发达,有利于调整城市的产业结构;合理城市布局,调整土地的利用状况,充分发挥城市的综合功能;汇集土地和房产收益,筹集大量资金,加快城市基础设施的建设。如何积极而又健康地发展上海房地产业,是我们面临的一个课题。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
顾建发 陈伯庚
本文从社会经济和谐发展的要求,认为上海房地产业与地区社会经济基本协调,但仍然存在着诸多不和谐的问题,并提出未来上海房地产业和谐发展的思路和对策建议。
关键词：
上海房地产业 和谐发展
[期刊] 上海经济研究
[作者]
谢福泉 胡锈腾 刘镇
城市化与城市房地产业的发展两者之间的关系十分紧密。该文通过主成分分析法对2000-2014年期间上海市的空间、人口和经济的城市化水平以及上海房地产市场的发展水平进行了综合测度;利用隶属度函数探究了上海的空间城市化、人口城市化和经济城市化发展与上海房地产业发展之间的相互协调程度;在此基础上,该文利用误差修正模型分析了上海的空间城市化、人口城市化和经济城市化发展影响上海房地产业发展的长期协整以及短期动态机制。最后,该文根据实证结果,从上海应如何实现空间城市化、人口城市化和经济城市化三者的协调以及如何使上海的城
关键词：
城市化 房地产业 协调发展
[期刊] 上海经济研究
[作者]
谢福泉 胡锈腾 刘镇
"城市化"与城市房地产业的发展两者之间的关系十分紧密。该文通过主成分分析法对2000-2014年期间上海市的空间、人口和经济的城市化水平以及上海房地产市场的发展水平进行了综合测度;利用隶属度函数探究了上海的空间城市化、人口城市化和经济城市化发展与上海房地产业发展之间的相互协调程度;在此基础上,该文利用误差修正模型分析了上海的空间城市化、人口城市化和经济城市化发展影响上海房地产业发展的长期协整以及短期动态机制。最后,该文根据实证结果,从上海应如何实现空间城市化、人口城市化和经济城市化三者的协调以及如何使上海的城市化发展和上海房地产业发展之间达到相互协调的角度提出了相应的对策建议。
关键词：
城市化 房地产业 协调发展
[期刊] 上海经济研究
[作者]
田鹰
上海,中国的东方大都。历史上,她曾扮演了“东方巴黎”的角色,高楼林立,商业繁华。然而随着时代的变迁,“东方巴黎”却一度显得垂垂老矣。造成这种状况的原因既有历史的也有现实的。怎么做才能使得“东方巴黎”再现她的妩媚呢?许多人都在苦苦地追寻答案。去年以来,房地产业的开发给这座东方大都恢复青春又带来了希望。整个上海,到处是工地,黄金地段的土地一块又一块地被批租出去。上海市的领导称:房地产开发是上海的重要产业,房地产开发是一项德政。上海的老百姓说:房地产开发给我们带来了光明,带来了希望,不过,不要把我们搬迁到很远的地方去住,否则上下班实在象拉练。房地产业的研究专家道:房地产开发是上海城市发展的必然,但是...
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